【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 監(jiān)理審核批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。停工時(shí)間不辦理工期延長(zhǎng)確認(rèn)。 因承包人原因造成工期延誤時(shí)，監(jiān)理或發(fā)包人按承包合同等規(guī)定對(duì)承包人處罰，處罰結(jié)論形成《監(jiān)理工程師通知》或《現(xiàn)場(chǎng)工作指示》，報(bào)發(fā)包人審批后發(fā)承包人、監(jiān)理，并在當(dāng)期審核工程款支付證書時(shí)兌現(xiàn)。 六、質(zhì)量及成本控制管理規(guī)定 質(zhì)量控制要求： 采取平行檢查、抽查，巡檢、旁站的形式，根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查， 對(duì)工程施工中的質(zhì)量問題和安全隱患，監(jiān)理要求承包人限期整改。整改完成后，須以《整改回復(fù)單》回復(fù)，并報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人復(fù)查。若未按時(shí)整改，監(jiān)理可按《項(xiàng)目施工綜合考評(píng)暫行辦法》中規(guī)定進(jìn)行處罰。 在隱蔽工程施工完成后承包人應(yīng)先行自檢，自檢合格后，填寫隱蔽驗(yàn)收資料，再通知監(jiān)理及發(fā)包人進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字，需要時(shí)加蓋監(jiān)理公章。 在砼澆筑前須填寫《砼工程澆灌令》及報(bào)相關(guān)附件資料，經(jīng)總監(jiān)簽字批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行澆筑，否則所有后果由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人保留處置權(quán)。 每一檢驗(yàn)批工序完成后，進(jìn)行分項(xiàng)工程檢查， 及時(shí)填寫質(zhì)量評(píng)定表，報(bào)監(jiān)理簽字后歸檔。 分部及單位工程完成后填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并提交監(jiān)理審核。 施工過程中的重要工序須經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可并填寫《工序交接單》后才能進(jìn)行下道工序。結(jié)構(gòu)拆模需提交《拆模申請(qǐng)書》，外墻拆架需提交《拆架申請(qǐng)書》，防水工程施工前后都必須辦理《工序交接單》，所有隱蔽工程均須辦理《隱蔽驗(yàn)收記錄》等。 施工方案審核。分部分項(xiàng)工程開工前，監(jiān)理和發(fā)包人依次審核承包人報(bào)送的專項(xiàng)施工方案，主要審核重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施是否具體、有效。有修改意見的承包人修改后重新履行本 程序。 施工樣板確認(rèn)： 1）確認(rèn)程序： 承包人在做施工樣板前，須先提交做樣板的位置、時(shí)間和施工方案報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人審批； 審批后，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)施工圖（含修改圖）、規(guī)范及已確認(rèn)的施工方案進(jìn)行旁站觀察并記錄做樣板過程中存在的問題和改進(jìn)方案。 樣板施工完畢并自檢合格后，由承包人通知監(jiān)理、發(fā)包人對(duì)施工樣板進(jìn)行確認(rèn)。此過程可能經(jīng)過幾次反復(fù)，以最終確認(rèn)的樣板簽認(rèn)《施工樣板確認(rèn)單》，承包人照相或錄像后存檔。確認(rèn)樣板后承包人才能備料大面積施工，否則，監(jiān)理或發(fā)包人可要求返工，所造成損失發(fā)包人不予承擔(dān)。 2）確認(rèn)內(nèi)容： 確認(rèn)施工圖的工程內(nèi)容。原則上，裝修階段的每個(gè)分項(xiàng)（如：標(biāo)準(zhǔn)裝修戶型及各洞口定位、外墻涂料、外墻磚、樓地面和樓梯間排磚、門窗安裝、欄桿安裝、吊頂、各專業(yè)電氣、管道安裝等）在大面積展開施工之前，都須先做施工樣板。 確認(rèn)設(shè)備在建筑物和小區(qū)的擺放位置，確認(rèn)設(shè)備需要組合安裝的組成或方式和尺寸。 確認(rèn)施工精度及檢查標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工后的幾何尺寸和水、電、門窗等部位的設(shè)置要進(jìn)行定位檢查并提示可行調(diào)整方案。 確認(rèn)施工工藝、工序和施工機(jī)具。 3. 工程變更管理： 工程變更有三種形式：《設(shè)計(jì)變更》（含《施工圖紙會(huì)審紀(jì)要 》）、《技術(shù)核定單》。 工程變更程序： 在圖紙會(huì)審前，承包人須仔細(xì)閱看施工圖，對(duì)各專業(yè)施工圖進(jìn)行核對(duì)，盡可能發(fā)現(xiàn)施工圖中存在的問題，將發(fā)現(xiàn)的問題記錄并匯總，會(huì)審時(shí)由設(shè)計(jì)單位、發(fā)包人、監(jiān)理共同確定是否變更，會(huì)審后承包人將會(huì)審結(jié)果整理好形成《施工圖紙會(huì)審紀(jì)要》送設(shè)計(jì)、監(jiān)理簽字蓋章后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后發(fā)給承包人。 在施工過程中，承包人發(fā)現(xiàn)施工圖上存在問題，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理申請(qǐng)變更，經(jīng)監(jiān)理與發(fā)包人核實(shí)后確認(rèn)需要變更，由承包人辦理《技術(shù)核定單》，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、發(fā)包人簽字后生效，由發(fā)包人發(fā)給承包人。 在施工過程中，發(fā) 包人對(duì)施工圖進(jìn)行修改，發(fā)包人以《設(shè)計(jì)變更》通知承包人。 變更工程完成后，承包人須于當(dāng)月 25 日前填寫《變更 /增加工程完成確認(rèn)單》交監(jiān)理和發(fā)包人審查確認(rèn)，作為工程費(fèi)用變更依據(jù)。 七、物資管理規(guī)定 : 1）計(jì)劃： 承包人在圖紙會(huì)審后 15 天內(nèi)提交《甲供物資需求總計(jì)劃》。 承包人須在使用前按首次例會(huì)規(guī)定的時(shí)間提前申報(bào)《甲供物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃》，由發(fā)包人根據(jù)此表填寫《供貨通知》并經(jīng)承包人確認(rèn)后由發(fā)包人通知供應(yīng)商，到貨日期誤差為四個(gè)工作日； 承包人須對(duì)其提出的物資需求數(shù)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。因數(shù)量不準(zhǔn)造成物資過剩，發(fā)包人不負(fù)責(zé)剩余物資退貨；超出部分如已生產(chǎn)或備料，無論承包人是否收貨，發(fā)包人視為承包人已驗(yàn)收并使用。若按計(jì)劃供應(yīng)不足，承包人可向發(fā)包人申報(bào)補(bǔ)貨，但補(bǔ)貨次數(shù)不得超過兩次。 因工程變更引起的物資種類及物資數(shù)量的增減，辦理方式同前，但須附變更依據(jù)。 因承包人計(jì)劃不及時(shí)造成的甲供物資不能按時(shí)到貨，造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。 2）驗(yàn)收樣板： 所有裝飾物資均須有驗(yàn)收樣板（包括實(shí)物及書面資料），該樣板上有《物資樣板確認(rèn)標(biāo)識(shí)》。 驗(yàn)收樣板實(shí)物及書面資料一式兩份。 3）到貨準(zhǔn)備： 使用甲供物資的承包人須在進(jìn)場(chǎng) 后 5 天內(nèi)向發(fā)包人提交《甲供物資領(lǐng)用授權(quán)書》。 承包人須在發(fā)包人發(fā)出的《供貨通知》中到貨日期前準(zhǔn)備好倉(cāng)儲(chǔ)條件。 4）卸貨及保管： 除甲供鋼材及合同約定不卸貨的供應(yīng)商外，其余物資由供應(yīng)商卸車，卸車地點(diǎn)為工地內(nèi)汽車能到達(dá)位置的 5M 范圍內(nèi)。 完成驗(yàn)收、交接后，保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。 5）驗(yàn)收： 貨物到場(chǎng)后承包人須在 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。貨到現(xiàn)場(chǎng)后 2 小時(shí)內(nèi)未驗(yàn)收，視為承包人已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的質(zhì)量、保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人須簽署《物資驗(yàn)收單》及《物資調(diào)撥單》，并收集、保管相關(guān)技術(shù)資料。 到貨前承包人須參加由 發(fā)包人組織的甲供物資技術(shù)交底會(huì)（如有必要），供應(yīng)商在會(huì)上須明確甲供物資的生產(chǎn)技術(shù)要求。 甲供物資只要符合行業(yè)及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，承包人不得以任何理由拒收。 6）結(jié)算： 甲供物資結(jié)算在工程結(jié)算之前辦理。 結(jié)算資料：《完工通知書》、《物資調(diào)撥單》、《供貨通知》。 超額訂購(gòu)和超額使用部分物資扣款： 所有甲供物資，若屬承包人原因超額訂購(gòu)和超額使用的甲供物資，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。超額訂購(gòu)和超額使用部分按發(fā)包人采購(gòu)價(jià)（以發(fā)包人與供應(yīng)商簽訂的合同為準(zhǔn)）再加 20%（百分之貳拾）的管理費(fèi)從承包人工程款中扣回。 2. 乙供物資 管理： 乙供物資包括甲指乙供物資和甲未指乙供物資； 按發(fā)包人批準(zhǔn)的材料計(jì)劃進(jìn)行報(bào)板，提交物資實(shí)樣并填報(bào)《材料提交審批表》，獲批準(zhǔn)后在認(rèn)可的樣板實(shí)物上貼上《物資樣板確認(rèn)標(biāo)識(shí)》； 承包人若需替換已獲發(fā)包人批準(zhǔn)的某一物資樣板，則須填報(bào)《材料提交審批表》，報(bào)發(fā)包人審批； 當(dāng)甲方指定供應(yīng)商不履行供貨義務(wù)時(shí)，甲指乙供物資品牌才可發(fā)生變更。承包人除填報(bào)《乙供物資替換報(bào)批表》外，尚須出具甲指乙供廠家開具的不能供貨證明，一并報(bào)發(fā)包人審批。 獲發(fā)包人批準(zhǔn)的任一物資若在使用過程中發(fā)現(xiàn)有非制造原因的本身功能缺陷、或因本身功能缺 陷影響其他材料或系統(tǒng)功能的，承包人可提出材料替換建議，填寫《乙供物資替換建議書》報(bào)發(fā)包人審批。 因工程變更新增加的物資，承包人須按要求報(bào)樣外，尚須填報(bào)《材料提交審批表》報(bào)發(fā)包人審批。 發(fā)包人指定廠家且指定銷售人或指定經(jīng)銷點(diǎn)的甲指乙供物資，承包人在辦理涉及到甲指乙供物資工程款時(shí)必須將發(fā)包人指定物資銷售人或指定經(jīng)銷點(diǎn)負(fù)責(zé)人簽字的購(gòu)貨發(fā)票與送貨單作為付款憑據(jù)，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該工程款。 3. 物資供應(yīng)方式的調(diào)整：如發(fā)包人對(duì)物資供應(yīng)方式提出更改，應(yīng)在使用前二個(gè)月提出，發(fā)包人以《現(xiàn)場(chǎng)工作指示》通知承包人， 并在工程款中相應(yīng)的調(diào)增或調(diào)減。 八、工程測(cè)量管理規(guī)定 承包人在工程開工前向監(jiān)理提供測(cè)量?jī)x器 (水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼卷尺 )、臺(tái)稱等有效期內(nèi)的檢定／校準(zhǔn)證書，填報(bào)《監(jiān)測(cè)設(shè)備驗(yàn)收記錄》，經(jīng)監(jiān)理審批后方可使用。 在單位工程施工前期向監(jiān)理提交工程測(cè)量方案，待審批后按方案實(shí)行。 總承包人須為其他承包人（門窗、欄桿、精裝等）提供其所需的定位線，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 單位工程開工前應(yīng)進(jìn)行基準(zhǔn)點(diǎn)檢測(cè)，應(yīng)填寫《建筑物（構(gòu)筑物）定位（放線）測(cè)量記錄》，并妥善做好建筑中線或軸線樁的準(zhǔn)確測(cè)設(shè)和長(zhǎng)期穩(wěn)定的保留工作。 在土方開挖前應(yīng) 根據(jù)政府提供的坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行準(zhǔn)確放線，自檢合格后通知監(jiān)理進(jìn)行場(chǎng)地復(fù)查，同時(shí)保留測(cè)量工程師簽名并加蓋公章的示意圖作為資料保存。 對(duì)于樁基工程在土方開挖后進(jìn)行樁基復(fù)核，填寫《土方開挖后樁基礎(chǔ)復(fù)核表》。 土方開挖完成，必須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核標(biāo)高及各部尺寸，組織相關(guān)單位并報(bào)經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)槽簽字認(rèn)可后才能進(jìn)行基礎(chǔ)墊層的澆筑。 基礎(chǔ)墊層完成，必須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核軸線，并及時(shí)填寫《建筑物軸線測(cè)放檢查記錄表》，經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可后才能進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)的施工。 施工過程中進(jìn)行軸線測(cè)放和垂直度觀測(cè)，應(yīng)填寫《建筑物軸線測(cè)放檢查記錄表》及《單 位工程垂直度觀測(cè)記錄表》。 按要求進(jìn)行施工過程中的沉降觀測(cè)，同時(shí)作好觀測(cè)記錄，填寫《單位工程沉降觀測(cè)記錄》。 以上所有表格必須及時(shí)提交給監(jiān)理和發(fā)包人簽字認(rèn)可，否則視為無效施工資料。 九、工程簽證、補(bǔ)充預(yù)算、進(jìn)度款及竣工結(jié)算管理規(guī)定 進(jìn)度款的撥付按承包合同約定，以實(shí)際形象進(jìn)度撥付，進(jìn)度款付款申請(qǐng)應(yīng)按《工程階段完成情況申報(bào)表》、《工程款支付申請(qǐng)表》填寫。 及時(shí)辦理各種簽證。在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生按承包合同規(guī)定需簽證的工作內(nèi)容時(shí)，必須及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理和發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。隱蔽性工程必須在隱蔽前辦理工程量確認(rèn)，非隱蔽性工程 施工完成后應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理和發(fā)包人辦理工程量確認(rèn)，并當(dāng)即辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證資料。未經(jīng)確認(rèn)“發(fā)生的工程量”、按承包合同規(guī)定逾期不辦理工程量確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，發(fā)包人將不辦理后補(bǔ)手續(xù)，其發(fā)生的工程費(fèi)用一律視為承包人主動(dòng)放棄。 工程施工中，如有承包合同工程量清單內(nèi)容以外的項(xiàng)目，發(fā)包人以《增加工程通知單》的形式委托承包人施工。承包人在完成通知單上的內(nèi)容后，應(yīng)按要求在有效的期限內(nèi)（隱蔽性工程簽證必須在隱蔽前辦理）向監(jiān)理提交《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，由其進(jìn)行確認(rèn)。 所有增（減）費(fèi)用應(yīng)按月報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)。 由發(fā)包人原因造成返工的簽證 必須在 24 小時(shí)內(nèi)提請(qǐng)監(jiān)理及發(fā)包人核實(shí)返工工程量或其他損失。 因工程變更引起的工程造價(jià)的核減，承包人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交相應(yīng)的補(bǔ)充預(yù)算“減預(yù)算”。否則，發(fā)包人將自行編制相應(yīng)的工程“減預(yù)算”，且審定金額為最終結(jié)算金額，承包人不得提出異議。 竣工結(jié)算：已完成合同規(guī)定工程內(nèi)容（含增加工程）并經(jīng)政府有關(guān)部門及業(yè)主驗(yàn)收合格；已上報(bào)合格的竣工資料和結(jié)算資料。承包人如已完成合同及補(bǔ)充協(xié)議、變更等規(guī)定的工程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格，并辦完竣工資料移交手續(xù) (含全部應(yīng)交城建檔案館的資料 )、工程移交及確認(rèn)資料，承包人可以向發(fā)包人提 交工程結(jié)算書，同時(shí)須提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件（燃?xì)?、消防、樁基等工程則須政府主管部門驗(yàn)收合格證明復(fù)印件），工程結(jié)算手續(xù)按承包合同約定辦理。 十、工程試驗(yàn)管理規(guī)定 承包人對(duì)進(jìn)場(chǎng)的商砼必須進(jìn)行跟蹤檢查，并對(duì)已澆筑的砼質(zhì)量負(fù)責(zé)。商砼罐車進(jìn)場(chǎng)后，檢查送貨單內(nèi)容（砼標(biāo)號(hào)、澆筑部位、坍落度、出廠時(shí)間、到場(chǎng)時(shí)間、是否添加外加劑等）與現(xiàn)場(chǎng)需要砼是否相符，同時(shí)進(jìn)行坍落度的測(cè)試，做好砼試塊及標(biāo)識(shí)，并做好澆筑記錄。對(duì)于不合格的砼不能進(jìn)場(chǎng)使用，并作好記錄，同時(shí)立即報(bào)監(jiān)理。 砼澆筑完成后，進(jìn)行砼的定期養(yǎng)護(hù)，并做好記錄。 施工過程中的 砼、砌筑砂漿必須按規(guī)范和施工需要取樣制作試塊，并進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到齡期后，送滿足資質(zhì)要求的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行見證送檢，并填寫《建筑工程材料見證取樣送檢單》。 承包人在拿到實(shí)驗(yàn)報(bào)告單后，馬上將實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)告監(jiān)理。 凡需送檢的材料，現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)必須要在監(jiān)理監(jiān)督下進(jìn)行，不得私自取樣，樣品的抽取方法按規(guī)定進(jìn)行。所有送檢的材料，必須待檢驗(yàn)合格取得檢驗(yàn)報(bào)告后，方可使用，否則由此而發(fā)生質(zhì)量事故，由承包人承擔(dān)。 十一、現(xiàn)場(chǎng)安全、文明管理規(guī)定 本工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理授權(quán)監(jiān)理全權(quán)負(fù)責(zé)，承包人必須服從監(jiān)理的管理，認(rèn)真完成監(jiān)理所發(fā)出的指 令。 現(xiàn)場(chǎng)安全按照《國(guó)家及地方施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》和發(fā)包人、監(jiān)理的管理要求及有關(guān)建筑施工安全技術(shù)規(guī)范實(shí)施。承包人所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定。否則將導(dǎo)致不同額度的罰款，罰款可從施工單位任何款項(xiàng)中扣除。 現(xiàn)場(chǎng)文明施工按照《贛州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境和衛(wèi)生）》及當(dāng)?shù)亟ㄖこ绦姓鞴懿块T和環(huán)保、安全監(jiān)督、消防等部門頒發(fā)的涉及安全文明施工的相關(guān)要求實(shí)施。 每月由項(xiàng)目部定期組織對(duì)承包人進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)境等綜合評(píng)比（詳見《綜合評(píng)比管理辦法》）。 現(xiàn)場(chǎng)各單位佩帶安 全帽顏色做統(tǒng)一要求：（配備前可與發(fā)包人協(xié)商） 發(fā)包人及來賓安全帽顏色為白色； 監(jiān)理安全帽顏色為籃色； 承包人管理人員安全帽顏色為紅色； 現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全帽顏色為黃色。 （注：各單位均需在安全帽的正前部印制或粘貼單位標(biāo)志或名稱） 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及施工人員均要求佩戴工作牌。 十二、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理必須遵守國(guó)家《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(GJG462021)中有關(guān)規(guī)定。 現(xiàn)場(chǎng)水電管理制度 各承包人施工和生活用水、用電必須按國(guó)家規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)