物業(yè)管理服務(wù)合同1范本(編輯修改稿)
2025-06-23 22:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條件，并負責監(jiān)督； 7． 每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況； 8． 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施； 9． 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標準 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到 % 1． 房屋外觀： 2． 設(shè)備運行： 3． 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護： 4． 公共環(huán)境： 5． 綠化： 6． 交通秩序： 7． 保安： 8． 急修： 小修： 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費 1． 管理費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主收?。? 2． 保潔費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。? 3． 保安費由乙方按建筑面積生平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 4． 高層住宅電梯、水泵、 運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取； 5． 管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按 調(diào)整； 6． 對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的 倍收取。 第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??； 露天車位： 車庫車位： 第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下： 1． 2． 第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章 違約責任
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