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正文內(nèi)容

恒大集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度(編輯修改稿)

2025-03-09 01:16 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一、 預(yù)制樁的隱蔽驗(yàn)收 (一)預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理必須在預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳上注明樁的規(guī)格、長(zhǎng)度、數(shù)量及編號(hào),必須有送貨人、驗(yàn)收人及施工單位的簽字。 預(yù)制樁的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,必須由工程部經(jīng)理指定一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工程師驗(yàn)收,驗(yàn)收工程師必須對(duì)樁的規(guī)格、數(shù)量及長(zhǎng)度進(jìn)行核對(duì)后在臺(tái)帳上簽署意見(jiàn);項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)樁的進(jìn)場(chǎng)情況與臺(tái)帳進(jìn)行核對(duì),無(wú)誤后簽字認(rèn)可。 所有預(yù)制樁的退場(chǎng)按照進(jìn)場(chǎng)程序進(jìn)行辦理。 未按上述要求辦理的,每次扣罰工程部經(jīng)理 50 元。 工程技術(shù)部考核 (二) 預(yù)制樁的施工 項(xiàng) 目 經(jīng)理必須建立監(jiān)樁臺(tái)帳,臺(tái)帳須注明每根樁的編號(hào)及截樁或送樁深度。 樁基施工前,監(jiān)理工程師必須對(duì)樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核,準(zhǔn)確無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核,項(xiàng)目經(jīng)理核查無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字。 監(jiān)理工程師監(jiān)樁時(shí)必須全程旁站監(jiān)理,如有特殊原因離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),則樁基礎(chǔ)施工必須停止。 項(xiàng)目經(jīng)理必須保證每個(gè)班次對(duì)監(jiān)理工程師是否在崗進(jìn)行三次檢查,并核對(duì)施工記錄和進(jìn)樁臺(tái)帳,無(wú)誤后簽字認(rèn)可。工程部經(jīng)理每天必須檢查一次并在臺(tái)帳上簽字。 預(yù)決算部在工程樁結(jié)算時(shí),必須根據(jù)地質(zhì)資料對(duì)樁的長(zhǎng)度進(jìn)行復(fù)核,如發(fā)現(xiàn)有較大的 出入,則由預(yù)決算部報(bào) 集團(tuán)監(jiān)察室 處理。 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 責(zé)任部門經(jīng)理 200元。 工程技術(shù)部 考核。 工程技術(shù)部在樁基施工階段 每周檢查一次 ,在臺(tái)帳上簽字,并由監(jiān)理工程師進(jìn)行見(jiàn)證簽字;如檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)在施工而無(wú)人監(jiān)理則視為監(jiān)理工程師脫崗。 未按上述要求 抽查 的,每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 二、 沖(鉆)孔樁的隱蔽驗(yàn)收 沖(鉆)孔樁施工前,監(jiān)理工程師必須對(duì)樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核,準(zhǔn)確無(wú)誤后在臺(tái) 帳上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核,項(xiàng)目經(jīng)理核查 14 無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字。 驗(yàn)收內(nèi)容 :進(jìn)入持力層標(biāo)高、入巖深度、持力層巖性、終孔標(biāo)高、成孔深度、樁頂標(biāo)高、樁直徑、垂直度、泥漿比重、充盈系數(shù)。 第一根樁終孔時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)提前通知設(shè)計(jì)、勘察、施工單位共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn),并封存巖樣交項(xiàng)目經(jīng)理保管。 監(jiān)理工程師必須對(duì)每根樁按照驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,符合要求后在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理核查;項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查,符合要求后在臺(tái)帳上簽字,核查結(jié)果立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)第一批終孔的沖(鉆)孔樁進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)不少于總樁數(shù)的 10%進(jìn)行核查,并在臺(tái)帳上簽署意見(jiàn)。 項(xiàng)目經(jīng)理必須在 驗(yàn)收后三天內(nèi)將隱蔽驗(yàn)收資料交資料員存檔,資料員在驗(yàn)收資料上簽署收到時(shí)間。 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 工程部 經(jīng)理 200 元。 工程技術(shù)部 考核。 工程技術(shù)部 對(duì)施工的樁基必須對(duì)第一批終孔的沖(鉆)孔樁進(jìn)行驗(yàn)收,并進(jìn)行不少于 10%的抽查。 未按上述要求 抽查 的,每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 三、 攪拌樁 水泥進(jìn)場(chǎng)由監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收,并在臺(tái)帳上簽字。臺(tái)帳上必須有驗(yàn)收人和施工單位的簽字。 攪拌樁施工前,監(jiān)理工程師必須對(duì)樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核,并在驗(yàn)收臺(tái)帳上簽字并立 即報(bào)項(xiàng)目經(jīng) 理。項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)不少于 30%的樁位及軸線進(jìn)行核查,無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字認(rèn)可。 項(xiàng) 目經(jīng)理對(duì)水泥的進(jìn)場(chǎng)情況與臺(tái)帳進(jìn)行核對(duì),無(wú)誤后簽字認(rèn)可。 進(jìn)場(chǎng)水泥設(shè)立專用倉(cāng)庫(kù)雙方共管,水泥出庫(kù)時(shí)監(jiān)理工程師必須監(jiān)控水泥的去向。若水泥退場(chǎng),則按進(jìn)場(chǎng)程序進(jìn)行辦理。 驗(yàn) 收內(nèi)容:水泥標(biāo)號(hào)、水灰比、水泥用量、攪拌形式、垂直度、進(jìn)尺深度。 監(jiān)理工程師必須對(duì)每根樁根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。符合要求后,在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)不少于30%的樁進(jìn)行抽查,無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字認(rèn)可,立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng) 理必須對(duì)第一批終孔的攪拌樁進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)不少于總樁數(shù)的 10%進(jìn)行核查 ,并在臺(tái)帳上簽署意見(jiàn)。 15 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 工程部 經(jīng)理 200 元。 工程技術(shù)部 考核。 工程技術(shù)部 在樁基施工階段必須對(duì)第一批終孔的攪拌樁進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)不少于總樁數(shù)的 10%進(jìn)行抽查。 未按上述要求 抽查 的,每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 四、 人工挖孔樁 人工挖孔樁施工前,監(jiān)理工程師必須對(duì)樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核,準(zhǔn)確無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字并立 即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核,項(xiàng)目經(jīng)理核查無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字 。 驗(yàn)收內(nèi)容:進(jìn) 入持力層、入巖深度、持力層巖性、終孔標(biāo)高、成孔深度、樁頂標(biāo)高、樁直徑、垂直度。 第一根樁終孔時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)提前通知設(shè)計(jì)、勘察、施工單位共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn),并封存巖樣交項(xiàng)目經(jīng)理保管。 監(jiān)理工程師必須對(duì)每根樁的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,符合要求后在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理核查;項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查,符合要求后在臺(tái)帳上簽字;核查結(jié)果立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)不少于總樁數(shù)的 10%進(jìn)行核查,并在臺(tái)帳上簽署意見(jiàn)。 項(xiàng)目經(jīng)理必須在驗(yàn)收后三天內(nèi)將隱蔽驗(yàn)收資料交資料員存檔,資料員在驗(yàn)收資料上簽署收到時(shí)間。 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 工程部 經(jīng)理 200 元。工程技術(shù)部考核。 工程技術(shù)部對(duì)施工的樁基必須進(jìn)行不少于 10%的抽查。 未按上述要求 抽查 的,每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 第四十 五 條 基坑(槽)隱蔽驗(yàn)收 基坑(槽)土方開(kāi)挖前,監(jiān)理工程師必須對(duì)開(kāi)挖邊線進(jìn)行 100%復(fù)核,準(zhǔn)確無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理必須100%復(fù)查,無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理進(jìn)行 100%復(fù)核,無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字。 驗(yàn)收內(nèi)容:基坑(槽)截面尺寸、基底標(biāo) 高。 監(jiān)理工程師必須對(duì)基坑(槽)的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。符合要求后,在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%進(jìn)行復(fù)查,無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字認(rèn)可并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理 16 必須對(duì)第一批開(kāi)挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高的基坑(槽)進(jìn)行驗(yàn)收,并抽查不少于30%,并在臺(tái)帳上簽字。 基底開(kāi)挖達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高后 2 天內(nèi),工程部必須組織 總工室 、工程技術(shù)部 及勘察、施工單位等進(jìn)行驗(yàn)槽。 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 工程部經(jīng)理 200 元。 工程技術(shù)部 考核。 第四十 六 條 錨桿工程隱蔽驗(yàn)收 錨鉆孔前,監(jiān)理工 程師必須對(duì)錨桿孔位進(jìn)行復(fù)核,無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核驗(yàn),無(wú)誤后在臺(tái)帳上簽字。 驗(yàn) 收內(nèi)容:成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長(zhǎng)度、水灰比。 監(jiān)理工程師必須對(duì)每根錨桿按照驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收 ,符合要求后在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理核查;項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查 ,符合要求后在臺(tái)帳上簽字,核查結(jié)果立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)不少于總數(shù)的 30%進(jìn)行核查,并在臺(tái)帳上簽字。 錨桿安放和灌漿時(shí),監(jiān)理工程師必須全程旁站監(jiān)理。 網(wǎng)格梁(或腰梁)施工前,監(jiān)理工程師必須 對(duì)網(wǎng)格梁(或腰梁)上的錨桿數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn),在臺(tái)帳上如實(shí)填寫并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理核查;項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查,核查后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理 100%核查,核查后在臺(tái)帳上簽字。 錨桿進(jìn)行預(yù)應(yīng)力鎖定時(shí),監(jiān)理工程師必須全程旁站監(jiān)理,并對(duì)每根錨桿預(yù)應(yīng)力值在臺(tái)帳上如實(shí)填寫。項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行 30%的抽查,工程部經(jīng)理必須對(duì)第一批鎖定的預(yù)應(yīng)力錨桿進(jìn)行驗(yàn)收,并進(jìn)行 10%的抽查。 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 工程部經(jīng)理 200 元。 工程技術(shù)部 考核。 工程技術(shù)部 必須對(duì)第一批鎖定的預(yù)應(yīng)力錨桿進(jìn) 行驗(yàn)收,并進(jìn)行10%的抽查。 未按上述要求 抽查 的,每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 第四十 七 條 防水工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容:( 1)砼結(jié)構(gòu)自防水的各種變形縫、后澆帶、預(yù)埋件、穿墻管等的設(shè)置和構(gòu)造;( 2)卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細(xì)部處理;( 3)涂膜防水的基層處理、涂膜遍數(shù)和厚度、細(xì)部 17 處理、涂膜防水層的切片封存;( 4)蓄水試驗(yàn) 或淋水試驗(yàn) 。 監(jiān)理工程師根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收合格后立即在隱蔽驗(yàn)收臺(tái)帳上簽字,并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理核查;項(xiàng)目經(jīng)理必須進(jìn)行 100%核查,核查合格后填寫驗(yàn)收臺(tái)帳并立即 報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層及屋面的防水工程進(jìn)行驗(yàn)收,并抽查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%,并在臺(tái)帳上簽字。 未按上述要求辦理的,每次 給予 責(zé)任人 降 一級(jí)工資 處罰 , 扣罰 工程部經(jīng)理 200 元。 工程技術(shù)部 考核。 第四十 八 條 模板工程隱蔽驗(yàn)收 隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容:模板的支撐、立柱位置、墊板、預(yù)埋筋、預(yù)埋螺栓、預(yù)留洞、軸線位置、表面標(biāo)高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等。 施工單位申請(qǐng)驗(yàn)收后,監(jiān)理工程師必須立即進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后在臺(tái)賬上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理立即進(jìn)行復(fù)核,合格后在臺(tái)帳上簽 字并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)地下室底(側(cè))板及頂板、第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層樓板的模板工程進(jìn)行驗(yàn)收,并抽查檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%和在臺(tái)帳上簽字。 項(xiàng)目經(jīng)理必須在簽署隱蔽文件三天內(nèi)報(bào)資料員,資料員在隱蔽文件上注明收到時(shí)間。 未按上述要求 辦理 的,每次扣罰工程部經(jīng)理 15 元。 工程技術(shù)部考核 工程技術(shù)部必須對(duì)地下室底(側(cè))板及頂板、第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層樓板的模板工程進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%進(jìn)行抽查。 未按上述要求檢查的,每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 第四十 九 條 鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收 隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容: 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置、保護(hù)層厚度等。 接頭采用焊接和機(jī)械連接的鋼筋必須按規(guī)定見(jiàn)證取樣送檢。 施工單位申請(qǐng)驗(yàn)收后,監(jiān)理工程師必須立即進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后在臺(tái)賬上簽字并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理立即進(jìn)行復(fù)核,合格后在臺(tái)帳上簽字并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)地下室底(側(cè))板及頂板、第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層樓板的鋼筋工程進(jìn)行驗(yàn)收,并抽查檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%并在臺(tái)帳上簽字。 18 項(xiàng)目經(jīng)理必須在簽署隱蔽驗(yàn)收文件三天內(nèi)報(bào)資料員,資料員在隱蔽驗(yàn)收文件上簽署收到時(shí)間。 未按 上述要求 辦理 的,每次扣罰工程部經(jīng)理 15元。 工程技術(shù)部考核 。 工程技術(shù)部必須對(duì)地下室底(側(cè))板及頂板、第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層樓板的模板工程進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%進(jìn)行抽查。 未按上述要求抽查的,每次扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 綜合計(jì)劃部 考核。 第 五十 條 砌體工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容: (1)砌體放線; (2)砌筑砂漿標(biāo)號(hào); (3)墻柱預(yù)留拉結(jié)筋; (4)構(gòu)造柱的錨固與拉結(jié); (5)頂磚砌筑時(shí)間和方式。 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后即時(shí)在隱蔽驗(yàn)收臺(tái)帳上簽字,并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 30%,核查結(jié)果填 寫驗(yàn)收臺(tái)帳并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理必須對(duì)第三層的砌體工程進(jìn)行驗(yàn)收,并檢查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%,并在臺(tái)帳上簽字。 未按上述要求辦理的,每次扣罰工程部經(jīng)理 15 元。 工程技術(shù)部考核 。 工程技術(shù)部 必須對(duì)第三層的砌體工程進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%進(jìn)行抽查。 未按上述要求抽查的,每次扣罰 工程技術(shù)部 經(jīng)理 15元。 綜合計(jì)劃部 考核 。 第 五 十 一 條 門窗塞縫工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容: (1) 安裝前的窗框封邊砂漿是否填滿; (2) 窗框固定摩爾碼間距是否符合規(guī)范要求、固定是否牢固;( 3)窗框安裝后框邊的塞縫是否密實(shí)。 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后即時(shí)在隱蔽驗(yàn)收臺(tái)帳上簽字,并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 30%,檢查結(jié)果填寫驗(yàn)收臺(tái)帳并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理檢查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%,并在臺(tái)帳上簽字。 未按上述要求辦理的,每次扣罰工程部經(jīng)理 15 元。 工程技術(shù)部考核。 工程技術(shù)部 對(duì)檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%進(jìn)行抽查。 未按上述要求抽查的,每次扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 15元。 綜合計(jì)劃部 考核 。 19 第五十 二 條 墻體節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容:( 1)保溫層附著的基層及其表面處理;( 2)保溫層粘結(jié)或固定;( 3)增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè);( 4)錨固件;( 5)墻體熱橋部位處理;( 6)預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn);( 7)現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆筑有機(jī)類保溫材料的界面;( 8)被封閉的保溫材料厚度;( 9)保溫隔熱砌塊填充墻體。 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后即時(shí)在隱蔽驗(yàn)收臺(tái)帳上簽字,并立即報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理;項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 30%,核查結(jié)果填寫驗(yàn)收臺(tái)帳并立即報(bào)工程部經(jīng)理;工程部經(jīng)理檢查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的10%,并在臺(tái)帳上簽字。 未按上述要求辦理的,每次扣罰工程部經(jīng)理 15元。工程技術(shù)部考核。 工程技術(shù)部對(duì)檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%進(jìn)
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