項(xiàng)目物業(yè)管理模式分析提要(doc7)-管理模式(編輯修改稿)
2024-09-23 11:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成聘請(qǐng)知名物管公司為顧問， 系統(tǒng)培訓(xùn)、統(tǒng)一管理模式 ，這種模式也就是現(xiàn)在貴陽市住宅項(xiàng)目常用的物管模式，也是物管模式的發(fā)展趨勢(shì)。 ????????????? 優(yōu)質(zhì)物業(yè) 專業(yè)代理 ?????????????? 4 三．兆陽項(xiàng)目物業(yè)管理原則與依據(jù) 1．“以人為本”原則 物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，更是業(yè)主，脫離了業(yè)主的物業(yè)管理是無價(jià)值可言，只有樹立以人為本的觀念，才有了發(fā)展的基礎(chǔ)。 2．品牌創(chuàng)新原則 物管的目的是為了提高物業(yè)價(jià)值，提升開發(fā)商品牌形象，因此，物業(yè)管理也應(yīng)注重品牌形象的創(chuàng)新與塑造。 3．服務(wù)創(chuàng)新原則 現(xiàn)代物業(yè)管理提供更多的是服務(wù)產(chǎn)品，靠更好更優(yōu)秀的服務(wù)才能在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 4．文化原則 目前國內(nèi)的物業(yè)管理大多只強(qiáng)調(diào)營造外部環(huán)境而忽視業(yè)主之間的交流溝通的文化氛圍的培育。兆陽項(xiàng)目的獨(dú)特形象定位更應(yīng)以獨(dú)特的居住文化去贏取消費(fèi)認(rèn)同，為提高物業(yè)管理層次更應(yīng)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)文化氛圍的培育與創(chuàng)造。 5．升值原則 物業(yè)管理作為品牌塑造的有效手段之一，應(yīng)以優(yōu)質(zhì)管理與服務(wù)來提升品牌效應(yīng)，從而使小區(qū)物業(yè)升值，使開發(fā)走上良性發(fā)展。 6．成本原則 優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理 /服務(wù)必須有相當(dāng)?shù)馁Y金作為后盾。其資金主要來源有兩個(gè)途徑： 一是按當(dāng)前貴陽政府指導(dǎo)定價(jià)所收取的相對(duì)低廉的物管費(fèi)； ????????????? 優(yōu)質(zhì)物業(yè) 專業(yè)代理 ?????????????? 5 二是項(xiàng)目物業(yè)管理啟動(dòng)基 金。 但事實(shí)上，這些資金往
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