【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者 不可預(yù)見(jiàn) 的所需 材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)， 施工中可能發(fā)生的工 程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證 確認(rèn)等的費(fèi)用。 ：是指在施工過(guò)程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的 施工圖紙以外的零星項(xiàng)目 或工作所需的費(fèi)用。 ：是指 總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù) 所需的費(fèi)用。 2Z102021 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法 （一）人工費(fèi) 人工費(fèi) =∑（工日消耗量日工資單價(jià)） 最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門(mén)所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的： 普工 、一般技工 2倍、高級(jí)技工 3倍。 （二）材料費(fèi) 材料費(fèi) =∑（材料消耗量材料單價(jià)） 材料單價(jià)＝ [（材料原 價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)） 〔 1+運(yùn)輸損耗率 (%)〕 ] [1+采購(gòu)保管費(fèi)率 (%)] 工程設(shè)備費(fèi) =∑（工程設(shè)備量工程設(shè)備單價(jià)） 工程設(shè)備單價(jià) =（設(shè)備原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） [1+采購(gòu)保管費(fèi)率（ %） ] （三）施工機(jī)具使用費(fèi) 臺(tái)班折舊費(fèi) =機(jī)械預(yù)算價(jià)格（ 1殘值率） /耐用總臺(tái)班數(shù) （四） 企業(yè)管理費(fèi) ，可以以 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) ，應(yīng)以 定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi)） 作為計(jì)算基數(shù)。 18 （五）利潤(rùn) 根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際 自主確定 ，列入報(bào)價(jià)中。 在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng) 以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù) （六）規(guī)費(fèi) 定額人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)； 工程排污費(fèi) 等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門(mén) 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 （七）稅金 市區(qū)： % 縣城、鎮(zhèn) =% 其他 =% 二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)參考公式如下 （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑（分部分項(xiàng) 工程量綜合單價(jià)） 式中：綜合單價(jià) 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 （二）措施項(xiàng)目費(fèi) ，其計(jì)算公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑（措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)） （ 1）安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi) =計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（ %） 計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（ 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) +定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi)） 。 （ 2）夜間施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) =計(jì)算 基數(shù)夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 3） 二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) =計(jì)算基數(shù)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 4） 冬雨季施工增加費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) =計(jì)算基數(shù)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) =計(jì)算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（ %） 上述（ 2）～（ 5）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為 定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi)）， （三） 其他項(xiàng)目費(fèi) 由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過(guò)程中 由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。 由建設(shè)單位和施工企業(yè) 按 施 工過(guò)程中的 簽證計(jì)價(jià) 。 19 由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制， 施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià) ，施工過(guò)程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。 （四）規(guī)費(fèi)和稅金 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 。 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) ①土石方工程 ②樁基工程 ?? ?? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 1．安全文明施工費(fèi) 2．夜間施工增加費(fèi) 3．二次搬運(yùn)費(fèi) 4．冬雨季施工增加費(fèi) 5．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 6．工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) 7．特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 8．大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 9．腳手架工程費(fèi) ?? ?? ①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) ②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) ③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) ④生育保險(xiǎn)費(fèi) ⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi) 20 2Z102021工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)，是一種主要由 市場(chǎng)定價(jià) 的計(jì)價(jià)模式。 使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包， 必須 采 用 工程量 清單計(jì)價(jià) 。 非國(guó)有資金投資 的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。 ★ 分部分項(xiàng)工程量的確定： 凈量 綜合單價(jià)編制步驟： 確定 組合定額 子目 → 計(jì)算 定額子目 工程量 → 測(cè)算 人、材、機(jī) 消耗量 → 確定 人、材、機(jī) 單價(jià) → 計(jì)算 清單項(xiàng)目的 直接工程費(fèi) → 計(jì)算 清單項(xiàng)目的 管理費(fèi)和利潤(rùn) → 計(jì)算 清單項(xiàng)目的 綜合單價(jià) 在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，先對(duì)清單 工程量 進(jìn)行 復(fù)核。 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)清單 措施項(xiàng)目清單 分部分項(xiàng)清單 稅金清單 工料單價(jià) =人 工費(fèi) +材 料 費(fèi) +施工 機(jī) 械費(fèi) 綜合單價(jià) =人 工費(fèi) +材 料 費(fèi) +施工 機(jī) 械費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn) 全費(fèi)用綜合單價(jià) =人 工費(fèi) +材 料 費(fèi) +施工 機(jī) 械費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +管理費(fèi) +規(guī)費(fèi)+利潤(rùn) +稅金（建安工程全費(fèi)用） 依據(jù)：施工組織設(shè)計(jì)。 可以計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià) 。 其余 可以用“ 項(xiàng) ”為單位計(jì)價(jià)。 計(jì)價(jià)方法： ：模板、腳手架、垂直運(yùn)輸 ：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工 ：室內(nèi)空氣污染測(cè)試 ★ 措施項(xiàng)目清單中的 安全文明施工費(fèi)不得 作為 競(jìng)爭(zhēng) 性費(fèi)用 暫列金額 暫估價(jià) 計(jì)日工 總承包服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)人定 承包人定 不得 作為 競(jìng)爭(zhēng) 性費(fèi)用 工程量清單主用作用 工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè) 平等和共同的基礎(chǔ) 。 工程量清單是建設(shè)工程 計(jì)價(jià)的依據(jù) 。 工程量清單是工程 付款和結(jié)算的依據(jù) 。 工程量清單是 調(diào)整 工程 價(jià)款 、 處理 工程 索賠 的依據(jù)。 21 投標(biāo)人 應(yīng)對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單 填 報(bào) 價(jià)格 ， 填寫(xiě)的 項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 項(xiàng)目特征 、 計(jì)量單位 、 工程量 必須 與招標(biāo)人 提供的 一致 。 項(xiàng)目特征 是投標(biāo)人確定綜合單價(jià)最重要的依據(jù)。 招投標(biāo)過(guò)程中 ，項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符 以項(xiàng)目特征 為準(zhǔn)； 施工過(guò)程中 ，施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與項(xiàng)目特征不一致，以 實(shí)際項(xiàng)目特征 為準(zhǔn)。 2Z102020建設(shè)工程定額 二、按編制程序和用途分類 對(duì)象 編制基礎(chǔ) 屬性 施工定額 （施工預(yù)算） 工序 企業(yè)性質(zhì) 預(yù)算定額 （施工圖預(yù)算） 分部分項(xiàng)工程 施工定額 社會(huì)性質(zhì) 概算定額 擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物 概 算定額 投資估算指標(biāo) 獨(dú)立單項(xiàng)工程、完整工程項(xiàng)目 概算指標(biāo) 施工定額的作用：施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、 簽發(fā)限額領(lǐng)料單 、結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資。 擬定施工的正常條件包括：（ 1）擬定施工作業(yè)的 內(nèi)容 （ 2）擬定施工作業(yè)的 方法 （ 3）擬定施工作業(yè) 地點(diǎn) 的 組織 （ 4）擬定施工作業(yè) 人員 的 組織 時(shí)間定額以工日為單位，每一工按 8h 計(jì)算。 工人工作時(shí)間 損失時(shí)間 必須消耗的時(shí)間 有效工作時(shí)間 休息時(shí)間 不可避免中斷時(shí)間 停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí) 間 基本工作時(shí)間 輔助工作時(shí)間 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 施工本身造成的停工時(shí) 間 非施工本身造成的停工時(shí)間 多余和 偶然 時(shí) 間 √ √ 抹灰工補(bǔ)洞 22 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額 互為倒數(shù) 。 人工定額的制定方法：（ 1） 技術(shù)測(cè)定法 （ 2） 統(tǒng)計(jì)分析法 （ 3） 比較類推法 （ 4） 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 2Z102023 了解材料消耗定額 消耗定額的編制：（ 1）材料凈用量（ 2）不可避免的廢料和損耗 材料凈用量的確定方法：（ 1） 理論計(jì)算法 （ 2） 測(cè)定法 （ 3） 圖紙計(jì)算法 （ 4） 經(jīng)驗(yàn)法 2Z102024 了解施工機(jī)械臺(tái)班使用定額 機(jī)械時(shí)間定額以“ 臺(tái)班 ”表示，一個(gè)作業(yè)班時(shí)間為 8h。機(jī)械產(chǎn)額定額和機(jī)械時(shí)間定額互為倒數(shù) 關(guān)系。 例：斗容量 1m179。正鏟挖土機(jī)，挖四類土，裝車(chē)，深度在 2m 內(nèi)，小組成員兩人，機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為 （定額單位 100 m179。），則： 挖 100 m179。的機(jī)械時(shí)間定額為 =；人工時(shí)間定額為 = 周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)： 攤銷 消耗定額的編制：（ 1）材料凈用量（ 2）不可避免的廢料和損耗 材料凈用量的確定方法：（ 1） 理論計(jì)算法 （ 2）測(cè)定法 （ 3） 圖紙計(jì)算法 （ 4） 經(jīng)驗(yàn)法 量 ：施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報(bào)價(jià)使用 臺(tái)班產(chǎn)量 1 小組成員總?cè)藬?shù) 單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額（工日） = 一次使用量 ：施工企業(yè)組織施工用 23 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 =機(jī)械凈工作生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械利用系數(shù)（理解） 2Z102030 合同價(jià)款約定與工程計(jì)算 1.《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程， 宜采用單價(jià)合同 ，但并不排斥總價(jià)合同。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量一般具備合同約束力 （量可調(diào)），工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并 實(shí)際完成的工程量 計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。采用總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力（量不可調(diào)），工程量以 合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容 為準(zhǔn)。 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 天 內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面中約定。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； ，以 投標(biāo)文件 為準(zhǔn)。 2Z102032 工程計(jì)量 計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)。工程計(jì) 量可選擇 按月或 按工程形象進(jìn)度 分段計(jì)量。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，機(jī)械工作時(shí)間 損失時(shí)間 必須消耗的時(shí)間 有效工作時(shí)間 不可避免中斷時(shí)間 停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí) 間 正常負(fù)荷下 與機(jī)械有關(guān) 有根據(jù)地降低負(fù)荷下 施工本身造成的停工時(shí) 間 非施工本身造成的停工時(shí)間 多余 工作 時(shí)間 不 可避免 的無(wú)負(fù) 荷工作時(shí)間 低負(fù)荷下工作時(shí)間 工人休息時(shí)間 與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān) √ 筑路機(jī)調(diào)頭 灰漿泵轉(zhuǎn)移 24 發(fā)包人不予計(jì)量。 ，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在 履行合同義務(wù)中完成的工程量 計(jì)算。 ，向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后 7天 內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前 24 小時(shí) 通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有 誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的 7 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn)， 并附上其認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后，應(yīng)在 7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。 ，其工程量的計(jì)量 參照單價(jià)合同 的計(jì)量規(guī)定。 ，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外 ，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量 是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 2Z102033 合同價(jià)款調(diào)整 1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施 工索賠）后的 14 天 內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。 2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的 14 天內(nèi) ，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料。 3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)増（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日起 14天內(nèi)核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承（發(fā)）包人。