【文章內容簡介】 ： 壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。 貳、按套計算： 總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。 第六條 [付款方式和日期 ] 買方采取下列第 種方式付款： 壹、一次性付款： □簽訂本合同 之日 /□ 簽訂本合同 之日起 日內一次性付清購房總價款 ，共計：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元 )。 貳、 按揭方式付款： 簽訂本合同 之日起 日內首期支付購房 總價款的 %，即 ： 人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 簽訂本合同 之日起 日內向銀行貸款支付 剩余價款，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 — 15 — 買賣雙方約定采 取下列第 種方式辦理按揭貸款： 買方應 在簽訂本合同之日起 日內，將申請銀行按揭貸款需由買方提供的證件資料交付賣方或賣方指定的第三人。 貸款 手續(xù)的 賣方應在簽訂本合同之日起 日內，將申請銀行按揭貸款需由賣方提供的證件資料交付買方或買方指定的第三人。 因買 方或賣 方原因導致未能訂立商品房擔保貸款合同， 買賣雙方同意繼續(xù)履行商品房買賣合同的， 采取第 種方式付款。 因買方或賣方 原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù) 履行的，對方 可以要求 解除合同和賠償損失 。 因不可歸責于買賣 雙方的事由未能 訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買賣雙方均可要求 解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 叁、分期付款： 1．自簽訂本合同 之日起 日內支付購房總價款 的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 2． 自簽訂本合同之日起 日內支付購房總價款 的 %，即： 人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 3． 自簽訂本合同之日起 日內 支付購房總價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 4. 。 條款原文 — 16 — 買方采取下列第 種方式付款： 壹、一次性付款： 簽訂本合同 之日 /□ 簽訂本合同 之日起 日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 貳、 按揭方式付款： 簽訂本合同 之日起 日內首期支付本房地產總價款的 %，即人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。其余價款自簽訂本合同 之 日起 日內向銀行貸款支付。 叁、分期付款： 1．自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 2．自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 3．自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 (小寫 元 )。 4. 。 第七條 [買方逾期付款的違約責任 ] 買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理： 壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理： 1．逾期在 90 日之內（含 90 日），或逾期超過 90 日但 逾期應付款 的金額未達到購房總價款 的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日 之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付 逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； — 17 — 2．逾期超過 90 日，且 逾期應付款 的金額達到 購房總價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付購房總價款 或者在 應 付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的 10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的購房價款 ；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支 付逾期應付款萬分之四的違約金。 本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額； 累計應付款是指依照本合同約定的 到期 應付款總和 。 貳、 。 。 采取按揭方式付款的 ，如 因 買方不能按借款合同 約定 按期還本付息 導致按揭銀行 要求 賣方 承擔擔保責任 ， 賣方有權 要求買方賠償由此導致的損失。 條款原文 買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理： 壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理： 1．逾期在 90 日之內（含 90 日），或逾期超過 90 日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過 90 日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的 10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼 — 18 — 續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。 本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分 期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 貳、 。 。 第八條 [付款證明 ] 買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。買方已經付清 購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。 第九 條 [交付時間和辦法 ] 賣方應當于 年 月 日前將本房地產交付給買方， 交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。 賣方向買方交付前 ，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積 、入伙 辦理 期限、入伙手續(xù)辦理地點 等 。 買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據(jù)。 賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的 ， 物業(yè)管理公司 應出具 賣方出具的 授權委托書。 賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。 — 19 — 條款原文 賣方應當于 年 月 日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。 賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積 。 買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據(jù)。 賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書。 賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。 第十條 [交付的文件 ] 賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件： （一） 深圳市 地籍測繪大隊 出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告； （二）竣工驗收合格證明文件； （三）《房地產（住宅）質量保證書》； （四）《房地產（住宅）使用說明書》； （五）《收樓意見書》； （六）《業(yè)主臨時公約》； （七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單； （八） 。 上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、 — 20 — （二）、（七）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（五）、（ 六）項應由買方填寫或簽署。 上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。 條款原文 賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件： （一）深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告； （二）竣工驗收合格證明文件； （三）《房地產（住宅）質量保證書》； （四）《房地產（住宅）使用說明書》； （五）《收樓意見書》； （六）《業(yè)主臨時公約》； （七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單； （八） 。 上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（五）、（六）項應由買方填寫或簽署。 上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。 第十 一 條 [交付時的驗收 ] 買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起 日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收。 如有異議，應當在驗收期限屆滿之日 — 21 — 起 日 內在《收樓意見書》中 提出；買方 逾期不提出 異議 ，視為同意接收本房地產。 賣方在收到買方異議后，應在 日內對異議部分做出書面答復和處理意見。賣方逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。 買方同意賣方書面答復和處理意見的， 應當在賣方處理完畢并書面通知買方之日起 日內對本房地產重新驗收。買方重新驗收后， 仍認為本 房地產主體結構工程質量不合格、嚴重影響正常居住使用或不能滿足安全使用的 ， 按本合同第二十九條處理 ；買方重新驗收后，認為本 房地產不存在上述問題 的， 本房地