?？谑谐鞘蟹课莶疬w管理辦法(doc15)-其它制度表格(編輯修改稿)
2024-09-23 15:13 本頁面
【文章內容簡介】 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 13 頁 保全后存人檔案。 第二十條 拆遷人與被拆遷人對補償和安置協(xié)商達不成協(xié)議的，由市城建主管部門裁決，如對裁決不服的，可依法申請復議或者向人民法院提起訴訟。 在復議和訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但拆遷時應 對被拆除房屋及其 附屬物作勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。 第二十一條 在房屋拆遷公告規(guī)定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定。逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者依法申請人民法院強制拆遷。 第二十二條 管理房屋拆遷事務的組織應當加強對房屋拆遷施工單位的監(jiān)督管理。嚴禁因拆遷施工堆放的物料和產(chǎn)生的垃圾、噪聲、粉塵等妨礙公共交通及居民工作、學習、生活秩序。 第二十三條 拆遷補償安置工作結束后 1 個月內，拆遷人應及時、準確、完整地將被拆除房屋和拆遷補償安置 資料，報送市城建主管部門備案。 第三章 拆遷補償 第二十四條 拆遷補償實行產(chǎn)權調換、作價補償或者產(chǎn)權調換與作價補償相結合的形式，具體形式由被拆遷人選定。 產(chǎn)權調換的面積按被拆除房屋的建筑面積計算。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 實行作價補償?shù)模鲀r補償?shù)慕痤~可以按所拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新，乘以 130％結算。 第二十五條 被拆除房屋和安置房屋面積的計算辦法，應按國家規(guī)定的建筑面積計算方法執(zhí)行。 被拆除房屋增設閣樓的，閣樓一側最小凈高在 2． 2 米以上的部分，按其全部面積計算建筑面積；凈高在 1． 7 米以上、不足 2． 2 米的部分，按其面積 的 50％計算建筑面積；凈高不足 1． 7 米的部分，不計算建筑面積。 第二十六條 拆除公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷入應按照其原性質、規(guī)模予以重建，或者按重置價格結合成新結算給予補償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 拆除市政基礎設施、園林、綠地等公用設施，拆遷人應按規(guī)定到有關部門辦理手續(xù)后方可進行，并按城市規(guī)劃配套建設。 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權調換，由拆遷人按評估價予以補償。 第二十七條 拆遷住宅房屋，實行以產(chǎn)權調換形式補償?shù)?，應當按下列辦法結算補償： (一 )補償房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等的，不作差價結算或者按各自房屋的建筑成本價格結合成新進行差價結算，具體方式由被拆遷人選定； (二 )補償房屋建筑面積超過被拆除房屋建筑面積 10 平方米以下的，按成本價格結算。超過 10 平方米以上的，超過部分按市場價格結算； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 (三 )補償房屋建筑面積小于被拆除房屋建筑面積的，不足部分按重置價格結合成新，乘以 130％結算補償。 (四 )拆除房屋附屬設施 (包括天井、庭院、花園等 )不作產(chǎn)權調換，但應按評估價予以補償。 第二十八條 拆遷企業(yè)生產(chǎn)用房及其附屬設施 的，由市城建主管部門組織拆遷人 與被拆遷企業(yè)協(xié)商，按合理補償?shù)脑瓌t，采取包干一次性解決的辦法， 簽訂補償協(xié)議。補償?shù)闹饕獌热莅ǎ? (一 )廠房及其他建筑物，按拆除建筑面積的重置價格結合成新結算； (二 )生產(chǎn)設備和設施的拆除、搬遷、安裝，按實際發(fā)生費用計算； (三 )因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤額按月予以補償。補償期限 最長不得超過 18 個月，利潤的計算以稅務部門核準的納稅申請為準。
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