山莊別墅物業(yè)服務合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 04:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。共用水電費，包括共用照明、保潔綠化等。聘用的管理服務人員工資、福利。小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境保潔維護、綠化維護費。物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費等。管理服務費調整根據(jù)用工成本上升、維修費用加大、物價指數(shù)上漲、周邊同行價位、服務品質保持等因素，經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會征詢意見通過，對物業(yè)服務費進行調整，按照建筑面積向業(yè)主收取。管理服務費標準(1)20_年度 元/㎡月。20_年度 元/㎡月。(2)因業(yè)主原因閑置房屋，按全額計收物業(yè)管理服務費。(3)業(yè)主出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費由業(yè)主繳納。物業(yè)管理服務期間，乙方按照包干制收費形式。物業(yè)服務費用按 一年一次性繳納 ，業(yè)主應在每年的第一個季度內(nèi)履行繳納義務。逾期繳納的，從逾期之日起每日加收應繳納金額3‰的違約金。對不履行繳納物業(yè)管理服務費義務的業(yè)主，甲方應予協(xié)助乙方催繳，催繳無果，乙方可采取停電、停水等有效措施。對拒交或者拖欠者，乙方可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條 不可抗力及特殊情況在物業(yè)管理服務中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任：因火災、臺風、地震等自然災害和戰(zhàn)爭、疫災、恐怖等突發(fā)事件，導致物業(yè)管理服務中斷。因業(yè)主自身保管不善、或物業(yè)己盡到巡查維護責任，丟失、被盜物品的。高空墜物造成傷害的。業(yè)主在區(qū)內(nèi)不遵守交通安全規(guī)則，造成人身和財產(chǎn)傷害損失的。業(yè)主在公共活動休閑場所，因自身原因不守規(guī)則、使用健身活動器材不當，或個人野蠻操作造成身體傷害的。乙方已履行了本合同約定的義務，非物管人自身原因造成損失的。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停氣、停止共用設施設備使用造成損失的。因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。其他事項：合同一訂兩年，一次定價，逐年遞增，按年度收繳。雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在60日內(nèi)辦理交接手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料完整地移交給甲方。本合同有效期自20_年1月1日至20_年12月31日。本合同一
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1