【文章內容簡介】 、巡視、門崗執(zhí)勤、___________________________________。 　　第十二條　管理與物來相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 　　第十三條　組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 　　第十四條　負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　1. 物業(yè)管理服務費。 　　。 　　。 　　第十五條　業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 　　第十六條　對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、___________________等措施。 　　第十七條　其他委托事項 　　　。 　　2. ________________________________________________　。 　　3. ________________________________________________　。 　　第三章　委托管理期限 　　第十八條　委托管理期限為_____年。自_______年_______月______日______時起至_______年______月______日______時止。 　　第四章 雙方權利、義務 　　第十九條 　　A. 甲方權利、義務(適用于業(yè)主委員會) 　　1. 代表和維護產權人、使用人的合法權益。 　　2. 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算。 　　4. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 　　5. 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算。 　　6. 在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______。 　　7. 在合同生效日起_________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行： 　　(1)無償使用。 　　(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______________。 　　、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內向乙方移交。 　　，負責催交或以其他方式償付。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)______________________________________________________　。 　　(2)______________________________________________________　。 　　、文化活動。 　　　。 　　、義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè)) 　　，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守。 　　。 　　。 　　、財務預算及決算。 　　、設施、設備應達到國家驗收標準要求。 　　如存在質量問題，按以下方式處理： 　　(1)負責返修。 　　(2)委托乙方返修，支付全部費用。 　　(3)__________________________________________　。 　　，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于　　　　　　　。 　　(產權屬甲方)，由乙方按下列第　　　　項執(zhí)行： 　　(1)無償使用。 　　(2)按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。 　　、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_______日內向乙方移交。 　　，負責催交或以其他方式償付。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)____________________________________________________。 　　(2)____________________________________________________。 　　、文化活動。 　　。 　　第二十條　乙方權利、義務 　　1. 根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。 　　2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 　　3. 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來　違反業(yè)主公約的行為進行處理。 　　4. 可選聘專營公司承擔本物來的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 　　5. 負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經雙方后由乙方組織實施。 　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 　　7. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　8. 每___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目。 　　9. 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。 　　10. 合同終止時乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料。 　　 。 　　第五章　物業(yè)管理服務質量 　　第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理。 　?。篲____________________________________________________　。 　?。篲____________________________________________________　。 　　、設備的維修、維護：_________________________________　。 　?。篲___________________________________