【正文】 理服務費。 　　、使用人的監(jiān)督。 　　。 　　。 　　。 　　《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。具體內容如下： 　　(一)房屋及共用設備管理 　　、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。 　　，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。 　　，運行正常。 　　，溝道無積水。 　　(三)綠化及養(yǎng)護管理 　　綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。 　　、公共綠地、公用場地，保持清潔。雨后及時清理污水。 　　。嚴禁脫崗。 　　，監(jiān)控設備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。 　　。 　　第六章物業(yè)管理服務費用 　　第19條物業(yè)管理服務費 　　(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋。 　　第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用，按國家有關文件執(zhí)行。 　　第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。 　　第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。 　　第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。 　　第27條本合同一式三份。 　　第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意： 　　(一)由日照市仲裁委員會仲裁。 　　第29條其他約定： 　　。 　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________ 　　代表人：代表人：_________年____月____日 　　物業(yè)服務合同范本 　　第一章總則 　　第一條本合同當事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將工程小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二章委托管理事項 　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。市政公用設施和附屬建筑物、物筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、自行車棚。 　　第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化、體育娛樂場所。 　　第九條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙。 　　第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　物業(yè)管理服務費。 　　承租戶的房租。 　　第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止。自20xx年11月1日起至20xx年11月1日。 　　制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 　　當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付。 　　協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提出請有關部門處理。 　　可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 　　業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 　　六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。 　　第五章物業(yè)管理服務質量 　　第十九條乙方須按下列約定，實現目標管理。 　　、設備的維修、養(yǎng)護：及時處理用戶報修，按計劃完成。 　?。壕G化管理要經?；?、制度化，無破壞、踐踏及占用現象，保證綠化成活率。 　?。杭訌姺婪?，完成治安保衛(wèi)工作，保證業(yè)主及物業(yè)使用人生命財產安全。 　?。杭皶r率達98%以上。 　　，按市物價局有關規(guī)定并經過業(yè)主大會討論通過調整。 　　第二十一條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費準須甲方同意。 　　特約服務雙方議價。 　　房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主和自管單位承擔。更新費用，由自管單位承擔。在中修費用，由自管單位承擔。大中修費用，由自管單位承擔。 　　公共綠地的養(yǎng)護費用，由自管單位承擔。 　　附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由自管單位承擔。更新費用，由自管單位承擔。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。 　　第二十九條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 　　第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。 　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)的政策執(zhí)行。 　　第三十三條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 　　第三十四條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。 　　第三十六條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。 　　甲方簽章：乙方簽章： 　　代表人：代表人： 　　20xx年xx月xx日