山莊別墅物業(yè)服務(wù)合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 04:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。共用水電費(fèi)，包括共用照明、保潔綠化等。聘用的管理服務(wù)人員工資、福利。小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔維護(hù)、綠化維護(hù)費(fèi)。物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費(fèi)等。管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整根據(jù)用工成本上升、維修費(fèi)用加大、物價(jià)指數(shù)上漲、周邊同行價(jià)位、服務(wù)品質(zhì)保持等因素，經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)征詢意見(jiàn)通過(guò)，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，按照建筑面積向業(yè)主收取。管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)20_年度 元/㎡月。20_年度 元/㎡月。(2)因業(yè)主原因閑置房屋，按全額計(jì)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。(3)業(yè)主出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主繳納。物業(yè)管理服務(wù)期間，乙方按照包干制收費(fèi)形式。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按 一年一次性繳納 ，業(yè)主應(yīng)在每年的第一個(gè)季度內(nèi)履行繳納義務(wù)。逾期繳納的，從逾期之日起每日加收應(yīng)繳納金額3‰的違約金。對(duì)不履行繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)義務(wù)的業(yè)主，甲方應(yīng)予協(xié)助乙方催繳，催繳無(wú)果，乙方可采取停電、停水等有效措施。對(duì)拒交或者拖欠者，乙方可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條 不可抗力及特殊情況在物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任：因火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、疫災(zāi)、恐怖等突發(fā)事件，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。因業(yè)主自身保管不善、或物業(yè)己盡到巡查維護(hù)責(zé)任，丟失、被盜物品的。高空墜物造成傷害的。業(yè)主在區(qū)內(nèi)不遵守交通安全規(guī)則，造成人身和財(cái)產(chǎn)傷害損失的。業(yè)主在公共活動(dòng)休閑場(chǎng)所，因自身原因不守規(guī)則、使用健身活動(dòng)器材不當(dāng)，或個(gè)人野蠻操作造成身體傷害的。乙方已履行了本合同約定的義務(wù)，非物管人自身原因造成損失的。因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停氣、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的。因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。其他事項(xiàng)：合同一訂兩年，一次定價(jià)，逐年遞增，按年度收繳。雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在60日內(nèi)辦理交接手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料完整地移交給甲方。本合同有效期自20_年1月1日至20_年12月31日。本合同一
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