【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑呈帶狀排列，中間間以綠化及道路。（二）交通道路組織小區(qū)的道路設(shè)計(jì)將按照市政規(guī)劃的路徑，由于本項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)型的安置房，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)原則上不設(shè)地下停車場(chǎng)，停車場(chǎng)采用室外露天的形式。（三）配套設(shè)施本項(xiàng)目不設(shè)公共配套設(shè)施。(四)綠化系統(tǒng)由于基地的用地狀況較為緊張，而周邊的景觀資源較好，本規(guī)劃以充分利用周邊景觀資源為最大出發(fā)點(diǎn)。在整體基礎(chǔ)上，著意強(qiáng)調(diào)組團(tuán)環(huán)境的塑造，將集中綠地融合到每個(gè)庭院環(huán)境中，達(dá)到“均好性”，繼而營(yíng)造出一個(gè)和諧可親、充滿詩(shī)情畫(huà)意的人居環(huán)境。通過(guò)半地下車庫(kù)的基面抬升，形成立體景觀綠化。集中綠地沿小區(qū)環(huán)線展開(kāi)，動(dòng)靜結(jié)合，與住宅相互映襯。宅間綠地的布置很大程度上實(shí)現(xiàn)了自然－居住－工作－交流－娛樂(lè)的和諧，與中心綠地相呼應(yīng)，創(chuàng)造了宜人多趣的空間環(huán)境。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達(dá)到一定意境。基地外圍的后退形成周邊綠帶，以樹(shù)林、灌木、草坪組合的綠帶為住區(qū)提供良好的周邊綠化屏障。五、建筑設(shè)計(jì)（一）平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑平面設(shè)計(jì)考慮了適合于皖北住宅的平面布局特點(diǎn)和單元面積，同時(shí)考慮了充分利用地塊周圍環(huán)境及景觀，包括小區(qū)內(nèi)自己的開(kāi)敞式綠化空間，在要求功能合理、舒適實(shí)用的前提下，結(jié)合了景觀與朝向，保證各個(gè)居住單元的開(kāi)敞、明快，同時(shí)滿足私密性要求。為節(jié)約造價(jià)，住宅樓不考慮地下停車場(chǎng)，樓高均設(shè)計(jì)為6層。每棟樓的單元數(shù)量根據(jù)地形確定，以一梯二戶為主要單元，東西向布設(shè)為主。(二)立面設(shè)計(jì)在總平面布置基礎(chǔ)上，建筑造型力求簡(jiǎn)潔、大氣，強(qiáng)調(diào)建筑的體量穿插關(guān)系，在風(fēng)格上，追求創(chuàng)新的同時(shí)，又不失住宅建筑的穩(wěn)重及親和力。在建筑細(xì)節(jié)上，精心推敲梁柱、墻面、窗、屋頂?shù)募?xì)節(jié)構(gòu)成。從整體建筑造型出發(fā)，設(shè)計(jì)合適的開(kāi)窗、實(shí)墻比例，并以陽(yáng)臺(tái)為靈活造型元素，再結(jié)合線腳、窗臺(tái)、收邊、屋頂?shù)燃?xì)節(jié)元素，力求整體造型細(xì)節(jié)豐富，又不失整體比例的協(xié)調(diào)。在建筑材料應(yīng)用上，方案一以暖灰色調(diào)為主，以白色面磚、玻璃和茶色百葉為主，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格，場(chǎng)部辦公樓同住宅小區(qū)造型統(tǒng)一，形成整體的城市形象。方案二以冷灰色面磚、玻璃和灰色鋁制百葉為主。色彩以灰色調(diào)為主，體現(xiàn)住宅建筑的莊重典雅的氣氛。住宅建筑外墻以面磚為主；陽(yáng)臺(tái)采用挑陽(yáng)臺(tái)，便于業(yè)主涼曬衣物和種植花草盆景。住宅建筑頂部采用歐式造型，打破常規(guī)住宅樓頂部單調(diào)的火柴盒的生硬形式。（三）剖面設(shè)計(jì)安置房：。（四）建筑構(gòu)造外墻：以面磚為主。屋面：以大板瓦或折板瓦為主。外窗：塑鋼窗。外門(mén)（進(jìn)戶）：鋼制防盜門(mén)。內(nèi)門(mén)：機(jī)制夾板木門(mén)。樓地面：地板磚地面（樓梯間同）。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1089《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ789《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1189《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ388《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBJ10487建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。與本專業(yè)有關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及安徽有關(guān)地方法規(guī)?？拐鹪O(shè)防烈度根據(jù)《中國(guó)地震基本烈度區(qū)劃圖》該工程建筑場(chǎng)地地震基本烈度為6度，抗震設(shè)計(jì)按6度考慮，抗震等級(jí)框架及剪力墻均為四級(jí)?；撅L(fēng)壓：荷載取值住宅： kN/m2衛(wèi)及樓梯間： kN/m2陽(yáng)臺(tái)： kN/m2屋頂花園： kN/m2上人屋面： kN/m2不上人屋面： kN/m2（二）建筑場(chǎng)地自然條件與設(shè)計(jì)要求本工程主要功能為居住建筑，屬乙類建筑，場(chǎng)地土類別為Ⅱ類，抗震設(shè)防烈度為六度。主要荷載：㎡，故取W0=㎡。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮居住人群的多元性及特殊性，分別針對(duì)不同人群設(shè)計(jì)了不同的戶型。不同類型的戶型，均遵循朝向、景向、高得房率、高經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用空間的原則。安置房戶型：總計(jì)192戶。 119㎡戶型106戶，㎡戶型86戶。設(shè)置全部6層多層住宅，戶型設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)廚房和陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，小戶型設(shè)計(jì)緊湊，功能分區(qū)合理，最大限度的提高空間使用率?；A(chǔ)采用中等風(fēng)化巖層作為持力層，當(dāng)持力層深度不超過(guò)4m時(shí)，柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下采用條型基礎(chǔ)；當(dāng)持力層深度超過(guò)4m時(shí)，柱下采用人工挖孔樁，墻下設(shè)置基礎(chǔ)梁。第五章 施工組織與工程管理一、工程材料供應(yīng)與質(zhì)量控制本工程所需建設(shè)材料主要為水泥、鋼筋、碎石、塘渣、片塊石、黃沙、粉煤灰、瀝青、石灰等。為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、購(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。各種砼的配合比在施工前由材料檢測(cè)中心實(shí)配，并取得報(bào)告。各種工程試驗(yàn)按照驗(yàn)收規(guī)范要求抽檢。對(duì)鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨具等按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不得有裂縫、傷痕、銹蝕或變形等。二、工程施工與管理本項(xiàng)目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)好的單位。施工時(shí)應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通等各專業(yè)施工和安裝企業(yè)密切配合，做好各種預(yù)埋件和預(yù)留洞的施工，確保位置準(zhǔn)確、表面平整、連接牢固且無(wú)遺漏，嚴(yán)禁事后敲鑿。施工過(guò)程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好以上質(zhì)量。施工過(guò)程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。第六章 公用工程方案一、電氣設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB50/T50031997）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBT1687）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）。（二）設(shè)計(jì)范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計(jì)。防雷接地系統(tǒng)。（三）供配電設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。電力安裝容量指標(biāo)為：按15W/m2考慮計(jì)算。電源電壓由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路380/220V電源供電。計(jì)量與控制小區(qū)設(shè)置一個(gè)總表計(jì)量，總開(kāi)關(guān)箱；配電采用放射與樹(shù)干式相結(jié)合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內(nèi)采用樹(shù)干式放射式。住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤(pán)敷設(shè)，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。（四）照明設(shè)計(jì)公共通道：以節(jié)能燈為主。應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘。（五）防雷接地與電氣安全防雷接地防雷等級(jí)：項(xiàng)目為多層，設(shè)計(jì)考慮為二級(jí)。防直擊雷措施：屋面設(shè)20Mx20M避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。進(jìn)出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤4歐。電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用TN—S系統(tǒng)。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。二、給水排水（一）設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范：《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500152003）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500961999）《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（CEC57：94）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897888）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ 1487）有關(guān)部門(mén)對(duì)本工程的方案審查意見(jiàn)書(shū)。甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和依據(jù)性資料。（二）設(shè)計(jì)范圍建筑紅線范圍內(nèi)的給水排水設(shè)計(jì)。（三）室外給水設(shè)計(jì)給水水源擬建建筑生活及消防水水源為城市自來(lái)水。用水量用水標(biāo)準(zhǔn)：居民用水，250升/，kn=，24h。給水方式：采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。管材居民區(qū)室內(nèi)、外給水管均采用內(nèi)筋嵌入式塑鋼管或PPR管。（四）排水污水量：污水量按給水量的90%計(jì)算。室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。室外排水管采用PE排水管，室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管?？照{(diào)冷凝水采用有組織排水。（五）雨水雨水與污水采用分流制。雨水量計(jì)算采用安徽省暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期P=3年。雨水就近排入市政雨水管。（六）消防給水設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ 1687）2001版《建筑滅火器配置于規(guī)范》（GBJ14090）1997版（2）有關(guān)部門(mén)對(duì)本方案的審查意見(jiàn)書(shū)；消防用水量（1）設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)、外消防。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來(lái)水。（3）按有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時(shí)間2小時(shí)。消防給水系統(tǒng)：室外設(shè)置外消火栓；設(shè)置消火栓的樓內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓；樓外設(shè)置消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓連通。管材：消火栓給水管直徑小于等于150毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于100毫米時(shí)應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。其它滅火裝置：商鋪設(shè)置MF4（ABC）干粉滅火器。三、弱電設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《智能化建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《多層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（二）設(shè)計(jì)范圍通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，有線電視設(shè)計(jì)，公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，樓宇可視對(duì)講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（三）電話與數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)本工程電話均按直通市話設(shè)計(jì)。住宅每戶配1～2對(duì)，每一設(shè)備用房配1對(duì)。本工程數(shù)據(jù)接城市寬帶網(wǎng)，住宅每戶設(shè)1個(gè)信息插孔。（四）有線電視系統(tǒng)在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有線電視通道。電視與電信共用機(jī)房。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號(hào)干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設(shè)。本工程電視設(shè)計(jì)為后端分配系統(tǒng)和管線預(yù)埋。信號(hào)由市有線電視網(wǎng)引來(lái)。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按2個(gè)用戶點(diǎn)（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。線路傳輸分配設(shè)備以75歐阻抗互相配接。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用75歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。向系統(tǒng)輸出口饋送的信號(hào)采用分支、分配方式。用串接系統(tǒng)輸