房屋買賣合同糾紛案(六篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 18:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽字蓋章)：_____________________乙方(簽字蓋章)：_____________________聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系方式：____________________________________年____月____日________年____月____日房屋買賣合同糾紛案篇4是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。在房產(chǎn)交易中，是指：買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂約機(jī)會或信息并 提供房屋銷售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。簡單的說就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同， 本質(zhì)上說是一個保護(hù)中介2頭收錢的協(xié)議，具體可以觀察居間合同上，購房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》區(qū)分的主要區(qū)別就是1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方，即中介。只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》。3. 違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見“2 定金”。 就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖， 意味房子必須通過這個中介賣。《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。居間合同對于買賣雙方其實(shí)是不必要的，因?yàn)閷Ψ课萁灰灼鹫阶笥业氖欠课葙I賣合同，（條款比居間合同詳細(xì)，違約代價也更高）。而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時，豈不是多此一舉？ 例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致， 是否算違約？暫時還不清楚，貌似以目前的情況，很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同，因?yàn)橹薪橐Ｗo(hù)其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍，也就是把居間合同寫得詳細(xì)點(diǎn)，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。 （居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達(dá)到這個效果，房屋買賣合同糾紛案篇5房地產(chǎn)買賣合同賣 方（以下簡稱甲方）：買 方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。第一條 房屋的基本情況甲方自愿將坐落在 室的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：慶房權(quán)證字第號；國有土地使用證：大慶國用（ ）第 ；房屋結(jié)構(gòu)為
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1