【文章內(nèi)容簡介】 、巡視、門崗執(zhí)勤、___________________________________。 　　第十二條　管理與物來相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 　　第十三條　組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 　　第十四條　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　　1. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 　　。 　　。 　　第十五條　業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 　　第十六條　對(duì)業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、___________________等措施。 　　第十七條　其他委托事項(xiàng) 　　　。 　　2. ________________________________________________　。 　　3. ________________________________________________　。 　　第三章　委托管理期限 　　第十八條　委托管理期限為_____年。自_______年_______月______日______時(shí)起至_______年______月______日______時(shí)止。 　　第四章 雙方權(quán)利、義務(wù) 　　第十九條 　　A. 甲方權(quán)利、義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì)) 　　1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　2. 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　4. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 　　5. 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　6. 在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______。 　　7. 在合同生效日起_________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)無償使用。 　　(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______________。 　　、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方移交。 　　，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)______________________________________________________　。 　　(2)______________________________________________________　。 　　、文化活動(dòng)。 　　　。 　　、義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) 　　，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守。 　　。 　　。 　　、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 　　如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： 　　(1)負(fù)責(zé)返修。 　　(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。 　　(3)__________________________________________　。 　　，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于　　　　　　　。 　　(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第　　　　項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)無償使用。 　　(2)按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。 　　、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_______日內(nèi)向乙方移交。 　　，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)____________________________________________________。 　　(2)____________________________________________________。 　　、文化活動(dòng)。 　　。 　　第二十條　乙方權(quán)利、義務(wù) 　　1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。 　　2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 　　3. 按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物來　違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 　　4. 可選聘專營公司承擔(dān)本物來的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實(shí)施。 　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 　　7. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 　　8. 每___________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目。 　　9. 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 　　10. 合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料。 　　 。 　　第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 　　第二十一條　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 　?。篲____________________________________________________　。 　?。篲____________________________________________________　。 　　、設(shè)備的維修、維護(hù)：_________________________________　。 　　：____________________________________