深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(編輯修改稿)
2024-11-17 22:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日。第九條 [交付的]〔一〕、賣(mài)方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買(mǎi)方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的以下：1．深圳房地產(chǎn)登記認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的開(kāi)工面積測(cè)繪；2．開(kāi)工驗(yàn)收合格證明；3．?房地產(chǎn)〔住宅〕質(zhì)量保證書(shū)?；4．?房地產(chǎn)〔住宅〕使用說(shuō)明書(shū)?；5．?收樓書(shū)?；6．?業(yè)主臨時(shí)公約?或?業(yè)主公約?；7．物業(yè)理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接收查驗(yàn)；8．_________?！捕?、上述中的4項(xiàng)賣(mài)方應(yīng)提供加蓋公章的原件；7項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；6項(xiàng)應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)或簽署?！踩?、上述不全的視為不符合交付買(mǎi)方有權(quán)回絕收樓由此產(chǎn)生的逾交付責(zé)任由賣(mài)方承當(dāng)。第十條 [交付時(shí)的驗(yàn)收]買(mǎi)方收到?入伙書(shū)?后應(yīng)在接到?入伙書(shū)?之日起_________日內(nèi)按?收樓書(shū)?內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)收如有異議應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收限屆滿之日起_________日內(nèi)以書(shū)面形式提出逾不提出視為同意接收本房地產(chǎn)。買(mǎi)方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付或條件的應(yīng)在?收樓書(shū)?中一次性提出異議。賣(mài)方在接到買(mǎi)方異議后應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)異議局部做出書(shū)面答復(fù)和處理。逾不予答復(fù)及處理的視為買(mǎi)方異議成立本房地產(chǎn)視為未交付。第十一條 [賣(mài)方逾交付的違約責(zé)任]除本合同另有約定的特殊情況外賣(mài)方如未按本合同第八條約定的限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方按以下第_________種方式處理：〔一〕、按逾時(shí)間分別處理：1．逾在90日之內(nèi)〔含90日〕的自約定的交付限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金合同繼續(xù)履行；2． 逾超過(guò)90日的買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買(mǎi)方解除合同的賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房 款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同貸款利率計(jì)算的利息同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10向買(mǎi)方支付違約金違約金缺乏以補(bǔ)償買(mǎi)方實(shí)際損失的賣(mài)方應(yīng)補(bǔ)償其差 額。買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自約定的交付限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金?！捕?、_________。第十二條 [保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修限不得低于以下年限：1．地基根底和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限；2．屋面防水_________年〔：_________〕；3．墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、道為_(kāi)________年〔：_________〕；4．墻面、頂棚抹灰層_________年〔：_________〕；5．衛(wèi)生潔具_(dá)________年〔：_________〕；6．燈具、電器開(kāi)關(guān)_________年〔：_________〕；7．裝修工程_________年〔：_________〕。其他工程的保修限按?房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)?中的承諾執(zhí)行。保修自交付之日起計(jì)算。在保修限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)但因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣(mài)方原因造成的問(wèn)題除外。賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方后5日內(nèi)履行保修義務(wù)；賣(mài)方對(duì)保修責(zé)任有異議的應(yīng)在收到買(mǎi)方后5日內(nèi)買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理予以裁定也可委托有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)所有費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。在保修內(nèi)買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面保修書(shū)5日內(nèi)賣(mài)方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面保修責(zé)任異議的買(mǎi)方可以自行或聘請(qǐng)別人進(jìn)展維修合理的維修費(fèi)用由賣(mài)方承當(dāng)。第十三條 [質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買(mǎi)方損失的賣(mài)方應(yīng)予以賠償。買(mǎi)方在保修內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的應(yīng)賣(mài)方履行保修義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按本合同第十二條的約定履行保修義務(wù)。因 質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的或買(mǎi)方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體構(gòu)造工程質(zhì)量不合格、不能滿足平安使用的買(mǎi)方可委托由指定的建立工程質(zhì) 量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或平安使用的買(mǎi)方有權(quán)解除合同賣(mài)方須按本合同第十一條之 有關(guān)約定承當(dāng)損害賠償責(zé)任。買(mǎi)方不解除合同的可以要求賣(mài)方相應(yīng)減少價(jià)金。本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買(mǎi)方先行墊付檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的費(fèi)用由賣(mài)方承當(dāng)。第十四條 [裝置、裝修、裝飾]交付的本房地產(chǎn)的裝修局部達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修的買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方就未達(dá)局部進(jìn)展重新裝修。因重新裝修而推延交付使用日的按本合同第十一條的約定處理。對(duì)賣(mài)方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)方。但買(mǎi)方明確表示不承受這局部裝置、裝修、裝飾的賣(mài)方有義務(wù)對(duì)其加以撤除并賠償買(mǎi)方因此而遭受的直接損失。賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強(qiáng)迫性如不符合或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)強(qiáng)迫性危及買(mǎi)方安康的買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方予以更換、處理造成買(mǎi)方損失的賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1