【文章內(nèi)容簡介】 公共場所保持清潔，無隨意堆放雜物和占用。 （ 2）、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象。 1治安管理 （ 1）、實(shí)行封閉式管理，并實(shí)行 24 小時(shí)安全防范制度。 （ 2）、無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。 1業(yè)戶滿意率 無重大投訴，對物業(yè)管理公司的評議，滿意率達(dá)到 95%以上。 五、管理處人員素質(zhì)要求及培訓(xùn)計(jì)劃 根據(jù)以上要求，管理處工作人員的素質(zhì)要求相對較高，這不僅是高檔物業(yè)的要求，更是公司追求卓越的需要。企業(yè)想盡快的得到發(fā)展，一批高素質(zhì)的人才不可缺乏。公司一方面通過人 才市場及其它渠道廣泛引進(jìn)所 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 14 頁 共 34 頁 需人才，另一方面公司自己根據(jù)需要組織相關(guān)培訓(xùn)。為此公司制定出以下《崗位入職條件》（見附件一）和《培訓(xùn)計(jì)劃》（見附件二）。 第三部分 管理項(xiàng)目啟動(dòng)所需資金情況 物業(yè)管理項(xiàng)目啟動(dòng)資金根據(jù)實(shí)際情況預(yù)算如下： 一、人員薪金（樓宇交付日前之三個(gè)月） 總經(jīng)理 1名 1000 =1000 物業(yè)經(jīng)理 1名 1500 =1500 工程主管 1名 1200 =1200 保安隊(duì)長 1名 1200 =1200 財(cái)務(wù)經(jīng)理 1名 800 =800 行 政 部 經(jīng) 理 1名 800 =800 技 術(shù) 員 4名 800 =3200 綠 化 保 潔 主 管 1 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 15 頁 共 34 頁 名 800 =800 附加 % 作為 津貼及福利 11 三個(gè)月小計(jì)為 二、 員 工 制 服 （ 每 人 兩套） 11*200 2200 三、 區(qū)外圍設(shè)施 大垃圾桶（生活垃圾） 15個(gè) 50 =750 不 銹 鋼 垃 圾 筒 （ 樓 層 用 ） 20個(gè) 80 =1600 指示牌（若干） =1000 大 堂 及 車 庫 廣 告 欄 / 廣告牌 5個(gè) 500 =2500 大堂用吸水 / 吸坐墊 2 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 16 頁 共 34 頁 張 200 =400 小計(jì)： 6250 四、 管理處各辦公室用品及設(shè)備 辦公桌椅 15套 300 =4500 文件柜 7套 500 =3500 對 講 機(jī) （ 含 備 件 ） 10套 1200 =12020 電腦 2套 4500 =9000 打印機(jī) 1臺(tái) 2020 =2020 復(fù)印機(jī) 1臺(tái) 10000 =10000 傳真機(jī) 1臺(tái) 1500 =1500 保險(xiǎn)箱 1個(gè) 1500 =1500 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 17 頁 共 34 頁 管理公司 / 處用紙張 / 信封 / 名片 =5000 飲 水 機(jī) 2臺(tái) 100 =200 裝 訂 機(jī) 1臺(tái) 300 =300 照 相 機(jī) 1臺(tái) 1000 =1000 管理處裝修 =60000 會(huì) 議 室 家 具 1套 4000 =4000 辦公細(xì)項(xiàng)物品 =10000 小計(jì)： 124500 五、工程部用品 1 、 測試儀 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 18 頁 共 34 頁 表 個(gè) 200 萬用電表 個(gè) 500 電 流 流 量 度 ：300A 個(gè) 800 電流鉗式800A 個(gè) 1500 電流鉗式3000A 個(gè) 1500 對 地 阻 值 測 試表 個(gè) 1500 絕 緣 值 測 試 表（ 500V1000V） 個(gè) 1500 溫 度 計(jì) ： 電 子 數(shù) 字 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 19 頁 共 34 頁 式 個(gè) 200 手 提 式 室 內(nèi) 溫 度 / 濕 度 對 比 測 試表 個(gè) 300 手 提 式 風(fēng) 量 和 風(fēng) 速計(jì) 個(gè) 1500 電源測試電筆 支 20 卷尺：1M 把 30 卷尺：5M 把 300