【文章內(nèi)容簡介】 件 以后，重新計算該工程的 實際總費用 ，實際總費用減去投標(biāo)報價時的估算總費用，即為索賠金額 ，即： 索賠金額＝實際總費 用 － 投 標(biāo) 報 價 估 算 總 費用 （ 1Z2020341） 不少人對采用該方法計算索賠費用持批評態(tài)度，因為實際發(fā)生的總費用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不善而增加的費用；同時投標(biāo)報價估算的總費用也可能為了中標(biāo)而過低。所以這種方法只有在難以采用實際費用法時才應(yīng)用。 (3) 修正的總費用法 修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間， 而不是整個施工期；只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失；與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中；對投標(biāo)報價費用重新進行核算：按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。 按修正后的總費用計算索賠金額的公式如下： 索賠金額＝某項工作調(diào)整后的實際總費用 － 該項工作的報價費用 （ 1Z2020342） 修正的總費用法與總費用法相比，有了實質(zhì)性的改進，它的準確程度已接近于實際費用法。 【 例 1Z202034】 某 高速公路由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計，監(jiān)理工程師下令承包商工程暫停一個月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費用 ? 解： 可索賠如下費用 ： ① 人工費 ： 對于不可辭退的工人，索賠人工窩工費，應(yīng)按人工工日成本計算；對于可以辭退的工人，可索賠人工上漲費 。 ② 材料費 ：可索賠 超期儲存費用 或 材料價格上漲費 。 ③ 施工機械使用費 ： 可索賠 機械窩工費 或 機械臺班上漲費 。自有機械窩工費一般按 臺班折舊費 索賠；租賃機械一般按 實際租金和調(diào)進調(diào)出的分攤費 計算。 ④ 分包費用：指由于 工程暫停分包商向總包索賠的費用 ?？偘?業(yè)主索賠應(yīng)包括分包商向總包索賠的費用。 ⑤ 現(xiàn)場管理費：由于全面停工， 可索賠增加的工地管理費 ?？砂慈沼嬎悖部砂粗苯映杀镜陌俜直扔嬎?。 ⑥ 保險費： 可索賠延期一個月的保險費 。按保險公司保險費率計算。 ⑦ 保函手續(xù)費： 可索賠延期一個月的保函手續(xù)費 。按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費率計算。 ⑧ 利息： 可索賠延期一個月增加的利息支出 。按合同約定的利率計算。 ⑨ 總部管理費：由于 全面停工 ， 可索賠延期增加的總部管理費 。可按總部規(guī)定的百分比計算。 如果工程只是 部分停工 ，監(jiān)理工程師可能不同意總部管理費的索賠 。 1Z202035工程結(jié)算的方法 ⑴承包工程價款的 主要結(jié)算方式 承包工程價款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式。 按月結(jié)算 即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進度款，竣工后進行竣工結(jié)算。 竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12 個月以內(nèi) ，或者工程承包合同價值在 100萬元以下 的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支， 竣工后一次結(jié)算 。 分段結(jié)算 即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的 單項工程或單位工程 按照 工程形象進度 ，劃分不同階段進行結(jié)算。 分段結(jié)算可以 按月預(yù)支工程款 。 結(jié)算雙方約定的 其他結(jié)算方式 。 實行 竣工后一次結(jié)算 和 分段結(jié)算 的 工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。 ⑵工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照 合同約定 ，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款 。它 是施工準備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源 ，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為 預(yù)付備料款 。 工程預(yù)付款的具體事宜由承發(fā)包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合 工程款 、 建設(shè)工期 和 包工包料情況在 合同中約定 。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中，對有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定：“實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款 內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額， 開工后 按約定的時間和比例逐次扣回 。 預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天 。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在 約定預(yù)付時間 7天后 向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知 ，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工， 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任 。” 工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng) 測算來確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。 ⑶工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。 扣款的方法由發(fā)包人和承包人通過 洽商 用合同的形式予以確定，可采用 等比率 或 等額扣款 的方式 。也可針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占 用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。 （ 4）工程進度款 l）工程進度款的計算 工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量 [參見《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020） ]；二是單價的計算方法。 單價的計算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講， 工程價格的計價方法可以分為 工料單價 和 綜合單價 兩種方法 。二者在選擇時，既可采取 可調(diào)價格的方式 ，即工程價格在實施期間可隨價格變化而調(diào)整，也可采取固定價格的方式，即工程價格在實施期間不因價格變化而調(diào)整，在 工程價格中已考慮價格風(fēng)險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。 工程價格的計價方法 可調(diào)工料單價法將人工、材料、機械再配上預(yù)算價作為直接成本 單價 ，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算；因為價格是可調(diào)的，其人工、材料等費用在竣工結(jié)算時按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)或按 主材計算差價 或主材用抽料法計算，次要材料按系數(shù)計算差價而進行調(diào)整； 固定綜合單價法是包含了風(fēng)險費用在內(nèi)的全費用單價，故 不受時間價值 的影響 。由于兩種計價方法的不同，因此工程進度款的計算方法也不同。 工程進度款的計算當(dāng)采 用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下 步驟 計算工程進度款： 根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價； 將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計； 按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤； 按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù)； 按規(guī)定計算稅金； 累計本月應(yīng)收工程進度款 。 用 固定 綜合單價 法 計算工程進度款比用可調(diào)工料單價法更方便、省事 ，工程量得到確認后， 只要將 工程量與綜合單價相乘得出合價 ，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作 。 2）工程進度款的支付 工程進度款的支付，一般按當(dāng)月實際完 成工程量進行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。 （ 5）竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核承包人報送的竣工結(jié)算報表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后， 簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書 。 （ 6）建安工程價款的動態(tài)結(jié)算 建安工程價款的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實際的消耗費用。下面介紹幾種常用的 動態(tài)結(jié)算辦法 。 1） 按實際價格 結(jié)算法 2） 按主材計算價差 發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價），工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。 3） 竣工調(diào)價系數(shù)法 按工程價格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。 4） 調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法） 即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。 價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜，其 程序 是： 首先， 確定計算物價指數(shù)的品種 ，一般他說， 品種不宜大多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。 其次，要明確以下兩個問題：二是 合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素 ，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整。一般都在177。 10％左右。二是 考核的地點和時點 ： 地點 一般在工程所在地，或指定的某地市場價格 ； 時點 指的是 某月某日的市場價格 。這里要確定 兩個時點價格 ，即 基準日期的市場價格（基礎(chǔ)價格） 和 與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的 49天前的時點價格 。這兩個時點就是計算調(diào)值的依據(jù) 。 第三， 確定各成本要 素的系數(shù)和固定系數(shù) ， 各成本要素的系數(shù)要根據(jù) 各成本要素對總造 價的影響程度 而定 。 各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該 等于 1。 建筑安裝工程費用的價格調(diào)值公式： 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式包括 固定部分 、 材料部分 和 人工