戴德梁行20xx年慧谷大廈物業(yè)管理業(yè)主手冊(cè)(15頁(yè))-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-21 10:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 關(guān)內(nèi)容。 凡擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、用途、外貌或者擴(kuò)建、拆建者，管理者除要求停止及恢復(fù)原貌外，同時(shí)保留 向 政府部門 舉報(bào) 及要求賠償之權(quán)利。 為創(chuàng)建 良好辦公 環(huán)境， 懇請(qǐng)各業(yè)主自覺(jué)，切勿引致噪音妨害他人。 樓內(nèi)不得存放任何違禁品及危險(xiǎn)物品。 慧谷大廈 業(yè)主手冊(cè) 7 請(qǐng)您勿破壞公共區(qū)域及共有的設(shè)施 、 設(shè)備，否則需要賠償損失。 請(qǐng)您勿將廢棄物丟入 公共區(qū)域 ，否則需承擔(dān)維修或清理費(fèi)用。 請(qǐng)您愛(ài)護(hù)公物、遵守《業(yè)主公 約》，若發(fā)現(xiàn)有人為損壞事件，請(qǐng)立即告知我們。 請(qǐng)您勿侵占任何公共區(qū)域，指不得在窗外、樓道、 樓梯、大堂、電梯廳、 屋頂、平臺(tái) 、消防栓等公共 區(qū)域 和設(shè)施內(nèi)進(jìn)行堆放私人物品、擺放神位 等行為，以免有礙觀瞻。 房屋裝修及改動(dòng) 請(qǐng)您注意，您在入住后 任一次對(duì)房屋的裝修 、 裝飾及改建，均需遵守《裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)》裝修管理細(xì)則之相關(guān)規(guī)定，如有違反、違約責(zé)任也直接參照《裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)》第七章違約責(zé)任處理。 日常維修 物業(yè)管理處 配有維修人員。 當(dāng)您設(shè)施、設(shè)備 需要維修時(shí)，可撥打報(bào)修電話，報(bào)修電話： 87613544 夜間有人值班，處理急迫性報(bào)修； 您自請(qǐng)維修人員維修如牽涉公共利益，應(yīng)遵守本 大廈 管理規(guī)定，按有關(guān)程序辦理手續(xù)。 物業(yè)管理處 維修服務(wù)執(zhí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，維修人員統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，維修結(jié)束后請(qǐng)您在《維修單》上簽署意見(jiàn)并簽名。 三、環(huán)境衛(wèi)生 公共區(qū)域清潔 保潔人員負(fù)責(zé) 大廈 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。 請(qǐng) 您和您 的雇員 自覺(jué)自重，不要隨意涂劃、亂畫(huà)、吐痰、便溺等，并遵守政府法律法規(guī)的規(guī)定?！氨Ｗo(hù)環(huán)境，人人有責(zé)”，請(qǐng)與我們合作， 共建美好大廈 。 垃圾傾倒安排 請(qǐng)您每日將 垃圾包好，置于垃圾桶內(nèi) ，由保潔人員清理。 請(qǐng)不要將垃圾置于公共區(qū)域。 慧谷大廈 業(yè)主手冊(cè) 8 電池回收 一粒小小的鈕扣電池可污染 600 立方米水，相當(dāng)于一個(gè)人一生的飲水量，一節(jié)干電池可污染 12 立方米水，一立方米土壤，并造成永久性公害。為了保護(hù)我們共同居住的地球，請(qǐng)您將使用完畢的各類電池單獨(dú)放置在 大廈 內(nèi)專用的電池回收箱內(nèi)。 四、停車場(chǎng)服務(wù) 機(jī)動(dòng)車輛的停放 本 大廈 之 地下停車位，作為固定停車位使用；地上停車位作為臨時(shí)和訪客 、底商 停車使用。 所有外來(lái)車輛經(jīng)允許進(jìn)入本 大廈 后，按政府相關(guān)規(guī)定收取臨時(shí)停車費(fèi)。 為維護(hù)停車場(chǎng)良好秩序，避免通道阻塞等一些安全隱患，故訂立《停車場(chǎng)管理規(guī)定》，以便各使用人遵循。該管理規(guī)定會(huì)公示 于停車 場(chǎng)內(nèi) 。 其他車輛的停放 自行車、摩托車、三輪車請(qǐng)停放在自行車棚內(nèi)。 其他 公共區(qū)域不得停放非機(jī)動(dòng)車 等車輛。 五、安全服務(wù) 秩序維護(hù) 人員 大廈 內(nèi)全天 24 小時(shí)均有 秩序維護(hù) 人員值班，對(duì)出入口、停車場(chǎng)及 大廈 內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡視，維持公共秩序。 電控防盜門 為保證安全， 上下班后， 電控防盜門請(qǐng)關(guān)閉 ， 防止 財(cái)產(chǎn)損失 。若有 可疑情況 ，請(qǐng) 立 即通知附近工作人員，亦可致電物業(yè)管理 處 。 消防安全 “責(zé)任重于泰山，隱患險(xiǎn)于火災(zāi)”。為了盡可能地避免在您 辦公的區(qū)域 里發(fā)生慧谷大廈 業(yè)主手冊(cè) 9 火災(zāi)，我們會(huì)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù) ，并定期對(duì) 大廈 進(jìn)行安全檢查，如果我們發(fā)現(xiàn)在您所 辦公 的區(qū)域有火災(zāi)隱患，請(qǐng)支持我們的工作，及時(shí)消除隱患。 請(qǐng)您嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市消防法規(guī)，自覺(jué)遵守 大廈 的消防安全規(guī)定，禁止在樓宇內(nèi)公共區(qū)域吸煙。 請(qǐng)您愛(ài)護(hù) 大廈 內(nèi)消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，它能起到很大的作用。 您在 大廈 內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，請(qǐng)配置符合規(guī)定的滅火器。 請(qǐng)您不要將任何車輛停放或?qū)⑽锲窋[放在消防通道上，避免將消防通道阻塞。 來(lái)訪 人員 出于職責(zé)所在，必要時(shí) 秩序維護(hù)
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