【文章內容簡介】 善事業(yè)發(fā)展的需要 五保戶、城市“三無”老人、殘疾人歷來是慈善事業(yè)重點關注的對象， 2020 年，國內外各界共捐贈 223 億元，資助困難人群。 2020 年，民政部投入本級福利彩票公益金 5000 萬元，李嘉誠基金會捐資 5000 萬元，啟動“重生行動－全國貧困家庭唇腭裂兒童手術康復計劃”，免費為他們實施手術治療和康復訓練。我中心建成后，也可向社會募集捐助資金。 第二章 背景及必要性 10 加快 FS 區(qū) 社會福利事業(yè)發(fā)展的需要 FS 區(qū) 地域遼闊，自然條件千差萬別，近年來 FS 區(qū) 逐步走向以農業(yè)經濟為主，工業(yè)、交通、建筑、教育、科技、服務全面發(fā)展的農業(yè) 大區(qū) 。 但 全 區(qū) 每年在社會福利事業(yè)上的投入都很不足，社會福利事業(yè)的建設不能跟上社會發(fā)展的需要，再加上福利中心 設施落后，已不能發(fā)揮其應有的作用。 項目實施后，將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務功能，亮化美化生活環(huán)境，將 切實解決 FS 區(qū)殘疾人 弱勢群體生活困難 、 充分發(fā)揮社會保障作用 、 更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。 **福利中心 作為 FS 區(qū) 一所規(guī)模較大的綜合性社會福利機構，將在 FS 區(qū) 社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。 第三章 建設規(guī)模 11 第三章 建設規(guī)模 現狀 項目區(qū)共有平房 11 排（ 110 間），面積 ㎡， 其中 有四排（ 40 間）為磚木結構瓦房，面積 ㎡， 七排 （ 70 間）為磚結構預制頂板，面積 ㎡ ，該 家 屬 院房屋均為上世紀六、七十年代建造，歷經幾十年，早已年久失修，屋頂漏雨、墻體開裂，檐櫞檁條大部分已腐朽，有一部分靠灰泥支撐頂面，且因墻體無地梁、構造柱及圈梁 ， 大部分墻體已傾斜、開裂，預制板已全部開裂。因建造時間早，配套設施嚴重老化，上下管線及供曖管道全部為直埋，主、支管銹蝕，漏水現象嚴重，無法檢修，因對基礎及墻體的常年浸泡，造成基礎不同程度沉降和墻體開裂。木門窗等嚴重朽蝕 ，不能開啟。電線均已老化，并且無漏電保護措施。經區(qū)房屋安全鑒定及有關職能部門實地勘察，該家屬院平房大部分為危房，又因當時建造房屋沒考慮到抗震因素，存在極大的安全隱患，急需改造。 規(guī)模 序號 工程名稱 施工內容及工程量 1 拆除工程 拆除磚木結構瓦房 ㎡，磚結構預制板平房 ㎡，拆除圍墻 185m，清理外運渣土 。 2 A1（一梯三戶五單元） 建筑面積： ㎡ A2（一梯三戶五單元） 建筑面積： ㎡ B1（一梯三戶四單元） 建筑面積 ： ㎡ 第三章 建設規(guī)模 12 B2（一梯三戶四單元） 建筑面積： ㎡ B3（一梯三戶四單元） 建筑面積： ㎡ 3 室外道路圍墻 323m 4 室外照明工程 路燈、電纜、配電箱 5 室外管線 污水、雨水、給水、采暖、化糞池、雨水污水采暖井、閥門井蓋 6 室外綠化 鋪草皮、種植灌木，綠化面積 3886㎡ 7 室外變配電工程 新安裝一臺 315KVA 變壓器及其他附屬工程 8 室外監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)控攝像頭、硬盤錄像機、硬盤、視頻線、電纜線 9 室外自行車棚工程 鋼柱、鋼梁、陽光棚 10 室外水泵心及深水井工程 水泵房土建裝飾電氣、砼井筒、水泵 11 新建鍋爐房工程 建筑面積： ㎡ 第四章 建設地址及建設條件 13 第四章 建設地址及建設條件 項目區(qū)位于 FS 區(qū)韓村河鎮(zhèn)岳各莊村南。 韓村河鎮(zhèn)位于 FS區(qū)西南部。北與石樓鎮(zhèn)、周口店鎮(zhèn)相連；東接琉璃河鎮(zhèn)；南與河北省涿州市和長溝鎮(zhèn)比鄰；西與大石窩鎮(zhèn)、 韓村河鎮(zhèn) 、霞云嶺鄉(xiāng)接壤。鎮(zhèn)政府距區(qū)政府約 22 公里，距北京市市區(qū)約 47 公里。南北寬 公里，東西長 公里，轄區(qū)總面積 112 平方公里。 地形、地質、 水文等條件 地形地貌 道路建設區(qū)域基本為丘陵地帶，位于河谷階地，屬土質斜坡，地基土為巖石，建設難度較小。 區(qū)域地質穩(wěn)定性評價 根據地堪部門對場地的勘察，該場地穩(wěn)定，危險性較小。 水文評價 a、地表水：區(qū)塊內現狀河道、溪流和一些小沖溝。 b、地下水：在勘察期為地下 ，年水位變化為 — 米。 氣象 第四章 建設地址及建設條件 14 項目區(qū) 屬北溫帶大陸性季風氣候。多年年平均氣溫在 11度。多年年平均降水量為 635 毫米，夏季多雨，降水量占全年的 76％。多年年平均無霜期為 185 天 ，日照時數為 2800 小時，年日照百分率為 62％。冬春多偏西北風、北風，夏秋多偏南風，年平均風速 米 /秒。 環(huán)境條件 經多次實地考察，項目區(qū)交通便利，環(huán)境靜謐、距公用供（排）水、電等基礎設施較近，便于建設園林化的生活環(huán)境，且周邊征地方便，利于擴大規(guī)模。條件因此十分優(yōu)越。建設用材料可就近采購，可降低成本。 第五章 建設方案 15 第五章 建設 方案 結合選址現狀，合理布局； 根據福利服務中心的功能特點，按功能分區(qū)； 滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管 線，降低成本； 滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源； 合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化環(huán)境的目的； 適當預留建設用地，確保福利服務中心可持續(xù)發(fā)展。 該項目總用地面積 13320 平方米，為福利中心北側，整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理，詳細請參見圖紙 總平面圖。 該項目建設，要貫徹適用、經濟、在可靠條件下注意美觀的原則，建筑標準根據 FS 區(qū)的經濟條件合理確定。 建筑結構：主體工程采用單層結構，外墻及屋面鋪貼擠塑保溫板，外墻涂料，塑鋼門 窗，室內普通裝修，水電曖安裝到位。 第五章 建設方案 16 建筑裝修和環(huán)境設計，宜有利于殘疾人生理、心理，體現清新、典雅、樸素的特點，并符合殘疾人活動需要。 主要建筑物圍護結構及屋面，應符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求，外窗應選用氣密性和防水性良好的產品；有推床（車）通過的門和墻面，應采取防碰撞措施； 內裝修要符合下列規(guī)定： （ 1） 頂棚應便于清掃、防積塵；照明宜采用吸頂燈； （ 2） 內墻墻體不應使用易裂、易燃、不耐磁撞、不易吊掛的輕質板材；裝飾材料不應使用壁紙；踢肢板應與墻面平；廚房的內墻，應采用牢固、耐用、難沾污、易清潔、耐腐蝕的相宜材料并裝修到頂； （ 3） 地面宜用牢固、平整的大塊料材料鋪貼； （ 4） 所有衛(wèi)生潔具、洗滌池、應采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件，并適當配置殘障人士專用潔具。 建筑結構設計 （ 1） 抗震設計 該項目建設地址，基本地震烈度小于六度，遵照我國《建筑抗震設計規(guī)范》 ( GBJ1189)及建設部工程建設國家標準局頒布的標準修訂公告第一號文，可不設防，只作抗震構 造處理。 （ 2） 結構設計 根據建筑使用功能，平面布置，立面造型及施工條件，本項目的結構均選擇磚混結構。 第五章 建設方案 17 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GBJ87） 《建筑抗震設計規(guī)范》 ( GBJ1189) 《鋼結構設計規(guī)范》 ( GBJ1788) 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GBJ1089） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 ( GBJ1789) 基礎鋼筋為 II 級，樓板及分布筋為 I級，混凝土強度為 Cl0、C C2 C30。 砌體結構、材料： MU10 頁巖磚，混合砂漿 、 ，水泥砂漿 、 。 根據項目區(qū)附近原有建筑的地質條件及本建筑的結構形成，建議初設前進行工程地質勘探，以便初設階段確定合理的基礎形式。 編制依據 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/1692； 《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394； 第五章 建設方案 18 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295； 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495； 《民用建筑照明設計標準》 GBJ13390。 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794 (2020 年版 )； 《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī) 范》 GB5006292。 負荷等級與供電特征 本工程按二級負荷供電要求設計，設兩路 10KV 電源，一用一備，當正常電源故障時備用電源自動投入裝置 ( BZT)投入工作。 福利中心緊鄰的 房易路 有 380V地埋線路專供福利中心用，可滿足福利中心的用電。 負荷計算 用電負荷按單位面積功率法估算，總負荷為 350KW。 配電 配電系統(tǒng)應滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結合的配電方式。每路干線的供電范圍，應以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源 進線箱進線處設漏電保護，以防因電氣故障引起的火災。各層設樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。 消防應急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池燈具且供電時間 30min，或采用自發(fā)光材料作出口第五章 建設方案 19 指示和疏散指示燈。 照明光源的確定應根據使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。 配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導線采用 BV 型導線。電纜、電線敷設根據具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處 應密封處理。插座回路設漏電保護。 戶外供電及照明 戶外電纜采用 YJV、 VV 型電纜沿電纜溝敷設，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。 福利中心門口采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托福利中心的優(yōu)美環(huán)境和方便人員進出，路燈配電箱裝于福利中心配電房內，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。 防雷接地 本項目屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構）筑物混凝土內鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。 用電設備的接地分為 工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設計時采用共用接地裝置，接地電阻不應大于 1Q。 第五章 建設方案 20 總等電位連接應將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內的保護干線，水管、采暖和空調管道等金屬管道，建筑物金屬構件等部位進行連接。 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結構，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務器組成，并由中心服務對系統(tǒng)進行控制，為互聯網或其它廣域網提供足夠的接口。 綜合布線系統(tǒng)電纜、各類弱電線路分別埋地穿管至各層配電箱，配電箱穿鋼管和阻燃 PVC 管引至用電設備和插座。 通訊 每個辦公室安裝直撥電話一部，康復護理病房設置遠程呼叫系統(tǒng)。 有線電視 康復護理病房、娛樂室、活動室布有線電視引入線，整個院內設電視終端盒，每間按一個終端計算。 、排水 設計依據 《建筑給排水設計規(guī)劃 》 (GBJ1588) 《建筑設計防火規(guī)范 》 (GBJ1687) 《室外給水設計規(guī)范 》 (GBJ1381) 第五章 建設方案 21 《室外排水設計規(guī)范 》 (GBJ178) 給水設計 （ 1） 用水量：福利中心用水為洗滌及生活用水、最大用水量為 15m3/n，全天用水量 30m3。 （ 2） 給水水源 項目區(qū) 附近有給水主干道。本項目生產、生活用水由市政給水管 ( DN100)作為給水水源和消防用水水源。 （ 3） 配水系統(tǒng)，從總閥開始，用水管將自來水引入各層用水點。室外供水管網成枝狀分布。 （ 4） 管道布置及管材 室內給水管網宜采用技術布置，單向供水。 生活用水管徑小于或等于 15 0mm 時，應采用耐腐蝕管材或在管道外壁采取防腐蝕措施。 當通過管道內的水有腐蝕性時，應采用耐腐蝕管材或在管道外壁采取防腐蝕措施。 給水管道應布置在排水管道上面，并應滿足規(guī)范要求。 排水設計 （ 1） 醫(yī)院污水及雨水排水設計 糞便污水應與生活廢水分流，化糞池的有效容積按污水在化糞池中停留時間不宜小于 36h。 （ 2） 雨水排放與生活污水、生產 污水分開設計 屋頂雨、雪水經室外雨水管排入池溝。場地內積水地溝水第五章 建設方案 22 就近排入工程東側水溝內。 管道布置及管材 排水管道一般應地下埋設或在地面上樓板下明設。 排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備的上面。 污物洗滌間內洗滌盤（