北京杰座品牌傳播策劃案(ppt69)-品牌管理(編輯修改稿)
2024-09-22 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期共用會(huì)所 綠化面積小 產(chǎn)品特性 29 產(chǎn)品定位 載 30 不利 市場(chǎng)環(huán)境 有利 STRENGTH 優(yōu)勢(shì) WEAKNESS 劣勢(shì) OPPORTUNITY 機(jī)會(huì) THREAT 威脅 項(xiàng)目 SWOT分析 載 31 外部環(huán)境分析（ O， T） 產(chǎn)品內(nèi)部分析 （ S， W） 機(jī)會(huì)（ O） 威脅（ T） 周邊同類項(xiàng)目多 ， 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡劣 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 ， 多數(shù)項(xiàng)目無鮮明特色 周邊大社區(qū)公寓較多 ， 會(huì)分流一部分消費(fèi)者 優(yōu)勢(shì)（ S） 優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ S， O） 優(yōu)勢(shì)威脅策略（ S， T） 、 區(qū)域環(huán)境的優(yōu)勢(shì) ， 突出其便利性和升值潛力 ， 和國際化生活品質(zhì) ， 突出第二居所的特征 、 文化風(fēng)格 ， 塑造差異性形象 劣勢(shì)（ W） 劣勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ W， O） 劣勢(shì)威脅策略（ W， T） 足 強(qiáng)調(diào)小社區(qū)的私密性和尊貴人士專屬性的特征 ， 塑造差異化 強(qiáng)調(diào)社區(qū)特色性配套 ， 既減輕置業(yè)壓力， 又彰顯個(gè)性和品位 （ 錦繡園 ） 與項(xiàng)目的關(guān)系 1． 地處使館區(qū) ， 濃郁的國際化都市生活氛圍 CBD網(wǎng)絡(luò)化交通條件 、 板樓 ， 置業(yè)壓力較小 ， 生活品質(zhì)高 、 商業(yè) 、 生活配套設(shè)施完善 ，配套設(shè)施不完善 ，精裝修檔次一般 WTO的成功， CBD規(guī)劃方案的出臺(tái)，將產(chǎn)生大量的消費(fèi)市場(chǎng)。 、事業(yè)兩得意的情況下，更向往能擁有個(gè)人空間 載 32 結(jié) 論 結(jié)論：小盤操作，不以正合，以奇勝 —以小社區(qū)的特征為基點(diǎn)，主打居住概念，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的私密性和生活的豐富性、便利性，塑造項(xiàng)目鮮明的個(gè)性和差異化特征，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目是為少數(shù)精英階層打造的專屬社區(qū)的形象，以個(gè)性化的居住生活形象帶動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)值的提升 33 產(chǎn)品定位 商務(wù)精英專屬法式生活社區(qū) 浪漫的第二居所 載 34 產(chǎn)品定位分析 法式生活 商務(wù)精英的個(gè)人空間 工作空間 生活空間 杰座 消費(fèi)者 載 35 形象概念 Bobos都市生活港灣 載 36 形象概念釋義 Bobs（波波族），是具有雙重個(gè)性的新社會(huì)精英，即：“ 布 ” 布爾喬亞（ Bourtgeois） +“波 ” ，波西米亞（ Bohemia），他們一方面是社會(huì)精英，享受富裕成功，另一方面又崇尚心靈的自由和解放，是既擁有高學(xué)歷，豐厚收入又講究生活品位、注重個(gè)性和心靈成長的一族。他們既特立獨(dú)行，又不標(biāo)榜另類；他們事業(yè)有成，又不追求名利，試圖在生活品質(zhì)和靈魂自由中尋求到最為超然飄逸的態(tài)度。 都市生活港灣，強(qiáng)調(diào)了都市化生活的同時(shí)又強(qiáng)調(diào)了棲居的特點(diǎn)，體現(xiàn)項(xiàng)目居住的屬性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也體現(xiàn)了目標(biāo)客戶群對(duì) “ 第二居所 ” 的需求和項(xiàng)目具有投資性的特點(diǎn)。 Bobs都市生活港灣，新社會(huì)精英的實(shí)現(xiàn)浪漫、個(gè)性化都市生活的第二居所。 37 品牌策略 載 38 品牌核心價(jià)值分析 消費(fèi)者的需要 文化的認(rèn)同感 身份的象征 優(yōu)越的環(huán)境
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