【文章內(nèi)容簡介】 場 ?2020年 17月份，長春市商品房批準預 售面積為 ，同比降低 %。其中住宅 ，同比降低 %。 商品房供應量繼續(xù)擴大 可售房源準備充足 ?2020年 17月份，同比增長 60%，其中住宅，同比增長 %。 商品房交易趨旺 （合同備案） ? 2020年 17月份，長春市商品房合同備案套數(shù)為 26068套；合同備案面積為 平方米，同比增長 45%。合同備案金額為，同比增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商品房市場 ?2020年 1－ 9月份，長春市商品房登記銷售40542套；面積 ，同比增長%；金額 ，同比增長 %；平均價格 /平方米，同比上漲 %。其中：商品住房登記銷售 35118套，面積 萬平方米，同比增長 %；金額 ，同比增長 %。 翻一倍的交易金額 創(chuàng)紀錄的交易面積 商品房交易量 .二手房 交易量之比為 1： ?2020年 17月份，二手房成交套數(shù)為12409套；成交面積為 ，同比增長 %；成交金額為 ，同比增長 %。其中住宅成交套數(shù)為 11529套；成交面積為 ，同比增長 %；成交金額為 ，同比增加 ，同比增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年 110月份竟品市場 整體市場分析 別墅市場分析 小戶型市場分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年 110月份整體市場 ， 人均生活水平的不斷提高 ， 2020年商品房價格漲幅明顯 ， 至 2020年 7月 ， 商品房價格持續(xù)上漲 ， 達 2958元 /㎡ ； ； ， 對開發(fā)商 .房貸市場以及購房者三方都產(chǎn)生了一定的影響 。 ， 而且這種需求短期內(nèi)難以回落 ！ ， 高端市場表現(xiàn)出一定的需求不足 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、別墅市場 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 中信城 項 目 規(guī) 劃 情 況 項目名稱 中信城 項目位置 凈月大街與聚業(yè)大街交匯處 開發(fā)商 長春中信鴻泰置業(yè)有 限公司 銷售電話 84567666 土地級別 八級 土地年限 50年 占地面積 一期 15萬㎡ 建筑面積 — 容積率 單體 054 綠化率 48% 建筑形式 單體 .聯(lián)排 .洋房 建筑結(jié)構(gòu) 框架 建筑風格 法式 樓體朝向 南北 樓間距 2025㎡ 樓體跨度 23聯(lián) 層數(shù) 23層 基礎(chǔ)層高 得房率 98% 會所情況 1萬㎡ 開盤日期 交工日期 07年底 總棟數(shù) 單體 60棟 .聯(lián)排 21棟 總套數(shù) 單體 109 價格 整體均價 830011000 折扣 按揭 99%.一次性 98% 物業(yè) 物業(yè)公司 中信物業(yè) 收費標準 — 配套 項目配套 會所 .商業(yè)街 .農(nóng)博園 周邊配套 大學生城 .凈月商場等 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 中信城 本期推售情況 產(chǎn)品 戶型 面積 價格區(qū)間 套數(shù) 比例 推出量 銷售套數(shù) 銷售率 單體 69室 433670 60 18% 60 23 38% 聯(lián)排 46室 223430 700010000 109 34% 109 102 93% 洋房 25室 91188 — 151 48% — 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 和黃御翠園 項 目 基 礎(chǔ) 情 況 項目位置 凈月大街與聚業(yè)大街 交匯處 開發(fā)商 和記黃埔長春有限公 司 占地面積 一期 ㎡ 建筑面積 一期 ㎡ 容積率 綠化率 —— 建筑結(jié)構(gòu) 框架 建筑形式 單體 .聯(lián)排 建筑風格 中式 朝向 南北 總棟數(shù) 一期 119棟。單體 111棟 .聯(lián)排 8棟 總套數(shù) 187套 得房率 98% 樓間距 30m 開盤日期 —— 開 /交工日期 交 周 邊 配 套 商業(yè)配套 凈月商貿(mào)城 .凈月郵局 .凈月潭公園 .八一賓館等 教育配套 師大 .長稅 .農(nóng)大 .華僑外院等 醫(yī)療配套 玉潭鎮(zhèn)醫(yī)院 .月潭醫(yī)院 交通配套 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 和黃御翠園 戶型配比 產(chǎn)品 面積 棟數(shù) 套數(shù) 比例 單體 17 17 % 19 19 % 2 2 % 15 15 % 30 30 27% 28 28 25% 總計 111 111 100 產(chǎn)品 面積 棟數(shù) 套數(shù) 比例 聯(lián)排 2 19 25% 2 19 25% 4 38 50% 總計 8 76 100 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 萬科蘭喬圣菲 項 目 規(guī) 劃 情 況 項目名稱 萬科蘭喬圣菲 項目位置 凈月聚業(yè)大街與橙桔 路交匯處 開發(fā)商 萬科地產(chǎn) 銷售電話 土地級別 凈月組團 3級 土地年限 50年 占地面積 ㎡（一期 3萬） 建筑面積 ㎡ 容積率 綠化率 45% 建筑形式 單體 .聯(lián)排 .公寓 建筑結(jié)構(gòu) 框架 .異型框架 建筑風格 西班牙 樓體朝向 南北 樓間距 — 樓體跨度 34聯(lián) 層數(shù) 3層 .5層 基礎(chǔ)層高 — 得房率 98% 會所情況 — 開盤日期 二期 開 /交工日期 07年底 總棟數(shù) 二期單體 26棟 .聯(lián)排 11棟 總套數(shù) 二期 67套 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 萬科蘭喬圣菲 價格 整體均價 11000元 折扣 老業(yè)主 1個百分點 物業(yè) 物業(yè)公司 萬科物業(yè) 收費標準 單體 .聯(lián)排 配套 項目配套 會所 周邊配套 凈月潭公園 .凈月商貿(mào)城 .凈月郵局 .工行 .建行 .凈月潭公園 .八一賓館等 .大學城 本期推售情況 產(chǎn)品類型 戶型 面積 價格區(qū)間 總套數(shù) 比例 推出量 銷售 套數(shù) 銷售 率 單體 46室 291390 1202020200 26 38% 26 18 70% 聯(lián)排 45室 210230 800013000 41 62% 41 29 71% 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 華業(yè)玫瑰谷 項 目 基 礎(chǔ) 情 況 項目位置 美印溪谷東 100米 開發(fā)商 華業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 地塊情況 谷地，葫蘆形 地塊性質(zhì) 出讓 占地面積 318862㎡ 左右 建筑面積 429152㎡ 左右 容積率 綠化率 45% 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 建筑形式 洋房 .聯(lián)排 .單體 .雙拼 總棟數(shù) 58 總套數(shù) 640 開盤日期 —— 開 /交工日 期 2020年底 周 邊 配 套 商業(yè)配套 凈月商貿(mào)城 .凈月郵局 .工行 .建行 .農(nóng)行 .交行 . 教育配套 二實驗小學 .東北師范大學 .長春稅務學院 .華僑外院 醫(yī)療配套 玉潭鎮(zhèn)醫(yī)院 交通配套 120路 .160路 .輕軌 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 華業(yè)玫瑰谷 戶型配比 建筑形式 產(chǎn)品面積 棟數(shù) 套數(shù) 比例 單體 ㎡ 18 18 % 雙拼 ㎡ 7 14 % 聯(lián)排 ㎡ 11 72 % 疊加 ㎡ 5 80 % 洋房 ㎡ 17 456 % 總計 58 640 100% 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 優(yōu)山美地 項 目 基 礎(chǔ) 情 況 項目位置 凈月正門南 800米 開發(fā)商 長春圣格房地產(chǎn)開發(fā) 公司 規(guī)劃設(shè)計 澳大利亞 ECO公司 物業(yè)管理 第一太平戴維斯 地塊情況 矩形坡地 地塊性質(zhì) 出讓 用地