【正文】 1月1日20xx年1月1日物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板篇十一甲方：xx市xx局乙方：xx市新禹物業(yè)依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條 保潔范圍室內(nèi)保潔：會議室(定期)，樓梯臺階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內(nèi)走廊墻裙、局長室(工作日)，室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。室內(nèi)保潔不含一層。第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：總體要求：干凈、整潔。樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池?zé)o污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網(wǎng)。垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。第三條 人員配置：內(nèi)外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。第四條 服務(wù)費用以及付款方式，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項目后。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)力和義務(wù)。甲方對乙方的服務(wù)有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。乙方的權(quán)力和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應(yīng)，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務(wù)。甲方負責(zé)提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等)。乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)第六條 合同期限本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計1年。第七條 違約責(zé)任合同簽訂后，雙方都應(yīng)該嚴格遵守，若有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M行賠償。任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。乙方應(yīng)嚴格按照勞動安全法及有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導(dǎo)致乙方服務(wù)人員人身事故，甲方不負任何責(zé)任。因不可抗力造成損失雙方均不負責(zé)任。第八條 附則其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方：(章)乙方：(章)代表： 代表：年 月 日 年 月 日物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板篇十二委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方實施物業(yè)管理招標(biāo)之前甲方企業(yè)辦公樓、調(diào)度樓、食堂、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜委托乙方實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓、調(diào)度樓、辦公區(qū)、生活區(qū)保潔，會議服務(wù)，食堂管理，生活用水用電維護。管理面積：6000平方米。第二條 委托管理事項、養(yǎng)護，包括：門窗、換紗、換玻璃。照明線路、開關(guān)、燈泡、上下水系統(tǒng)、桌、椅、門窗玻璃的定期保養(yǎng)、維護。疏通下水、口等。：確保空調(diào)系統(tǒng)正常運行，保障夏季制冷正常。所有系統(tǒng)設(shè)備(如：上下水管道、照明、有線電視、暖氣管路、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、水系統(tǒng)等)的定期清理、保養(yǎng)、維護修理。：環(huán)境(包括食堂、辦公場所、生活區(qū)及室外停車場等)的清潔衛(wèi)生、消毒，垃圾的收集、清運，綠化維護。，員工衣物的洗理。：各種會議、比賽活動的服務(wù)。，采購服務(wù)范圍所需的材料、物品以及服務(wù)工作。第三條 委托管理期限委托管理期限為21個月，自20_年10月16日起至20_年7月16日止。如在甲方實施物業(yè)管理招標(biāo)時，乙方中標(biāo)的，本合同繼續(xù)有效，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同。第四條 雙方權(quán)利義務(wù)。，并進行考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費用。《朔州市昌宏商務(wù)服務(wù)有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理服務(wù)》進行考核?？己藰?biāo)準(zhǔn)由甲方隨合同一并提供給乙方，便于乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)具體實施。、實施細則，以開展各項管理活動。、設(shè)備維修養(yǎng)護計劃和方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。，辦公設(shè)備均由乙方承擔(dān)。、歸檔?！丁?，乙方工作人員的人身安全及健康，全部由乙方自行負責(zé)。對乙方工作人員的人身損害、傷亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行承擔(dān)。，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務(wù)管理合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國家法律、法規(guī)及政策，認真執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。餐飲嚴把進貨關(guān)，加工制作關(guān)，按時保質(zhì)保量為甲方員工提供衛(wèi)生、美味、可口的飯菜。、禮貌、服務(wù)周到并定期培訓(xùn)。管理標(biāo)準(zhǔn)參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標(biāo)準(zhǔn)。，樓道干凈整潔，定期消毒。，垃圾桶每天清理一次，做到無灰塵、無雜物，垃圾要及時清運。、窗、家具等相關(guān)設(shè)施要完整，有損壞要及時更換、維修。、水路暢通無阻。浴室水質(zhì)合格，水溫正常。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運，出現(xiàn)故障及時維護。水、電、暖、電視24小時維修。、防盜管理工作，做到物品不丟失、不被盜，確保安全第一。，定期清點，定期保養(yǎng)，做到帳物相符，服務(wù)用品按規(guī)定發(fā)放。、維護資產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)擅自報廢，如需要更換或大修須書面報請甲方審批。第六條 違約責(zé)任，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，同時乙方有權(quán)要求甲方限期整改。，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償，同時甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對甲方造成的損失予以賠償。第七條 合同價款及支付方式：(大寫：叁佰壹拾玖萬元整)：按月支付，每月支付151900元(大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整)。，甲方據(jù)此支付服務(wù)費用。第八條 其他，如甲方實施物業(yè)招標(biāo)工作，并有其他企業(yè)中標(biāo)的，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。甲方根據(jù)本合同向乙方支付相應(yīng)合同價款后，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權(quán)利，同時乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起7個工作日內(nèi)辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。，雙方如續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５诰艞l 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十條 合同的生效本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：法定代表人或委托代理人(簽字)：簽訂日期：乙方(蓋章)：法定代表人或委托代理人(簽字)：簽訂日期：物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板篇十三甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。（一）、管理范圍：甲方將位于委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。物業(yè)類型：建筑占地：平方米，建筑面積：平方米（二）、管理事項：房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。交通與車輛停放秩序的管理。安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。（一）、甲方：代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。負責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。每月由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，1每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的30%。由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。乙方工作質(zhì)量達不到物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。乙方工作質(zhì)量基本達到物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負責(zé)解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。甲方（章）：乙方（章）：代表人：代表人：_____年___月___日____年___月___日物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板篇十四委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同：一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次。樓道每日清掃1次。樓梯扶手每周擦洗一次。共同部位玻璃每季清潔1次。及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏?；S池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。三、委托管理形式委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨立經(jīng)營。四、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：財政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：五、委托管理期限為 年 月 日起至 年 月 日止。六、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：