物業(yè)費用成本測算(編輯修改稿)
2025-07-23 08:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 63035%6173 景觀燈光彩燈照明電費685306426 高桿照明電費1130665 樓道白熾燈照明電費2253130881 節(jié)日社區(qū)活動燈光電費40320247。12126 樓道白熾燈更換116621247。12194樓道聲光控更換11665%15247。1273草坪燈更換20040%10247。1267庭院燈更換20040%45247。12300鎮(zhèn)流器更換20010%150247。122501啟動器更換20040%12247。12801其它燈具更換4001網(wǎng)球場專用燈照明電費在經(jīng)營中獨立核算1籃球場專用燈照明電費方案未出無法測算（二）供配電系統(tǒng)維保費13之和967變壓器年檢費7800247。12467 變壓器維保費2000247。12167 低壓配電柜、箱維修費4000247。12333（三）防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維保費18之和2770單元對講運行電費2082430472 監(jiān)控設(shè)備運行電費324301361 檔車系統(tǒng)運行電費22330227 監(jiān)控設(shè)備維護費5000247。12417 室內(nèi)安全系統(tǒng)維護費500247。1242 單元對講系統(tǒng)維護費2000247。12167檔車系統(tǒng)維護費500247。1242背景音樂系統(tǒng)維護費500247。1242（四）消防系統(tǒng)維保費13之和449消火栓維保費992198 滅火器更換(453+220)20%40247。12168 水帶修補100010%10247。1283（五）供排水系統(tǒng)維保費112之和21822循環(huán)水泵運行電費134302555 噴泉泵運行電費42430605 補水井泵運行電費25130189 噴灌泵運行電費23230227 污水處理設(shè)備運行電費8040%12307258 給水設(shè)備運行電費12030%12308165室外游泳池運行電費在經(jīng)營中獨立核算污水處理系統(tǒng)藥料費830240給水處理藥料費75302250水泵維保費5021001閥門更換1505%80247。12501管道維護費1000247。12831水箱年檢費6002247。12100（六）木作1000（七）土建及其它1000三、綠化養(yǎng)護、管理費14之和6500肥料、農(nóng)藥購置費20002000 景觀費20002000 油耗、修理費20002000 其它500500四、清潔衛(wèi)生費14之和8818物料費60523120 化糞池清掏費10元/戶/年924770 衛(wèi)生防疫消殺4元/戶/年924308 垃圾外運費5元/戶/月9244620五、保安費13之和3040公安資料會務(wù)費500 保安管理費80/289/21780 保安物耗2038 760六、辦公費123之和1714024小時緊急求助電話50150 客戶服務(wù)電話50150 客戶中心工作電話50021000 經(jīng)理辦公室電話3001300 助理辦公室電話2002400 總工辦電話1501150總務(wù)部電話3001300工程部電話1501150保安部電話1501150環(huán)境部電話15011501管理部手機3001+2003+100615001車輛油費3001+2003+214030401車輛養(yǎng)路費1054+84012601車輛保險3504+120026001維修費75017501交通費902018001低值易耗費51788901電瓶觀光車20048001傳真30013002辦公設(shè)備維護費5005002檢查評比政府協(xié)調(diào)費用100010002管理用房、生活用房免費提供七、社區(qū)文明建設(shè)費13之和3480書報費200元/月200 廣告宣傳及雜費200元/月200 社區(qū)文化費40924247。123080六、 ***項目物業(yè)管理補貼由于***項目距市區(qū)相對偏遠，加之沿途修路以及大多數(shù)業(yè)主購房系投資行為等具體情況，因此前期業(yè)主入住率相對較低，加之業(yè)主對物業(yè)管理有一定認識和了解的過程，物業(yè)整體狀態(tài)尚不穩(wěn)定，各種費用支出較多，物業(yè)管理不可避免的在一定時
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