【文章內容簡介】 12表，并附相關證據，由監(jiān)理單位進行審核，監(jiān)理單位審核后由項目公司工程部進行審核，如果確認確實是由于建設單位責任的，應由監(jiān)理公司、項目 工程部 、施工單位三方進行協商，確定索賠額度。并由項目 工程部 經理審核后報工程管理 中心 、成本控制 中心 、 總裁辦公室 法務專員及相關中心總監(jiān)進行審核，必要時請法律顧問審核，形成統(tǒng)一意見后由 分 管負責人 進行審批。審批件原件在成本控制 中心 備案。（ 《 工程索賠審批表 》 見 附件 十 七 ） （二） 由于施工承包單位原因給公司造成損失的，由項目公司、監(jiān)理單位與施工單 位組織協商，協商成功后按上一款中審批程序進行審批。協商未果的，可通過法律訴訟方式等方式解決。 第六章 建設工程項目質量控制 第四十六條 質量控制的原則： （一） 堅持質量第一的原則 ； （二） 以人為核心，以預防為主，重點做好質量的事先控制和事中控制 ； （三） 以預防為主，加強過程和中間產品的質量檢查和控制； （四） 堅持質量標準的原則，以科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。 第四十七條 工程管理 中心 要根據工程特點和技術，按有關 規(guī)定選擇相應資質等級的 地質 勘察、施工單位，在合同中必須有質量條款，明確質量責任，并真實、準確、齊全地提供與建設工程有關的原始資料。 第四十八條 項目工程部根據工程特點，配備相應的質量管理人員。 第四十九條 工程管理 中心 在工程開工前，負責辦理有關施工圖設計文件審查、工程施工許可證和工程質量監(jiān)督手續(xù)，組織設計和施工單位認真進行設計交底， 第五十條 項目工程部在工程施工中，應按國家現行有關工程建設法規(guī)、技術標準及合同規(guī)定，對工程質量進行檢查，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，應在施工前委托原設計單位或者相應資質等級的設計單位提出設計方案，經原 審查機構審批后方可施工。 第五十一條 工程部在工程項目竣工后，應及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行施工驗收，未經驗收備案或驗收備案不合格的，不得交付使用。 第五十二條 項目工程部按合同的約定負責采購供應的建筑材料，建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求。 13第五十三條 質量管理 要按照建筑工程施工質量統(tǒng)一標準，規(guī)范體系由《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》各各專業(yè)驗收規(guī)范共同組成，在使用過程中它們必須配套使用。各專業(yè)驗收規(guī)范具體包括：《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》，《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》；《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》；《 鋼結構工程質量驗收規(guī)范》；《木結構工程質量驗收規(guī)范》；《屋面工程質量驗收規(guī)范》；《地下防水工程質量驗收規(guī)范》；《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》；《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》；《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》；《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》；《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》；《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》組成。 第五十四條 質量控制其指導思想：“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制” ： （一） 建筑工程施工質量應符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和相關專業(yè)驗收 規(guī)范的規(guī)定。 （二） 建筑工程施工應符合工程勘察，設計文 件的要求。 （三） 參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。 （四） 工程質量的驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。 （五） 隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關方進行驗收，并應形成驗收文件。 （六） 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。 （七） 檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。 （八） 對涉及結構安全和使用功能的分部工程應進行抽樣檢測。 （九） 承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。 （十） 工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。 （十一） 工程管理 中心 應加強質量風險分析及早制定應對策和措施，重 視工程質量事故的防范處理，避免正發(fā)生的質量問題和質量事故進一步分化和擴大。 第五十五條 工程質量管理的主要內容有： （一） 原材料進場檢驗； （二） 過程質量檢查，通過進行巡視檢查、旁站監(jiān)督的手段，發(fā)現問題及時進行整改； （三） 設備安裝工程的質量檢查； （四） 檢驗批、分項、分部工程的質量驗收； （五） 質量問題的處理； 14（六） 對施工分包的控制等； （七） 其他質量管理內容。 第五十六條 工程使用的主要原材料、半成品材料、設備（下簡稱“原材料”），進場時必須由施工單位填寫《材料報驗單》，按照國家及地方有關規(guī)范規(guī)定要求，經監(jiān)理單位驗證或取樣送檢合格，方可使用。項目公司工程部和工程管 理 中心 定期或不定期進行抽查，發(fā)現問題，及時通知整改。 《 整改通知單》見附件十 八 ， 《 罰款 通知 單》見附件十 九 。 第五十七條 （一） 施工單位必須提交原材料的《出廠合格證》及《檢驗證明書》，填報《材料報驗單》等資料，經監(jiān)理單位核驗無誤； （二） 由監(jiān)理單位材料見證人按規(guī)定取樣，并送當地相關部門指定的有資質檢測機構，檢測合格后方可使用； （三） 如果原材料未經監(jiān)理單位材料見證人見證、未在指定的有資質檢測機構進行檢測、施工單位自行送檢，檢測過程無材料見證人見證三種情況下雖有試驗報告應視為試驗報告無效，原材料不能進場使用； （四） 檢測不合格的原材料，不得在工程 上使用，必須在限期內退出現場。 （五） 若施工期間找不到原合同指明材料，施工單位應及時向項目工程部提交申請報告 、 項目工程部核實后交 工程管理 中心 對主體材料進行審核，審核通過交 成本控制 中心及 分管負責人 審批 、 對于建筑裝飾材料需交 工程管理中心 設計 部確認 后才能更換。嚴禁不經報批跟換材料。 見材料變更流程。 第五十八條 項目公司工程部專業(yè)工程師，必須每天巡視所管現場二次以上，發(fā)現問題應及時提出整改意見并跟蹤落實 。凡屬質量控制點都應 旁站監(jiān)督 ，檢查內容為施工材料、成品的質量，施工工藝、工人操作是否按規(guī)范、規(guī)程及批準的施工組織設計或方案執(zhí)行。下列 部位必須參加驗收： （一） 樁基礎工程的下鋼筋籠、砼澆筑及打壓樁等隱蔽工程； （二） 地下室底板、頂板、側墻澆筑砼及防水處理； （三） 轉換層砼澆筑； （四） 屋面結構層砼澆筑及防水施工； （五） 給水、采暖空調系統(tǒng)的打壓試驗、試運行試驗及排水系統(tǒng)的通球、灌水試驗； （六） 后澆帶砼澆筑； 15（七） 其他需要參加驗收的重點內容。 第五十九條 設備安裝工程的質量檢查： （一） 主要設備的到貨檢驗：主要設備（如變壓器、高低壓配電柜、消防控制柜、柴油發(fā)電機組、空調主機（冷水機組、熱泵機組）、空調機組、風機盤管、水泵、電梯等到場后必須進行到貨驗收。設備進場必須具備《使用說明書》、《合格證》 進口設備必須具備海關商檢證、原產地證明等。由施工單位填寫《設備進場報驗單》。由項目公司工程部會同工程管理 中心 （必要時）、設計單位（必要時）、監(jiān)理單位、施工單位到現場開箱檢驗，經檢驗合格、簽證后方可進場安裝； （二） 電氣設備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測試：發(fā)電機、電動機、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控制柜、動力照明配電箱等電氣設備及安裝好的電氣線路，未安裝的電力、控制電纜。應在安裝和使用前做絕緣和耐火等級檢查，經監(jiān)理單位、項目公司工程部核驗后簽證后方可進行通電試驗。樓房電氣保護接地極的接地電阻應測試合格并 做好記錄后方可進行下一工序施工； （三） 給排水管道的嚴密性試驗：給水管道，應做分段和系統(tǒng)打壓試驗。分段打壓試驗由項目公司工程部、監(jiān)理單位旁站檢查驗收，系統(tǒng)打壓試驗，由項目公司組織驗收。打壓試驗應做好記錄，滲漏點要有專人跟蹤處理。對于排水管道（污水、糞水管）、雨水管及空調冷凝水管安裝完后應做灌水試驗，檢查其滲漏情況。檢驗由項目公司工程部組織驗收； （四） 主要機電設備的單體檢驗、調試、試運轉：電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風、空調設備機組（含冷風柜、風機盤管）及電機、變壓器、配電箱柜安裝后，應進行單體試車調試，試運轉檢驗。試驗由 項目工程部組織（必要時 工程管理中心 參加檢驗）， 工程管理中心設計部 、成 本 控制 中心 及物業(yè) 管理公司 （必要時參加）， 試驗結果要填寫記錄，符合要求的，由參加檢驗人員簽證確認； （五） 其他需要檢查的設備安裝工程。 第六十條 分項工程施工完成，施工單位自檢合格，報監(jiān)理公司項目公司工程部進行檢查，需要報總部有關部門參加驗收的，由項目公司工程部填報《工程質量 （材料 /構配件 /設備） 內部報驗單》報總部有關部門審核審批。（ 《工程質量 （材料 /構配件 /設備） 內部報驗單》 見附件 二十 ）： （一） 由監(jiān)理單位組織驗收，驗收通過后方可進行下一道工序施工； 16（二） 分項工程驗 收的重點為分項工程所含的檢驗批是否均符合質量要求并經過驗收、檢驗批驗收記錄是否完整等，驗收應嚴格遵照國家及地方有關規(guī)范、質量標準進行； （三） 分項工程經驗收不合格，由項目公司工程部發(fā)出《整改通知單》，施工單位必須在限期內整改完成，并再次報驗； （四） 分項工程未經驗收或驗收不合格，不得進入下一道工序施工。 第六十一條 分部工程完成后，施工單位自檢合格，監(jiān)理公司首先組織內部預驗收： （一） 監(jiān)理單位、項目公司工程部、施工單位技術負責人參加，預驗收合格后組織正式驗收； （二） 驗收不合格由施工單位進行整改合格后再次報驗； （三） 分部工程預驗收的重點為分部工程 所含的分項工程是否均符合質量要求并經過驗收、分項工程驗收記錄是否完整等，驗收應嚴格遵照國家及地方有關規(guī)范、質量標準進行。 第六十二條 分部工程正式驗收由監(jiān)理單位負責組織： （一） 項目公司工程部需要通知設計（勘察）單位、 工程管理中心 等單位參加，需要政府部門參加的，由施工單位負責邀請政府質檢單位參加驗收； （二） 進行正式驗收，參加驗收各方提出驗收意見； （三） 驗收合格的，由項目公司工程部填報《工程質量 （材料 /構配件 /設備） 內部報驗單》報總部有關部門審核審批，審批通過后各方簽署驗收工程驗收單，驗收未通過，簽署《整改通知單》； （四） 驗收通過后項目公 司工程部將各種資料進行存檔，并將驗收報告報 總部 工程管理部備案； 第六十三條 分部分項、隱蔽工程施工單位如果不通知監(jiān)理、甲方進行驗收就進入下一施工工序的，一律視為不合格，隱蔽工程不進行報驗直接封閉的，一律打開進行驗收，損失全部由施工單位負責。 第六十四條 施工樣板的驗收： （一） 凡裝飾工程（外墻、室內、大堂、電梯前室等）、櫥柜安裝、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝、給排水管道的龍頭、門窗、幕墻、園建、綠化等，全面施工前，施工單位應做“施工樣板”； （二） 制作“樣板”必須有小樣或排版圖，其中涉及到墻面、地面、吊頂的排版圖， 17應將電源開關、插座、水管龍頭 、消防探頭、噴灑頭、安保探頭等， 在圖紙上予以標明，施工單位需在主體工程施工前報監(jiān)理公司、項目 工程部，由監(jiān)理公司、項目公司工程部 及工程管理中心 進行審核