建筑工程項(xiàng)目管理制度(8篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 06:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 05；5挑檐及挑出墻面砼構(gòu)件模板是否能方便拆除，否則就提改用其他作法（一次性攤銷一般設(shè)計(jì)院不管）；6砼面及加氣砼面:刷界面劑一道；7砼樓地面描述要完整:隨搗隨光、按規(guī)定留設(shè)分格縫；8內(nèi)外墻涂料、乳膠漆面，應(yīng)注意是否寫明滿批白水泥膩?zhàn)佣溃?成品煙道、成品塑料滴水線是否有注明；外墻保溫水泥砂漿刮糙層10建筑作法是否完善；包括地下室、地上部分的室外、室內(nèi)地坪、內(nèi)墻及頂棚是否分部位分不一樣作法描述清楚；工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單在工程生產(chǎn)過程中，由于圖紙的不完善及建設(shè)單位、分包單位的繁瑣復(fù)雜性、每個(gè)工程的特性，必定會(huì)產(chǎn)生工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單；工程聯(lián)系單分為建設(shè)方與施工方分別發(fā)出的。這些單子也構(gòu)成結(jié)算的`主要依據(jù)。1技術(shù)核定單，相對(duì)簡(jiǎn)單些，由設(shè)計(jì)院發(fā)出；而工程聯(lián)系單，相對(duì)復(fù)雜些，要多分析多研究。2由建設(shè)方發(fā)出的聯(lián)系單，施工方就應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，是直接按聯(lián)系單實(shí)施，還是不便實(shí)施，若是不便實(shí)施，需及時(shí)回復(fù)，以免職責(zé)在我一方。3由施工方發(fā)出的聯(lián)系單，需有專人負(fù)責(zé)；在聯(lián)系單管理上，務(wù)必編號(hào)，每次發(fā)出的單子，都務(wù)必有監(jiān)理方、建設(shè)方人員在簽收本上簽字，同時(shí)施工方資料員留備份一份（因?yàn)榻ㄔO(shè)方的回復(fù)時(shí)光都很長(zhǎng)）。4施工方的聯(lián)系單描述要靈活、要相對(duì)完整；描述的原則，一有利于施工生產(chǎn)，二有利于結(jié)算；三能夠不擔(dān)當(dāng)過錯(cuò)?？傊越?jīng)營(yíng)管理為中心，以節(jié)約成本為目的。5根據(jù)我司目前人員狀況，聯(lián)系單內(nèi)部流程:項(xiàng)目經(jīng)理（資料員）寫好→預(yù)算部與其溝通并修改→資料員→登記上報(bào)監(jiān)理、建設(shè)方，項(xiàng)目經(jīng)理（資料員）在上報(bào)以后，得及時(shí)跟進(jìn)催促（按合同規(guī)定14天內(nèi)務(wù)必回復(fù)）。若1個(gè)月左右還沒回復(fù)，施工方應(yīng)發(fā)函或在工程例會(huì)上繼續(xù)提出（不論哪種形式，要以文字方式表達(dá)），在結(jié)算發(fā)生糾紛時(shí)，使施工方不至于處被動(dòng)地位，至少有依據(jù)爭(zhēng)辯。6聯(lián)系單務(wù)必由建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理（合同指定人）簽字并加蓋“建設(shè)單位公司公章”，方能成立有效。簽證單簽證，也成索賠，是構(gòu)成工程造價(jià)的重要要部分。索賠是建立在合同的基礎(chǔ)上，這就要求項(xiàng)目經(jīng)理和預(yù)算人員對(duì)合同基本條款及涵蓋資料有較深入的了解，認(rèn)真細(xì)致地發(fā)現(xiàn)和尋找索賠機(jī)會(huì)，具體問題具體分析，靈活對(duì)待。1工程索賠分為費(fèi)用索賠、工期索賠。兩種索賠同等重要，工期索賠表面上看僅是對(duì)工期延長(zhǎng)的要求，實(shí)際上它也和造價(jià)
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