房地產(chǎn)調(diào)研報告房地產(chǎn)調(diào)研報告3500字(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 06:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市出臺了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(荊政辦發(fā)[20xx]50號)、《關(guān)于創(chuàng)新保障性住房供應(yīng)方式的指導(dǎo)意見》(荊政辦發(fā)[20xx]38號)、《關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金個人貸款和提取政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款和提取政策的通知》等文件，從支持合理住房消費(fèi)、完善住房保障體系、加大金融支持力度、完善土地供應(yīng)機(jī)制、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管等方面激活樓市，政策主要亮點(diǎn)體現(xiàn)在“二個創(chuàng)新(創(chuàng)新保障性住房房源籌措方式、創(chuàng)新棚戶區(qū)改造安置方式)”、“三個調(diào)整(調(diào)整普通商品住房繳納契稅的基數(shù)、調(diào)整個人普通住房再次上市交易的計(jì)算時間、調(diào)整商品房預(yù)售許可條件)”和“五個放寬(放寬貸款條件、放寬唯一住房條件、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn) 、放寬購房落戶條件、放寬住房公積金貸款和提取政策、放寬商品房價格和戶型調(diào)整限制)”。該系列文件的出臺，大大提振了市場信心，促進(jìn)了市場的活躍。特別是《關(guān)于創(chuàng)新保障性住房供應(yīng)方式的指導(dǎo)意見》明確提出，逐步減少或停止政府直接投資集中新建保障性住房，采取政府采購的方式，按照“價格合理、面積合適、質(zhì)量合格”的原則從市場上收購存量商品房作為保障性住房和安置房房源，鼓勵開發(fā)企業(yè)將符合條件的商品住房轉(zhuǎn)軌為保障房, 鼓勵有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、民間資本收儲存量商品住房進(jìn)入租賃市場等多種形式，多渠道的消化庫存商品住房，打通了保障性住房與商品住房之間通道。如20xx年10月，我市按照荊政辦發(fā)[20xx]38號文件精神，啟動收購溫州大廈小戶型庫存商品住房作為公租房，共收購9套，635平方米，目前已經(jīng)撥付收購資金217萬元，開發(fā)企業(yè)將于今年8月交付使用。貨幣化安置去庫存。20xx年我市加大了棚戶區(qū)改造和拆違控違的力度，我們緊緊抓住這一機(jī)遇，制定出臺了《荊門市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置暫行辦法》(荊房征委[20xx]1號)和《市人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范中心城區(qū)拆違補(bǔ)償政策的意見》(荊政辦發(fā)[20xx]44號)，在棚戶區(qū)改造和控違拆違中,采取被征收人自主安置、政府采購房源安置、政府搭橋被征收人團(tuán)購商品房安置等方式，大力推進(jìn)貨幣化安置。東寶區(qū)海慧溝拆違是荊門市20xx年度“一號工程”，該片區(qū)共有違建樓11棟，房屋405套，涉及住戶307戶。在擬定拆違補(bǔ)償方案中，市政府明確規(guī)定違建戶全部通過購買庫存商品房進(jìn)行貨幣化安置，目前通過政府搭橋，采取競爭
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