珠江駿景北區(qū)品牌傳播策劃案-老資料(編輯修改稿)
2025-06-16 14:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 外部環(huán)境分析（ O， T） 產(chǎn)品內(nèi)部分析 （ S， W） 機會（ O） 威脅（ T） 南城的市政建設(shè) 、 環(huán)境綠化 、 商貿(mào)設(shè)施等到很好的改善； 南城的地域形象逐步得到提升 ， 消費者逐步認同； 本區(qū)域大規(guī)模有實力的規(guī)模較少 ， 珠江駿景具有地域競爭力 三環(huán)及木樨園立交橋交通 、 市政改善 價格偏高； 中區(qū)精裝修出現(xiàn)問題； 地處南城 ， 傳統(tǒng)區(qū)位觀念的負面影響； 區(qū)域環(huán)境較差 ， 配套標準低； 人口素質(zhì)參差不齊 ， 人文環(huán)境差 優(yōu)勢（ S） 優(yōu)勢機會策略（ S， O） 優(yōu)勢威脅策略（ S， T） 開發(fā)商的實力和品牌形象； 同區(qū)域少見的帶精裝的項目； 規(guī)模大 ， 四十二萬平米成熟大社區(qū)； 主流戶型設(shè)計 ， 具有市場優(yōu)勢； 完善配套設(shè)施； 周到的物業(yè)服務(wù)； 具備潛力的商業(yè)發(fā)展環(huán)境 確立大規(guī)模成熟社區(qū)的項目形象； 突出項目的品牌價值； 突出商業(yè)投資回報前景； 強化項目在配套設(shè)施方面的優(yōu)越性； 強調(diào)項目在服務(wù)方面的優(yōu)越性 突出項目性價比； 強調(diào)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ? 突出社區(qū)規(guī)模和文化氣候； 改善裝修質(zhì)量 ， 樹立全新的公共良好形象 劣勢（ W） 劣勢機會策略（ W， O） 劣勢威脅策略（ W， T） 周邊市場競爭加劇，總體供給量不斷增大，造成客戶分流； 中區(qū)問題糾紛影響了消費者的信心，期房銷售難度加大； 本區(qū)域內(nèi)住宅價格水平偏低，對高價格產(chǎn)品的接受有難度 期房銷售 強調(diào)項目的整體質(zhì)量和品牌形象 ， 提高產(chǎn)品地域競爭力； 強化項目的性價比 ， 消除消費者對項目高價格接受的障礙； 重新樹立項目在裝修等方面的形象 ， 消除中區(qū)裝修問題造成的心理陰影 提高社區(qū)的整體形象和住宅品質(zhì)； 完善社區(qū)內(nèi)部配套 ， 提升社區(qū)服務(wù)內(nèi)容； 強調(diào)項目在區(qū)域的地位和影響力； 營造社區(qū)文化 ， 提升項目品位 25 品牌傳播策略 26 精英生活 升級體驗 （前期） 歐式情調(diào)， party生活 （深化期） 舒適生活樂園 （持續(xù)期） 北區(qū)傳播策略： 好生活 在珠江 27 Slogan： 精銳生活 升級體驗 精度建筑 (升級） 精細服務(wù) (升級） 精銳生活 (升級） 主要體現(xiàn)一種法國聚會式商務(wù)生活，強調(diào)人與人之間的交流與溝通 歐式情調(diào)， party生活 28 ? 品牌導入期： 2021年 4月 — 6月 北區(qū)形象導入（ 征集北區(qū)園林主題雕塑活動 ） ? 第一強銷期： 2021年 6月 — 7月 質(zhì)量問題先行賠付、期現(xiàn)聯(lián)動計劃 ? 第二強銷期： 2021年 8月 — 10月
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