【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域設施設備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財物。對上崗服務時間內(nèi)進出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作，謝絕無關人員進入管理區(qū)域。3. 遵守甲方相關宿舍管理制度并嚴格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。第三章 合同服務期限第五條 委托管理期限為 12 個月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。第四章 雙方權利與義務第六條 甲方權利與義務。，處理本合同履行過程中與甲方有關的事項。第七條 乙方權利與義務1. 負責招聘、培訓和管理為本項目服務的宿舍管理人員。2. 為宿舍管理人員提供必要的技術裝備和技術支持。3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。4. 乙方應定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務工作進行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄。5. 除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。6. 經(jīng)證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為，造成甲方損失的乙方應承擔相應的管理責任。7. 對甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應及時有效給予解決。第五章 物業(yè)管理服務費用第八條 宿舍管理服務費1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整。2. 乙方于當月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務費用。第六章 違約責任第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向對方支付一個月的服務費為違約賠償金，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定，甲方不需要承擔違約責任。第十條 如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期10天后從第11天起，%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導致甲方未能按期付款的除外。第十一條 乙方應執(zhí)行國家有關規(guī)定，負責乙方員工的勞動保護和工作安全，并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險和購買相關商業(yè)保險，乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛，甲方不承擔任何賠償或連帶責任。第十二條 如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯，乙方應立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關損失，給予賠償。無正當理由在工作時間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導致崗位失控。宿舍管理員在工作時間內(nèi)睡覺，或者有其他玩忽職守行為者。由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的。宿舍管理員在工作中遇到問題不請示、聯(lián)絡、匯報，給甲方造成較重損失。宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的。對進出宿舍內(nèi)相關人員不盤查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴重影響者。有其他與上述各項規(guī)定程度相關的行為。第十三條 如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔相關的連帶賠償責任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物，性質惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報案認定的。在宿舍范圍內(nèi)動手打人或斗毆的。脫崗時間較長(4小時以上)，給甲方造成較重損失者。由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災或者其它危害、造成嚴重損失者的。有其他與上述各項規(guī)定程度相關的行為。第七章 附則第十四條 合同期滿前30日內(nèi)，雙方可商談本合同續(xù)約事宜第十五條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 以下無正文甲方蓋章： 乙方蓋章：代表(簽字)： 代表(簽字)：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理委托服務合同模板篇六甲方：乙方：根據(jù)國家相關法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)雙方就甲方關廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托，雙方需共同遵守。一、 委托物業(yè)服務期限年 月 日到 年 月 日止。二、 物業(yè)服務范圍及服務內(nèi)容㈠__公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。 ㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。三、 物業(yè)服務費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)四、 物業(yè)管理服務要求及質量標準⑴治安秩序維護_設治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人。著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班。做好接待工作，以標準的動作和優(yōu)質的服務展示企業(yè)形象。嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責任明確。維護責任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生。巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報。禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關工作人員。對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等。制止外來人員在服務區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為。根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關大門，嚴禁無關人員進入。根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。⑵辦公區(qū)域及公共設施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設施設備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。⑶水電管理負責__的水電維修、維護，保證正常安全運行。乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修。如因水、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協(xié)調和聯(lián)系工作。⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責。衛(wèi)生質量標準達到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰。墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭。清潔工實行全天侯保潔。⑸消防管理根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓，熟練掌握消防器械的使用。定期檢測消防設備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。⑹安全責任在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。⑺違約責任⒈甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。⒉乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費20元，同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業(yè)管理服務費。①維修維護不到位，每次扣20元。②信件、報刊丟失，每次扣20元。③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣50元。④因秩序員失職導致公共財物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務保證金20_元人民幣(大寫：貳仟元整)不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。⑻合同期間，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。⑼本合同經(jīng)雙方簽字后，從20_年三月二十日起生效。本合同期滿合同自然終止。甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)管理委托服務合同模板篇七委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：第一條根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：。建筑面積：。第三條物業(yè)管理服務項目、設施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。、花木等的養(yǎng)護和管理。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。，保證房屋公共設施、設備的安全。，巡視、門崗執(zhí)勤。(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費。裝璜垃圾清運費等。)。代收代付水電費用。，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。，提供各類專項有償服務。第四條物業(yè)管理服務期限委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日止。第五條甲方的權利和義務。，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。，應交納費用的要按時按約交納。，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。，經(jīng)協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第六條乙方的權利和義務：、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。：無破損、無污垢。：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修4小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。：見附件(安全協(xié)議書)。，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。，經(jīng)協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。第六條服務管理費。，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。：，由甲方按有關法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔。：、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。、共用設備的日常運行、維護費用。、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。第七條違約責任，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任。，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未