廣州市中華廣場(chǎng)三層化妝品主題商城招商手冊(cè)(7頁(yè))-日化(編輯修改稿)
2024-09-21 10:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 策： 前 50 位交付誠(chéng)意金并簽租賃合同的商家，可享受 50％的租金優(yōu)惠，即 80元 /㎡的租金價(jià)格其實(shí)只要 40元 /㎡。 注：此等優(yōu)惠只適合品牌商家，其余非品牌商家及 個(gè)體散戶并不適用。 另外，租金每年都有 4％－ 8％的遞增，因此，第一年的商場(chǎng)租金可適當(dāng)定 低 ，到第二年市 場(chǎng)做旺后，再提租價(jià)亦不遲。 B） 免租期： 免租期所有商家統(tǒng)一為三個(gè)月時(shí)間。 注：免租期原只為商家進(jìn)場(chǎng)后，需要裝修，入貨等準(zhǔn)備工作，不能立即開(kāi)業(yè)而采用的優(yōu)惠政策，正常的免租期大概在半個(gè)月時(shí)間左右，大概 2年前“潮流天地”已經(jīng)運(yùn)用過(guò)免租期為兩個(gè)月的策略方針，但效果并不理想，因此考慮到首要任務(wù)為盤活商場(chǎng)為主，因此三個(gè)月的免租期純粹在引進(jìn)商家角度出發(fā)。 C） 租賃期限： 而租賃合同的簽訂，建議 租期為一年。 注：一年一簽的好處是：可以及時(shí)，靈活地對(duì)市場(chǎng)租金變化進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，而對(duì)租客來(lái)說(shuō)也放心，很多租客會(huì)擔(dān)心遞增太高而自己承受不 起。 五．租賃流程 招商人員帶客戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè)() 看鋪位 ↓ 交付誠(chéng)意金 ↓ 簽訂租賃合同 ↓ 交付三按一租 ↓ 入場(chǎng) 注：所有鋪位均以三按一 租 。 六 ：賣場(chǎng)概念 推廣方案及 對(duì)外 廣告推廣要點(diǎn) 招租客戶不僅僅需要本公司對(duì)長(zhǎng)線發(fā)展的 承諾，更需要的是著著實(shí)實(shí)的利益。即：為什么我要來(lái)這里經(jīng)營(yíng)？來(lái)這里經(jīng)營(yíng)我的生意會(huì)如何 ？能不能賺到錢？會(huì)不會(huì)一年半載就離開(kāi)了？ 因此，為了吸引經(jīng)營(yíng)者到來(lái)，必須具備著著實(shí)實(shí)的利益吸引，我設(shè)定的物業(yè)招租市場(chǎng)定位 為： 打造全市最齊全的化妝品 主題商城 。 1． 而核心推廣方案有以下幾點(diǎn)： A） 區(qū)位 推廣概念：困守 商 鋪，還是殺入商城？是生存還是發(fā)展？景宏提供的專業(yè)平臺(tái)，不容錯(cuò)過(guò)。 客戶利益：廣州市現(xiàn)時(shí)還缺少化妝品的主題商城，物以稀為貴，因此其潛力十分巨大。 B） 商圈 推廣概念：搭建專業(yè)的化妝品形象 和 品牌 ，當(dāng)然是中華廣場(chǎng)的主題商城。 客 戶利益：中華廣場(chǎng)是已經(jīng)營(yíng)業(yè)幾年而且形成一定商業(yè)氛圍的大型購(gòu)物商場(chǎng)，是廣
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