【文章內(nèi)容簡介】 提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、 參加工程竣工驗(yàn)收 資料歸檔 第一次工地例會(huì) 圖紙會(huì)審 審批施工組織設(shè)計(jì) 測(cè)量放線施工準(zhǔn)備 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 11 頁 共 35 頁 (二 ) 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖 進(jìn) 場(chǎng) 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同 、標(biāo)書 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則 第一次工程例會(huì) 審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料 圖紙會(huì)審 施工單位填報(bào)《開工申請(qǐng)》，監(jiān)理、業(yè)主審批 審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工控制線 工程正式開工 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 12 頁 共 35 頁 (三 ) 質(zhì)量控制程序圖開 工施 工 組 織1 、 材 料 及 設(shè) 備 的 品 種規(guī) 格 符 合 合 同 及 設(shè) 計(jì)文 件 的 要 求2 、 事 先 未 定 的 材 料 選出 樣 品 報(bào) 批3 、 材 料 及 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng) 需填 寫 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 告4 、 按 程 序 抽 樣 檢 查5 、 檢 查 不 合 格 的 材 料及 設(shè) 備 即 時(shí) 退 場(chǎng)進(jìn) 場(chǎng) 材 料 及 設(shè) 備 的 控 制施 工 機(jī) 械 的 控 制施 工 內(nèi) 容 的 控 制驗(yàn) 收檢 查 分 包 資 質(zhì) 、 質(zhì) 量 保證 體 系 、 人 員 情 況1 、 符 合 施 工 方 案 的 要 求2 、 填 寫 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 告 ， 并 提供 相 關(guān) 資 料 ： 合 格 證 、準(zhǔn) 用 證 明 、 維 修 記 錄3 、 對(duì) 設(shè) 備 性 能 、 完 好 性的 檢 查4 、 檢 查 不 合 格 的 設(shè) 備 即時(shí) 退 場(chǎng)1 、 專 項(xiàng) 施 工 方 案 審 查2 、 巡 視 、 旁 站 監(jiān) 理3 、 檢 查 施 工 內(nèi) 容 是 否符 合 設(shè) 計(jì) 文 件 及 規(guī) 范的 要 求1 、 施 工 單 位 自 檢2 、 填 寫 驗(yàn) 收 報(bào) 告 ， 并 提 供 相 關(guān) 資 料 .3 、 監(jiān) 理 、 業(yè) 主 、 （ 設(shè)計(jì) 、 質(zhì) 監(jiān) — — 需 要 時(shí) ）的 驗(yàn) 收4 、 檢 查 不 合 格 的 設(shè) 備 即時(shí) 退 場(chǎng)5 、 驗(yàn) 收 合 格 進(jìn) 行 計(jì) 量 ，進(jìn) 入 下 一 道 工 序 施 工 ；不 合 格 返 工 。 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 13 頁 共 35 頁 (四 ) 投資控制程序框圖 確定投資目標(biāo)： 施工合同、中標(biāo)書、經(jīng)審查批準(zhǔn)的預(yù)算 書（業(yè)主授權(quán)內(nèi)容） 審核施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 修改施工組織設(shè)計(jì)（承包商） 有無不合理？ 是 施工（承包商） 工程變更： 按工程變更程序處理 否 工程計(jì)量： 驗(yàn)收合格的項(xiàng)目 經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算外項(xiàng)目 分析投資偏差情況（監(jiān)理） 進(jìn)度款申請(qǐng)（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主） 有無偏差？ 分析原因、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理） 繼續(xù)施工 竣工決算 有 無 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 14 頁 共 35 頁 (五 ) 進(jìn)度控制框圖 不 同 意 同意 不符合 根據(jù)合同確定進(jìn)度目標(biāo) 承包人編制施工總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)劃 承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審查 批準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 承包人編制周計(jì)劃并報(bào)告最新進(jìn)度情況 監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查 與實(shí)際計(jì)劃比較 繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃 總進(jìn)度計(jì)劃完成 要求承包人分析原因并采取措施 調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃 承包人修改施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)批 相符 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 15 頁 共 35 頁 (六 ) 工程質(zhì)量事故處理程序圖 嚴(yán)重質(zhì)量事故 建設(shè)單位主持處理 一般質(zhì)量事故 監(jiān)理單位主持處理 按《建設(shè)部關(guān)于（工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序）規(guī)定》執(zhí)行 施工單位填“質(zhì)量問題報(bào)告單” 組織召開質(zhì)量事故分析會(huì) 施工單位、設(shè)計(jì)單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案 監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令” 監(jiān) 理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行 監(jiān)理單位對(duì)事故處理的質(zhì)量檢查驗(yàn)收 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 16 頁 共 35 頁 (七 ) 工程變更處理程序圖 不接受 接受 施工單位書面提出工程變更書 監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 或總監(jiān)組織審核 與業(yè)主聯(lián)系 接受嗎？ 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān) 就變更類別與乙方協(xié)商 總監(jiān)對(duì)工程變更批復(fù) 與業(yè)主聯(lián)系 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 17 頁 共 35 頁 十、監(jiān)理工作方法和主要措施 （一） 監(jiān)理工作方法 監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，其基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理。 （二） 監(jiān)理措施 1. 質(zhì)量控制 1) 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任； 2) 技術(shù)措施：嚴(yán)格施工過程中事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，為工程配備必要的材料、設(shè)備、檢測(cè)儀器、儀表； 3) 經(jīng)濟(jì) 及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 4) 旁站監(jiān)理措施：本工程的樁基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水施工、測(cè)量放線、以及建筑施工通病防治是重點(diǎn)及難點(diǎn)。 2. 進(jìn)度控制 1) 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度工，積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，按總進(jìn)度計(jì)劃分解工程進(jìn)度； 2) 技術(shù)措施： ? 建立網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系； ? 搞好工序合理搭接，平行作業(yè)； ? 采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備； ? 采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程時(shí)間和技術(shù)間歇時(shí)間。 3) 經(jīng)濟(jì)措施： ? 督促建設(shè)單位確保資金的用時(shí)供應(yīng)，避免或減少承包單位窩工、停工待料的時(shí) 間； ? 依據(jù)合同對(duì)工期提前者實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。 4) 合同措施：按合同及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，控制撥款條件，以確保工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度。 3. 造價(jià)控制 1) 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)人員，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 18 頁 共 35 頁 落實(shí)造價(jià)控制的責(zé)任； 2) 技術(shù)措施：通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)； 3) 經(jīng)濟(jì)措施：除及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用的比較分析外，鼓勵(lì)監(jiān)理人員對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議； 4) 合同措施： ? 按合同條款支付，防止過早、過量的現(xiàn)金支付； ? 全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件的 機(jī)會(huì)； ? 正確處理索賠。 （三） 監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn) 1. 施工準(zhǔn)備階段 1) 審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)。 2) 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。 3) 檢查文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)。施工圖紙是否能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善工作。 4) 參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底。 5) 審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備和組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面和措施進(jìn)行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見。 6) 單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是 兩個(gè)相鄰施工單位之間的測(cè)量資料、樁橛等是否清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題并對(duì)貫通情況、中線及水準(zhǔn)樁和設(shè)置、固樁進(jìn)行審查。對(duì)重點(diǎn)工程部位和中線、水平控制樁進(jìn)行復(fù)查。 7) 監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的開工報(bào)告，并報(bào)指揮部核備 2. 施工階段 （ 1）工程質(zhì)量監(jiān)理 1）對(duì)所有的隱藏工程在進(jìn)行隱藏以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表。 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 19 頁 共 35 頁 2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做出監(jiān)理記錄。 3）檢查確 認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。 4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承發(fā)包合同。對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。 5）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)。 6）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，保證度量資料的準(zhǔn)確。 7）監(jiān)督施工單位對(duì)各類 土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。 8）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和通知甲方。 （ 2）工程進(jìn)度監(jiān)理 1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施。 2）監(jiān)理部建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向指揮部報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。 3）工程投資監(jiān)理 4）審核施工單位申報(bào)的季 、年度驗(yàn) 收 報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)，嚴(yán)格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗(yàn) 收 計(jì)價(jià)簽證。保證驗(yàn) 收 簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。簽證上報(bào) 業(yè)主 據(jù)以 審計(jì) 。 5）不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)。 6）按建設(shè)方和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。 ? 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織審批ш類變更設(shè)計(jì)，并建立臺(tái)帳，每月列表報(bào)建設(shè)方（附審批變更設(shè)計(jì)通知單）。 ? 會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)Ι、Ц類變更設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審后，提出審查意見，并報(bào)建設(shè)方審批。 江蘇郵通建設(shè)監(jiān)理有限公司 2020年大同電信基站一體化工程 監(jiān)理規(guī)劃 第 20 頁 共 35 頁 1. 竣工驗(yàn)收階段 1) 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告，提出監(jiān)理意見。 2) 根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。 3) 負(fù)責(zé)工程初檢，并參加建設(shè)方組織