【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 　　各方通訊地址如下： 　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 　　第十六條爭(zhēng)議的處理 　　。 　　，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決： 　　(1)提交___仲裁委員會(huì)仲裁。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　第十七條解釋 　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 　　第十八條補(bǔ)充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第十九條合同效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 　　有效期為_(kāi)__年，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。合同副本____份，送____留存一份。 　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________ 　　有關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同 　　第一章總則 　　第1條本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　名稱：xxx業(yè)主委員會(huì) 　　代表人：業(yè)主委員會(huì)主任xxx 　　聯(lián)系電話： 　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：xxx公司 　　法定代表人： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《物權(quán)法》、《xx省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同。 　　第2條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類(lèi)型： 　　座落位置： 　　占地面積： 　　建筑面積： 　　第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　第二章委托管理事項(xiàng) 　　第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 　　第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施、配電房等。 　　第8條公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。 　　第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。 　　第10條協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)小區(qū)公共秩序。 　　第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。 　　第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。 　　第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。 　　第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。 　　第三章委托管理期限 　　第15條委托管理期限為二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第四章雙方權(quán)利和義務(wù) 　　第16條甲方權(quán)利和義務(wù) 　　(一)甲方權(quán)利 　　、使用人的合法權(quán)益。 　　。 　　、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。 　　。 　　、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外)。 　　，審定維修基金的使用情況。 　　、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。 　　(二)甲方義務(wù) 　　、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方。 　　、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。 　　，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)。 　　、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交。 　　。 　　第17條乙方權(quán)利和義務(wù) 　　(一)乙方的權(quán)利 　　、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理。 　　、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告。 　　、中修、更新、改造方案。 　　。 　　。 　　、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。 　　。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。 　　、使用人裝修房屋時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。 　　、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 　　(二)乙方的義務(wù) 　　。 　　、使用人的監(jiān)督。、指導(dǎo)。 　　。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 　　。 　　、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)。 　　。 　　，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情。 　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。 　　第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 　　第18條依據(jù)國(guó)家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下： 　　(一)房屋及共用設(shè)備管理 　　、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向