池州市城市房屋拆遷管理辦法-池(編輯修改稿)
2025-05-09 03:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由房屋拆遷管理部門報(bào)請同級人民政府責(zé)成建設(shè)、規(guī)劃、公安、土地等有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十九條 城市房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種管線遷移的，由原所有人按照規(guī)定期限自動(dòng)遷移，所需遷移費(fèi)用由拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。城市房屋拆遷范圍內(nèi)的古樹名木或成片林木，應(yīng)當(dāng)保留。不能保留的，應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)提供本辦法第七條第二款第(五)項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金證明，經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公布。尚未完成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。受讓人不能履行原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶存儲。該資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作它用。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)和拆遷人、專戶存儲銀行訂立三方制約的拆遷安置補(bǔ)償資金使用監(jiān)督協(xié)議，加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督，確保?？顚Ｓ谩５诙l 拆遷人補(bǔ)償、安置被拆遷人后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)交給拆遷人，由拆遷人移送負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記的管理部門予以注銷。用貨幣補(bǔ)償款購買的住宅房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)免繳有關(guān)稅費(fèi)。第二十三條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋拆遷活動(dòng)的檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。房屋拆遷管理部門應(yīng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的用途和面積的認(rèn)定，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等有效房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的用途和建筑面積為準(zhǔn)。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十五條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十六條 拆遷貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、樓層、環(huán)境、配套設(shè)施、所處路段和建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。拆遷人與被拆遷人也可以按池州市制定的基準(zhǔn)價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合被拆遷房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、樓層、所處路段系數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金額。拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋金額協(xié)商一致，約定不需要估價(jià)的，從其約定。第二十七條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請鑒定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)組建房地產(chǎn)估價(jià)鑒定委員會進(jìn)行鑒定。房地產(chǎn)估價(jià)鑒定委員會由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的估價(jià)人員以及有關(guān)法律專家組成。前款規(guī)定的專家，由房屋拆遷管理部門從省人民政府建設(shè)行政主管部門建立的專家名冊中采取隨機(jī)抽取方式確定。拆遷當(dāng)事人申請
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