北京杰座品牌傳播策劃案(ppt69)-品牌管理-wenkub.com
2025-08-03 03:14 本頁面
【正文】 因項(xiàng)目較小，人口較少，同時(shí)周邊高檔配套較完善，故小街的商鋪選擇強(qiáng)調(diào)特色化和精致化，以滿足業(yè)主個(gè)性化生活情趣之需。 都市生活港灣，強(qiáng)調(diào)了都市化生活的同時(shí)又強(qiáng)調(diào)了棲居的特點(diǎn)，體現(xiàn)項(xiàng)目居住的屬性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也體現(xiàn)了目標(biāo)客戶群對(duì) “ 第二居所 ” 的需求和項(xiàng)目具有投資性的特點(diǎn)。 載 16 現(xiàn)有購房者分析－購買建筑面積 現(xiàn)有消費(fèi)者購買的戶型主要是小戶型，平均為，最小的為，最大的為 建筑面積 購房者數(shù)量 24 最小值 最大值 平均值 m2 載 17 現(xiàn)有購房者分析－年齡 現(xiàn)有購房者主要是 30多歲的人，從購房者的數(shù)據(jù)看，他們的平均年齡為 33歲，最小的為 21歲，最大的為 53歲 年齡 購房者數(shù)量 21 最小值 21歲 最大值 53歲 平均值 載 18 600043%800026%900011%50005%55005%70005%100005%現(xiàn)有購房者分析－收入 現(xiàn)有購房者的收入較高，從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，平均為 7026元 載 19 本科43%大專21%碩士16%高中5%學(xué)生5%中專5%?？?%現(xiàn)有購房者分析－學(xué)歷 現(xiàn)有購房者學(xué)歷普遍較高，擁有大學(xué)以上學(xué)歷的購房者占全部購房者的 78％。1 北京杰座品牌傳播策劃案 客 戶：銀信綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提案方：北京壹準(zhǔn)大業(yè)廣告有限公司 載 2 目 錄 現(xiàn)狀分析 廣告目標(biāo) 市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)品牌分析 消費(fèi)者分析及定位 產(chǎn)品定位 品牌策略 傳播策略及渠道整合 產(chǎn)品建議 廣告預(yù)算 北京杰座品牌傳播策劃案 3 我們的現(xiàn)狀 載 4 銷售現(xiàn)狀 35%21%44%90平方米以下累計(jì)90套已基本認(rèn)購?fù)贶S層修改后累計(jì)54套已基本認(rèn)購?fù)?90140平方米累計(jì)63套53套未售出 載 5 傳播現(xiàn)狀 訴求主題： 以投資為主，羅列賣點(diǎn) 媒體渠道： 《 北京青年報(bào) 》 《 精品購物指南報(bào) 》 《 新地產(chǎn) 》 雜志 房展會(huì) 高檔商場(chǎng) DM直投 戶外廣告 載 6 存在問題 訴求單一，強(qiáng)調(diào)了物業(yè)的投資特點(diǎn)，但沒有強(qiáng)化居住屬性，項(xiàng)目差異化特征不突出 傳播渠道缺乏整合，有效到達(dá)率低 載 7 廣告目標(biāo) 樹立項(xiàng)目品牌差異化的形象 在短期內(nèi)促進(jìn)項(xiàng)目 90140平米戶型的銷售 8 市場(chǎng)分析 載 9 2020上半年年開盤銷售的公寓項(xiàng)目有 55個(gè)，可供銷售面積達(dá) 370萬平方米，提供公寓單元 。 載 20 消費(fèi)者定位 他們是誰 東部商務(wù)區(qū)（為主），金融街等地區(qū)外資、合資企業(yè)的中 高層管理人者及私營(yíng)業(yè)主 使館區(qū)的高級(jí)工作人員 外地企業(yè)駐京代表 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，看重本區(qū)域的投資型客戶 載 21 他們的特征 他們?cè)?30 — 45歲之間 受過高等教育 ， 學(xué)識(shí)廣博 ， 在企業(yè)身居要職 注重身份和地位
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