【文章內(nèi)容簡介】 。 2. 確認(rèn) 總體進度計劃中的主要里程碑及關(guān)鍵路線，并及時知會各有關(guān)部門。 3. 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備采購進度主計劃以及根據(jù)項目情況進展進行更新。 4. 掌握工程施工進度是否符合施工總進度要求，發(fā)現(xiàn)問題及時上報溝通，協(xié)調(diào)處理，并提出相應(yīng)的對策與措施。 5. 了解工地進度，發(fā)現(xiàn)潛在的延期問題或進度放慢趨勢，對潛在的工地問題提出正確的意見，加速進程以確保項目竣工計劃的完成。 6. 管理和編制每月進度報告。 7. 評審承包商的每周和每月進度進展報告并提出意見。 8. 參加項目有關(guān)進度計劃方面的協(xié)調(diào)管理會議。 9. 參加與設(shè)計、施工單位等的項目協(xié)調(diào)會議。 總體進度情況 ，發(fā)現(xiàn)潛在的延期問題或進度放慢趨勢 及時協(xié)調(diào)處理，提出相應(yīng)的對策與措施 ，加速進程以確保項目總體竣工計劃的完成。 、督促各區(qū)域施工進度以確保與計劃相吻合。 2 周計劃、 3 月計劃、年計劃和總體計劃，匯總各部門意見后協(xié)調(diào)監(jiān)理公司在審批計劃時統(tǒng)一綜合考慮。 。 現(xiàn)場管理 向項目副總監(jiān)匯報，負(fù)責(zé)項目土建工程的現(xiàn)場監(jiān)督管理工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 掌握土建工程施工質(zhì)量和進度是否符合規(guī)范、合同和施工總進度要求，發(fā) 現(xiàn)問題及時上報溝通，協(xié)調(diào)處理， 并提出相應(yīng)的對策與措施。 2. 協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)土建施工所需的臨水和臨電及相關(guān)配套的工作。 3. 負(fù)責(zé)對土建單位施工組織設(shè)計及有關(guān)技術(shù)方案的評審工作，并檢查相關(guān)施工、勘查及環(huán)境監(jiān)控單位的實施情況。 4. 按照工程進度，視不同工程階段、季節(jié)，并結(jié)合重點部位向施工單位提出有關(guān)土建施工的技術(shù)要求，并了解其落實情況。 5. 對分包提出的預(yù)制和安裝施工組織設(shè)計進行評審并提出意見， 包括工地貨物的堆放、起重機、腳手架和安裝的方案， 并達成同一意見。 6. 負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督現(xiàn)場施工單位每天的人力、機械和材料的準(zhǔn)備與配備情況。 7. 審查監(jiān)理單位對現(xiàn)場施工程序與施工方法是否符合規(guī)定的要求、現(xiàn)場施工質(zhì)量和安全防護是否達到標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求等的監(jiān)督工作。 8. 掌握并了解土建工程中所采用的設(shè)備和材料的有關(guān)技術(shù)要求 , 配合有關(guān)部門把好進場的建筑材料的質(zhì)量關(guān)。 9. 參加與承包商的有關(guān)進度、質(zhì)量、安全等協(xié)調(diào)管理會議。 。 、工程洽商。 ，負(fù)責(zé)其中當(dāng)月完成工程量的復(fù)核。 。 幕墻 主管 向工程技術(shù)部經(jīng)理匯報，負(fù)責(zé)項目幕墻工程的監(jiān)督管理工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系，安排好各種工序的穿插施工。 （ 1） 參與編制設(shè)計任務(wù)書 。 （ 2） 與設(shè)計院就專業(yè)設(shè)計問題進行跟蹤協(xié)調(diào)；審核圖紙的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。 （ 3） 參加圖紙會審及施工圖交底， 負(fù)責(zé)對圖紙和變更工作的落實和跟蹤， 涉及數(shù)額較大的經(jīng)濟洽商須及時上報公司領(lǐng)導(dǎo)簽批。 （ 4） 審核幕墻二次深化圖。 （ 1） 檢查施工單位編制并經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，監(jiān)督進度計劃的完成情況。 （ 2） 組織重 大施工方案的審定，并監(jiān)督施工、監(jiān)理單位落實實施。 （ 3） 監(jiān)督、檢查監(jiān)理的工作完成情況，協(xié)助監(jiān)理人員組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，解決施工中的矛盾和問題。 （ 4） 審核工程款的支付與結(jié)算，監(jiān)督、檢查工程合同執(zhí)行的情況。 （ 5） 對甲、乙供材料的選用進行審核，進場材料的驗收與發(fā)放以及對不合格材料的退換、跟蹤等。 （ 6） 參加工程例會，處理現(xiàn)場工程技術(shù)問題。 （ 7） 對關(guān)鍵部位的質(zhì)量抽查，參加防水等關(guān)鍵隱蔽工程驗收。 （ 8） 參加工程質(zhì)量事故及安全事故的調(diào)查、處理。對質(zhì)檢部門及公司提出的整改意見跟蹤監(jiān)理和施工單位落實。 參與工程各項隱檢、預(yù)檢 、階段驗收及竣工驗收工作； （ 1） 加招投標(biāo)資格預(yù)審工作及相關(guān)考察工作。 （ 2） 編制及審核招投標(biāo)技術(shù)規(guī)范，進行技術(shù)標(biāo)評審工作。 （ 3） 參與審核合同工程技術(shù)條款。 協(xié)調(diào)配合策劃部： 配合營銷策劃部的售房工作，配合物業(yè)公司做好工程竣工后的房屋交接入住工作。 協(xié)調(diào)配合前期部： 協(xié)助相關(guān)部門辦理開工前的部分報批報建手續(xù)及工程竣工驗收。 協(xié)調(diào)配合成本控制中心： 據(jù)合同條款，收集一手資料，與成本控制中心一起辦理工程保險索賠及對承建商和供應(yīng)商的索賠、反索賠工程。 協(xié)助成本管理部對項目分項工程進行性能價 格比分析，加強成本監(jiān)督。 機電區(qū)域經(jīng)理 向項目副總監(jiān)匯報，負(fù)責(zé)管理本區(qū)域內(nèi)的工作，其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容： （ 5） 根據(jù)公司總體目標(biāo)和上級安排，制定工作計劃，并負(fù)責(zé)落實實施。 （ 6） 建立暢通的溝通渠道。 （ 7） 協(xié)調(diào)土建、內(nèi)外裝修等各專業(yè)之間的穿插配合問題，安排好各種工序的施工。 （ 8） 與監(jiān)理單位共同協(xié)調(diào)設(shè)計、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系。 （ 5） 督促設(shè)計單位按計劃提供施工圖紙，負(fù)責(zé)審核機電圖紙。 （ 6） 與設(shè)計院就專業(yè)設(shè)計問題進行跟蹤協(xié)調(diào)。 （ 7） 參加圖紙會審及施工圖交底，負(fù)責(zé)對圖紙和變更洽商工作的落實和跟蹤。 （ 8） 協(xié)調(diào)土建與 機電專業(yè)之間的設(shè)計協(xié)調(diào)工作 （ 9） 檢查機電總包單位編制并經(jīng)監(jiān)理審核通過的機電組織設(shè)計和機電進度計劃，監(jiān)督進度計劃的完成情況。 （ 10） 對重大機電安裝方案提出建議，并監(jiān)督落實實施。 （ 11） 監(jiān)督、檢查監(jiān)理的工作完成情況，協(xié)助監(jiān)理人員組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，解決施工中的矛盾和問題。 （ 12） 熟悉工程合同條款，監(jiān)督、檢查工程合同執(zhí)行的情況。 （ 13） 對甲、乙供設(shè)備材料的選用進行審核并提出相應(yīng)建議，監(jiān)督監(jiān)理對進場材料的驗收。 （ 14） 檢查現(xiàn)場安全文明、質(zhì)量、進度和成品保護情況，提出整改意見和建議，并對責(zé)任區(qū)域的現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。 （ 15） 參加工程例會，處理現(xiàn)場工程 技術(shù)問題。 （ 16） 參加工程質(zhì)量事故及安全事故的調(diào)查、處理。對部門及公司提出的整改意見跟蹤監(jiān)理和施工單位落實。 （ 1） 參加消防等關(guān)鍵隱蔽工程驗收，對項目的其他隱蔽工程進行抽查，參與工程階段驗收及竣工驗收工作。 （ 4） 參加招投標(biāo)資格預(yù)審工作及相關(guān)考察工作。 （ 5） 編制及審核招投標(biāo)技術(shù)規(guī)范，參加技術(shù)標(biāo)評審工作。 （ 6） 參與審核合同工程技術(shù)條款。 協(xié)調(diào)配合策劃部 （ 1） 參與項目可行性評估及初步策劃，從技術(shù)和施工組織可行性角度提供相關(guān)建議。 （ 2） 配合營銷策劃部的售房工作，配合物業(yè)公 司做好工程竣工后的房屋交接入住工作。 協(xié)調(diào)配合前期部 （ 1） 合前期開發(fā)部的政府報批工作。 （ 2） 協(xié)助相關(guān)部門辦理開工前的部分報批報建手續(xù)及工程竣工驗收。 協(xié)調(diào)配合成本控制部 （ 1） 集一手資料，協(xié)助成本控制部辦理工程保險索賠及對承建商和供應(yīng)商的索賠、反索賠工程。 （ 2） 協(xié)助成本控制部對項目分項工程進行性能價格比分析，加強成本監(jiān)督。 （ 3） 配合成本控制中心做工程結(jié)算。 竣工資料 （ 1） 負(fù)責(zé)督促各實施單位按規(guī)定整理和繪制竣工資料及竣工圖，達到市檔案館及有關(guān)部門的規(guī)定和要求。 機電工程師 向機電區(qū)域經(jīng)理和項目副總監(jiān) / 機電經(jīng)理匯報，負(fù)責(zé) 項目本專業(yè)范圍內(nèi)的技術(shù)管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 及時了解本專業(yè)設(shè)計的先進性，合理性，經(jīng)濟性和實用可靠性。必要時，須提出控制性意見。 2. 審核本專業(yè)所選用的材料和設(shè)備，協(xié)助把好設(shè)備材料采購質(zhì)量關(guān)。做好施工，設(shè)備等業(yè)務(wù)合同中有關(guān)技術(shù)要求的提出和認(rèn)定。 3. 具體負(fù)責(zé)歸納和協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、項目管理、監(jiān)理等單位提出的有關(guān)專業(yè)方面的主要技術(shù)問題。 4. 協(xié)助有關(guān)部門做好市政接口等方面的協(xié)調(diào)工作 .。 5. 及時了解施工質(zhì)量、安全與進度是否符合有關(guān)規(guī)范和施工總進度的要求，發(fā)現(xiàn)問題及時上報溝通，并提出相應(yīng)的對策措施。 6. 參加每周與承 包商的機電系統(tǒng)進展會議，匯報尚未解決的機電問題，包括最新的施工深化圖審核情況和尚未執(zhí)行的建筑師指令等。 7. 參與本專業(yè)的施工組織設(shè)計的認(rèn)定和審核工作。 建筑師 向施工總監(jiān)和項目副總監(jiān)匯報 , 并負(fù)責(zé)管理項目建筑及外立面方面的工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 協(xié)助項目設(shè)計經(jīng)理跟蹤敦促內(nèi)部設(shè)計相關(guān)的建筑工程和外立面的施工深化圖、建筑材料的批準(zhǔn)和信息索取問題的解決。 2. 詳細審查用于協(xié)調(diào)方面問題遞交的建筑與外立面工程深化圖。 3. 評審和批準(zhǔn)關(guān)于承包商提出的關(guān)于幕墻安裝工程的尺寸控制和抽查方式 .。根據(jù)需要組織對生產(chǎn) 單位的生產(chǎn)設(shè)施進行檢查。 4. 與當(dāng)?shù)丶庸挝徽匍_評審會，需要監(jiān)察質(zhì)量及細節(jié)方面的問題。 5. 處理、監(jiān)督和促進所有相關(guān)的設(shè)計指令和現(xiàn)場技術(shù)核定的決議。 6. 就質(zhì)量控制檢查及查證方面進行協(xié)調(diào)。 7. 與施工總監(jiān)及場地檢查員就送貨計劃、施工順序及現(xiàn)場安裝細節(jié)審批等事宜進行協(xié)調(diào)。 8. 工程進行中進行定期檢查以確保與設(shè)計、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和合約要求一致。 裝修工程師 向項目副總監(jiān)匯報，并負(fù)責(zé)管理項目室內(nèi)裝修方面的工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 跟蹤敦促內(nèi)部設(shè)計相關(guān)的室內(nèi)裝修施工深化圖、裝修材料的批準(zhǔn)和信息索取問題的解決。 2. 詳細審查用 于協(xié)調(diào)方面問題遞交的室內(nèi)裝修工程深化圖。 3. 評審和批準(zhǔn)關(guān)于承包商提出的關(guān)于室內(nèi)裝修安裝工程的尺寸控制和抽查方式 .。根據(jù)需要組織對生產(chǎn)單位的生產(chǎn)設(shè)施進行檢查。 4. 與當(dāng)?shù)丶庸挝徽匍_評審會， 需要監(jiān)察質(zhì)量及細節(jié)方面的問題。 5. 處理、監(jiān)督和促進所有相關(guān)的設(shè)計指令和信息索取函的決議。 6. 就質(zhì)量控制檢查及查證方面進行協(xié)調(diào)。 7. 與施工總監(jiān)及場地檢查員就送貨計劃 , 施工順序及現(xiàn)場安裝細節(jié)審批等事宜進行協(xié)調(diào)。 8. 工程進行中進行定期檢查以確保與設(shè)計、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和合約要求一致。 安全工程師 （經(jīng)理） 直接向項目總監(jiān)匯報，并負(fù)責(zé)確保項目 現(xiàn)場施工的安全。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 審閱所有管理公司的安全標(biāo)準(zhǔn)文件，徹底理解管理公司的安全管理體系和要求。 2. 審閱所有相關(guān)的安全法規(guī)，徹底理解政府部門對于安全施工的要求。 3. 審閱并協(xié)助編寫所有承包商合同中安全部分，對于各承包商在安全方面所應(yīng)履行的義務(wù)有充分的理解。 4. 監(jiān)督并定期審查總包執(zhí)行項目安全體系的有關(guān)工作，包括安全通知，安全罰款，安全教育，現(xiàn)場日常施工前的安全短訓(xùn)，安全培訓(xùn)，安全事宜簽認(rèn)等等。 5. 準(zhǔn)備月進度報告關(guān)于安全問題的相關(guān)部分。 6. 協(xié)助相關(guān)的安全培訓(xùn)工作。 文檔資料控制員 直接向項目總監(jiān)匯 報，負(fù)責(zé)協(xié)助項目總監(jiān)的工作以及管理檔資料等。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 負(fù)責(zé)文件準(zhǔn)備，打字，文件管理，文件歸檔和相關(guān)的文書工作。 2. 維護項目文檔系統(tǒng)，包括更新、更改的文件和圖紙。負(fù)責(zé)所有收到及發(fā)出的信件，包括承包商的施工深化圖。負(fù)責(zé)輸入、管理項目電子存檔系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)。 3. 根據(jù)項目的需要安排和管理項目輔助人員的工作。 項目總監(jiān)秘書 直接向項目總監(jiān)匯報，負(fù)責(zé)協(xié)助項目總監(jiān)、項目技術(shù)團隊的日常文秘工作及協(xié)助文檔控制員的技術(shù)文件、圖紙存檔工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 負(fù)責(zé)文件準(zhǔn)備，打字，文件管理，文件歸檔和 相關(guān)的文書工作。 2. 維護項目文檔系統(tǒng)，包括更新、更改的文件和圖紙。 3. 根據(jù)項目團隊的需要安排和日常行政方面的工作。 招投標(biāo)管理部經(jīng)理 向成本控制部經(jīng)理和項目副總監(jiān)匯報，負(fù)責(zé)項目的招投標(biāo)管理工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1． 協(xié)助編制和確定項目的招投標(biāo)及設(shè)備 /材料采購（包括甲供與甲定）的策略和方案。 2． 組織項目招投標(biāo)文件的編制工作。 3． 協(xié)助編制項目招投標(biāo)的工作范圍及技術(shù)要求。管理工料測量師的招投標(biāo)工作。 4． 組織承包商的資格預(yù)審。 5． 制定最后入圍投標(biāo)單位名單。 6． 處理招投標(biāo)過程中的與顧問公司 和業(yè)主相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)等具體事務(wù)。 7． 組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場與招標(biāo)答疑會，按照程序答復(fù)投標(biāo)人提出的問題。 8． 參與招標(biāo)前招標(biāo)文件的評審工作。 9． 參與審查回標(biāo)文件，組織評標(biāo)報告的編制工作。 10． 參與并組織評標(biāo)、議標(biāo)和定標(biāo)工作。 11． 參與并組織與各中標(biāo)人的合同談判工作。 12． 參與并組織編制和評審有關(guān)的合同文本。 招投標(biāo)工程師 向招投標(biāo)管理部經(jīng)理匯報，負(fù)責(zé)項目的招投標(biāo)管理工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ： 1. 協(xié)助招投標(biāo)經(jīng)理的日常工作； 2. 材料設(shè)備的招投標(biāo)工作的落實，包括編制招投標(biāo)文件，組織招投標(biāo)活動； 3. 協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)做好 評標(biāo)工作，組織答疑及答疑會，參加合同的談判、審核過程； 4. 分析和提出價格審核意見； 5. 配合預(yù)決算組的核算工作； 6. 完成上級交辦的其他工作。 造價 /預(yù)決算部經(jīng)理 向成本控制部經(jīng)理匯報，負(fù)責(zé)項目的造價 /預(yù)算管理工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：