物業(yè)管理服務合同模板6篇范本(編輯修改稿)
2025-08-14 22:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及公共設備設施的日常維護與管理、安全管理、清潔管理、客戶服務管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務以及物業(yè)接管驗收等。合同期限與收費標準(1)合同期限：貳年。(自 年 月 日起至 年 月 日止)(2)收費標準：多層 元/m* 月。門市房 元/ m*月。高層 元/ m*月。服務內(nèi)容和標準：(1)接待禮儀標準：①佩戴統(tǒng)一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和諧、親切，對業(yè)主一視同仁。②有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄，值班電話。急修服務2小時到位，24小時內(nèi)修復，若不能，要有緊急處理措施，并做出解釋，做出限時承諾。小修7日內(nèi)修復。(2)房屋、共用設施、設備維護與管理①每年對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查二次。每半午檢查巡視一次房屋主體結構。每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄，巡檢結束將檢查情況報告業(yè)主委員會辦公室。②對業(yè)主房屋進行裝修管理，對裝修中的違約行為及時勸阻，已造成后果或拒不改正的及時報告有關部門依法處理。③水箱每年消毒1次，保持泵房清潔衛(wèi)生、地面排水暢通。每年一次對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修。④化糞池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通。每月清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無積水。地下管井堵塞及時疏通。⑤供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)建立相關規(guī)章制度，操作人員受過專業(yè)培訓，持證上崗，每日填寫運行記錄，建檔備查。⑥避雷接地系統(tǒng)進行維護，在大雷雨過后及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。⑦加強道路維修與養(yǎng)護：保持道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通。清潔管理。①共用樓道：各樓層通道和樓梯臺階每周打掃1次。②道路保潔：每日清掃1次，無灰塵，無垃圾紙屑。③門崗、標識、宣傳牌、變壓器箱、電表箱、信報箱保潔。門崗、變壓器箱、標識、宣傳牌每月擦拭2次，信報箱由業(yè)主自行清潔。④綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶，草地上的果皮、紙屑等垃圾，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾。⑤休閑、娛樂、健身設施保潔。每周清潔1次。⑥垃圾桶、果皮箱每日清運1次。周圍地面散裝垃圾不明顯、無明顯污跡。生活垃圾由業(yè)主自己送至指定的垃圾箱。園林綠化養(yǎng)護與管理。①草坪：成活率在75%以上，無明顯的堆
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