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正文內(nèi)容

楓景物業(yè)管理公司保安部規(guī)章制度(50頁(yè))-物業(yè)管理(編輯修改稿)

2024-09-21 09:42 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ( 6) 包房租賃方合同簽訂以后,在入住以前,必須嚴(yán)格執(zhí)行繳付定金制度,前臺(tái)人員應(yīng) ( 7) 根據(jù)營(yíng)銷部發(fā)送的訂房委托書和財(cái)務(wù)部收到客戶定金后加蓋信用章的租賃合同復(fù) 印件辦理入住手續(xù)。 ( 8) 長(zhǎng)包房的房卡應(yīng)有明顯的標(biāo)志,并嚴(yán)格控制發(fā)放。用作辦公室的長(zhǎng)包房限一房一卡,持卡 人為簽約人。用作住宿或住宿兼辦公的長(zhǎng)包房,按登記住宿的 人發(fā)卡。 ( 9) 客房服務(wù)員要熟悉本樓層長(zhǎng)包房住客的情況,用作辦公的長(zhǎng)包房在工作人員下班以后,要 及時(shí)做好清潔衛(wèi)生和安全檢查工作。 ( 10) 為了使各有關(guān)部門掌握長(zhǎng)包房的情況,相互協(xié)作共同做好長(zhǎng)包房的管理工作,營(yíng)銷拓展部 應(yīng)在每月月初將當(dāng)月的公司長(zhǎng)包房情況編制《長(zhǎng)包房一覽表》分送餐飲、客房、保安、 工程等各有關(guān)部門。 ( 11) 餐廳的治安管理由餐廳管理人員負(fù)責(zé)。 ( 12) 如有重要宴請(qǐng)或大型活動(dòng),應(yīng)及時(shí)通知保安部,由保安部指派適當(dāng)?shù)谋0踩藛T在門口協(xié)助 維持治安秩序。 ( 13) 餐廳的桌位應(yīng)保持適當(dāng)?shù)拈g距,對(duì)正在用餐的客人,服務(wù)員要照看好客人隨身攜帶的物品 并及時(shí)提醒客人保管好,以防他人順手牽羊,偷走財(cái)物。 ( 14) 餐廳客滿時(shí),餐廳領(lǐng)臺(tái)員應(yīng)請(qǐng)客人去餐廳外等候,不要讓客人自己進(jìn)入餐廳找位。 ( 15) 餐廳內(nèi)如發(fā)生影響治安秩序的人與事,應(yīng)及時(shí)報(bào)告保安部處理。 ( 16) 客人用餐完畢,服務(wù)員應(yīng)及時(shí)檢查用餐的現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)客人有遺留的物品,應(yīng)立即送還給客 人或上交餐飲部,由餐飲部按照客人失落物品的處理流程進(jìn)行處理。 ( 17) 餐廳營(yíng)業(yè)結(jié)束,在做好結(jié)束工作的同時(shí),要認(rèn)真進(jìn)行安全檢查,確保安全。 11、 保安部獎(jiǎng)罰制度 為了進(jìn)一步規(guī)范內(nèi)部管理,充分調(diào)動(dòng)隊(duì)員工作的積極性,提高工作效率,做好公司安全保衛(wèi)工 作,特制定本獎(jiǎng)懲 制度。 獎(jiǎng)勵(lì): ( 1)、拾金不昧,品德高尚者獎(jiǎng) 20 元。 ( 2)、為了保護(hù)賓客,員工及公司財(cái)產(chǎn)而見義勇為者獎(jiǎng) 20— 50 元。 ( 3)、堅(jiān)持原則,敢與壞人壞事作斗爭(zhēng),抓獲犯罪分子,為公司挽回財(cái)產(chǎn)損失者獎(jiǎng)勵(lì) 20— 50 元。 ( 4)、工作認(rèn)真,發(fā)現(xiàn)事故隱患并及時(shí)采取果斷措施防止事故發(fā)生者獎(jiǎng)勵(lì) 20—50 元。 ( 5)、對(duì)公司部門提出合理化建議,被采用行之有效者獎(jiǎng)勵(lì) 20— 50 元。 ( 6)、愛崗敬業(yè),工作積極主動(dòng),認(rèn)真負(fù)責(zé),受到賓客表?yè)P(yáng)者獎(jiǎng)勵(lì) 20— 50 元,另年終 可優(yōu)先參加評(píng)選。 紀(jì)律處分: ( 1) 注意儀容儀表,著裝不規(guī)范者扣 5 元 。 ( 2) 故遲到,早退 5 分鐘以內(nèi),上班不簽退者扣 5 元。 ( 3) 走員工通道,乘座客用電梯者扣 50 元。 ( 4) 非上班時(shí)間,無(wú)故在公司工作場(chǎng)所逗留、游蕩者扣 5 元。 ( 5) 車輛進(jìn)出不敬禮,指揮手勢(shì)不規(guī)范者扣 5 元。 ( 6) 在對(duì)講機(jī)里講一些與工作無(wú)關(guān)的事、聊天、講臟話者扣 5 元。 ( 7) 不遵守宿舍規(guī)章制度,不按值日表打掃衛(wèi)生者扣 5 元。 1公共娛樂場(chǎng)所治安管理制度 公共娛樂場(chǎng)所的治安管理由各娛樂場(chǎng)所的管理人員負(fù)責(zé)。 各娛樂場(chǎng)所、場(chǎng)地裝修或改建施工前,圖紙須送文化、公安部門核準(zhǔn)后施工。 各娛樂場(chǎng)所建筑必須堅(jiān) 固、安全、消防設(shè)備齊全、有效,設(shè)置適當(dāng),有二個(gè)以上出入通 道,并配備相應(yīng)的治安管理人員。 各娛樂場(chǎng)所必須嚴(yán)格控制活動(dòng)人員的數(shù)量,按治安主管部門批準(zhǔn)的限額人數(shù)售票。 娛樂場(chǎng)所發(fā)生醉酒鬧事,斗毆等影響治安秩序的情況,應(yīng)立即采取措施予以制止和隔離; 發(fā)現(xiàn)有不軌行為的人與事應(yīng)嚴(yán)密監(jiān)視和控制,并迅速向保安部門(或公安部門)報(bào)告。 營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí),應(yīng)做好安全檢查工作,發(fā)現(xiàn)客人遺落物品,要及時(shí)上繳,按照失落物品的 處理流程進(jìn)行處理。 1廚房安全管理制度 廚房?jī)?nèi)有與規(guī)模相適應(yīng)的消防設(shè)備和消防器材,從 業(yè)人員了解使用方法和防火安全知識(shí)。 “安全第一,預(yù)防為主”。廚房工作間隙期間,應(yīng)有專人值班;廚房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存 放易燃,易爆和有毒的危險(xiǎn)物品,液化氣卡式爐和酒精爐備用的小氣瓶和固體酒精,由管 部專人保管,指定在安全的地方存放,隨用隨領(lǐng)。 煤氣灶點(diǎn)火時(shí)要火等到氣,下班時(shí)要關(guān)緊氣閥,熄滅火種。 4、 開油鍋過程中,注意控制油溫,廚師不得隨意離開,、防止油鍋著火,保證安全。 5、 進(jìn)行日常清潔和計(jì)劃清潔時(shí),嚴(yán)防將水噴灑到電插座、電開關(guān)處,防止電線 短路起火, 排油煙機(jī)和排隊(duì)煙管道要定期清洗。 6、 發(fā)現(xiàn)事故苗子或有 異聲、異味,必須立即查明原因,迅速處理并報(bào)告保安部,切實(shí)消除 隱患,防患于未燃。 下班前,要檢查水、電、煤氣和蒸汽,關(guān)緊開關(guān),并上門窗。 1商場(chǎng)門面治安管理制度 商場(chǎng)的治安管理由商場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé),各個(gè)營(yíng)業(yè)柜點(diǎn)和商品由營(yíng)業(yè)員負(fù)責(zé),執(zhí)行“誰(shuí)主 管、誰(shuí)認(rèn)負(fù)責(zé)”的原則。 保安部的保安人員無(wú)特殊情況不得進(jìn)入商場(chǎng)和營(yíng)業(yè)點(diǎn),一旦發(fā)生治安案件和接獲報(bào)警信 息及情況,要及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)查處。 經(jīng)營(yíng)金銀手飾、珠寶、古董的營(yíng)業(yè)柜,點(diǎn)是管理的重點(diǎn),必須嚴(yán)格做到帳物相符,日清 日盤,交接手續(xù)完善,營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)將陳列的 商品收保險(xiǎn)箱內(nèi)。 商場(chǎng)的管理人員和營(yíng)業(yè)員要維護(hù)商場(chǎng)區(qū)域的秩序,掌握活動(dòng)于商場(chǎng)范圍的客人動(dòng)態(tài),提 高警惕,防止不法分子混其中進(jìn)行偷盜,扒竊活動(dòng),注意發(fā)現(xiàn)可疑情況,并及時(shí)報(bào)告。 銷售商品收款找零要點(diǎn)清金額,認(rèn)真驗(yàn)證鈔票、信用卡,防止混入和使用人民幣及失效 的信用卡。 15、 財(cái)務(wù)部辦公室安全管理制度 1、 財(cái)部辦公室的門窗應(yīng)裝置安全柵欄和報(bào)警器,受理收付款處應(yīng)設(shè)柜臺(tái)。 2、 存放現(xiàn)金必須使用保險(xiǎn)箱,并專人專管。 3、 保險(xiǎn)箱的鑰匙、密碼應(yīng)同時(shí)使用,下班時(shí)撥亂密碼,專管人員工作調(diào)動(dòng)或調(diào)離,密碼應(yīng) 重新調(diào)整。 4、 現(xiàn)金存放不得超過銀行核 定的限額。 5、 解款、提款必須二人以上,并使用防盜報(bào)警箱或報(bào)警包,數(shù)額大的要派專車接送,保安 部應(yīng)指派保安人員護(hù)送。 6、 支票、票證和憑證的管理,堅(jiān)持檢驗(yàn)復(fù)核制度,支票和印章應(yīng)存放在保險(xiǎn)箱和保險(xiǎn)內(nèi), 嚴(yán)禁使用空白支票。 16、 物料倉(cāng)庫(kù)安全管理制度 物料倉(cāng)庫(kù)應(yīng)有牢固的房頂,墻壁和地面。門窗有可靠的防護(hù)裝置。房頂及地下管道層不 得與其他房間相通。 內(nèi)敷設(shè)的電線應(yīng)有鐵質(zhì)套管。嚴(yán)禁使用熒光照明,一般物料倉(cāng)庫(kù)用白熾燈加防護(hù)罩, 煙酒倉(cāng)庫(kù)使用防爆燈,并將電源開關(guān)安裝在庫(kù)外。倉(cāng)庫(kù)的工作人員下班時(shí),應(yīng)關(guān)閉或切斷電源 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán) 禁吸煙,并應(yīng)設(shè)置適量的滅火器材。存放的物品應(yīng)按防火要求留出“五距” : 即燈距不少于 米,頂距、墻距不少于 米。柱距、垛距不少于 米)。 存放貴重物品的倉(cāng)庫(kù),要安裝防盜報(bào)警器,并配置防撬鎖。 物料倉(cāng)庫(kù)存放的各類物品應(yīng)建立賬冊(cè),定期盤點(diǎn),做到賬物相 存放安全應(yīng)有專人負(fù)責(zé),門鑰匙有專人保管,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入倉(cāng)庫(kù),不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)會(huì)客。 1要害部位安全管理制度 要害部位是指影響公司全面安全的部位,其中包括:鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、配 電房、發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房、保安監(jiān)控室、電腦房和 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等。 非要害部位的工作人員,未經(jīng)所屬的部門經(jīng)理同意不得入內(nèi),經(jīng)準(zhǔn)許進(jìn)入的人員應(yīng)進(jìn)行 登記,并注明進(jìn)出原因、時(shí)間及批準(zhǔn)人。 凡在要害部位工作的人員要忠于職守,熟悉和嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任和作業(yè)規(guī)程,積極做好 安全防范工作,對(duì)安全承擔(dān)責(zé)任。 凡是要害部位,不準(zhǔn)亂拉電線。嚴(yán)禁帶入和存入易燃、易爆等到危險(xiǎn)物品,嚴(yán)禁吸煙。 不得在其周圍堆放雜物,保持通道暢通。油庫(kù)加油時(shí),油車必須停車熄火。 要害部位的消防設(shè)施和器材要嚴(yán)加管理,保證完好,嚴(yán)禁移作他用,工作人員熟知安全 消防知識(shí)。 各種機(jī)械設(shè)備、 儀表儀器、線路管道和閥門開關(guān)要定期進(jìn)行保養(yǎng),班前班后檢查,保證 安全和正常運(yùn)作。 1規(guī)范施工中的安全管理制度 施工過程中的防火、治安管理第一責(zé)任人是公司的法人代表。保安、工程和施工等部門按 職能分工互相配合做好各項(xiàng)管理工作。 i. 施工項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)的審核 (1) 施工項(xiàng)目防火設(shè)計(jì),必須委托持有市建委頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)證書的設(shè)計(jì)單位。 (2) 凡新建,改建、擴(kuò)建工作以及營(yíng)業(yè)性的公共場(chǎng)所,使用面積 100 平方米以上的內(nèi)部會(huì)場(chǎng)、 娛樂場(chǎng)所和計(jì)算機(jī)房、檔案室等重要場(chǎng)所的內(nèi)部裝修,必須履行防火審核報(bào)批手續(xù)。 (3) 報(bào)批的程序?yàn)椋汗鞠葘⑻钔椎慕ㄖ?設(shè)計(jì)防火審核送審表連同有關(guān)圖紙,資料送公司保 安部,經(jīng)公司保安部初審合格并簽署意見,加蓋公章后再報(bào)消防監(jiān)督部門審核,經(jīng)核準(zhǔn)后 方可施工。施工中不得擅自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容,確需變更的應(yīng)經(jīng)原審批部門核準(zhǔn)。 (4) 工程竣工后,須經(jīng)消防監(jiān)督部門和公司保安部共同驗(yàn)收,確認(rèn)合格后方可投入使用。 ii. 施工隊(duì)伍的管理 (1) 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)之前,公司工程部應(yīng)會(huì)同保安部要與施工單位簽訂包括防火、治安管理等 內(nèi)容的安全協(xié)議,經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后,嚴(yán)格按協(xié)議執(zhí)行。 (2) 人員應(yīng)持有本人身份證,公司工程和保安部門對(duì)施工人員的基本情況要登記造冊(cè),對(duì)他 們的上述有效證件復(fù)印備查。 (3) 所有施工人員必須接受安全培訓(xùn),掌握消防、治安的基本常識(shí)和要求,并學(xué)會(huì)使用常用 的滅火器材和了解緊急情況時(shí)正確處置、及時(shí)報(bào)告的程序,培訓(xùn)后經(jīng)考核合格后才能上崗。 (4) 電工、焊工、及化學(xué)危險(xiǎn)物品管理人員等特殊工種人員須持有特殊工種操作證方能作業(yè), 并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定操作,不得跨工種作業(yè),也不得以任何借口違章作業(yè)。特殊工程操作 證應(yīng)隨身攜帶以備檢查。 (5) 公司保安部應(yīng)統(tǒng)一制作臨時(shí)出入證,所有施工人員在施工期間必須佩帶“臨時(shí)出入證” 胸卡,如有兩個(gè)以上項(xiàng)目的施工,對(duì)同時(shí)在公司內(nèi)施工的人員,可按胸 卡顏色的不同加以 區(qū)分,便于管理。 (6) 外來(lái)施工人員不得在施工無(wú)關(guān)的區(qū)域內(nèi)亂竄或逗留。除特殊原因經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的以外, 一般情況下外來(lái)人員不得在公司內(nèi)留宿。 (7) 禁止施工人員將施工現(xiàn)場(chǎng)作為生活場(chǎng)所,用電、火爐燒水、煮飯。 (8) 公司應(yīng)制訂并頒布施工防火、治安有關(guān)獎(jiǎng)懲規(guī)定,對(duì)有違章行為的施工單位和不服從管 理的,可停止其施工作業(yè)。對(duì)違反“治安管理處罰法”和“消防監(jiān)督管理若干規(guī)定”以 及因違章造成事故的,應(yīng)送交有關(guān)部門進(jìn)行處理,甚至追究刑事責(zé)任。 (三) 施工場(chǎng)地的管理 (1) 建立禁煙區(qū)域。施工現(xiàn)場(chǎng)有火災(zāi)危險(xiǎn)的部位須有醒目的禁煙、火 標(biāo)志。在安全處設(shè)固定 吸煙點(diǎn)并放置有水的非燃容器,確保煙火、煙灰、火柴梗不落地。 (2) 建立危險(xiǎn)品的管理、使用制度。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)格限制危險(xiǎn)品的存放量,以當(dāng)天的使用量 為限,用多少,領(lǐng)多少,用剩的須當(dāng)天進(jìn)庫(kù),嚴(yán)禁在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)過夜。油漆作業(yè)不得與明火 作業(yè)交叉進(jìn)行。 (3) 安全用電管理。對(duì)施工用電應(yīng)經(jīng)工程部門核準(zhǔn)配合,防止超負(fù)荷用電,不得亂拉亂接電 線,需拉臨時(shí)線,應(yīng)事先申請(qǐng)批準(zhǔn),并要有防護(hù)措施,使用完畢及時(shí)收掉。施工所用各種 電氣設(shè)備必須完好,嚴(yán)禁帶“病”使用。 (4) 保證安全疏散通道的暢通,防止因堆入各種建筑、裝修材料而堵塞, 影響安全。 (5) 每天施工結(jié)束后要清理場(chǎng)地,用剩的危險(xiǎn)品、易燃品應(yīng)進(jìn)行存放、清除現(xiàn)場(chǎng)的可燃垃圾。 臨時(shí)堆放垃圾的地方應(yīng)保證遠(yuǎn)離火種,并及時(shí)清出,勿使堆放過多和時(shí)間過長(zhǎng)。嚴(yán)禁用焚 燒的方法處理建筑垃圾。 (6) 施工所用的建筑裝修材料應(yīng)有嚴(yán)格的保管制度,尤其是價(jià)值較高的物品,需有專人管理, 領(lǐng)用手續(xù)清楚。 (7) 施工隊(duì)伍必須有專職安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查,勸阻并糾正違章現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問 題立即報(bào)告。 1動(dòng)火作業(yè)安全管理制度 (一)按規(guī)定辦理申報(bào)、審批手續(xù) 公司和外來(lái)施工單位需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的工程,必須事先向保安部提出申請(qǐng),填寫 “動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表”。 保安部應(yīng)按照三級(jí)動(dòng)火審批制的規(guī)定,應(yīng)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和主管部門批準(zhǔn),必須 按規(guī)定申報(bào)核準(zhǔn)。如在原定的動(dòng)火時(shí)間內(nèi)未能完成任務(wù)而需延長(zhǎng)時(shí)間繼續(xù)動(dòng)火作業(yè)的, 性質(zhì)重新辦理動(dòng)火手續(xù)。 (二)必須做到“五不” 防火、滅火措施不落實(shí)的不動(dòng)火; 周圍的易燃物品未清除的不動(dòng)火; 附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的不動(dòng)火; 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)所,未經(jīng)排除危險(xiǎn)的不動(dòng)火; 未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。 (三)動(dòng)火中必須做到“四要”動(dòng)火后必須做到“一清” 要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,進(jìn)行安全監(jiān)護(hù); 要嚴(yán)密注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗子,立即停火; 要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程; 要及時(shí)補(bǔ)救作業(yè)中發(fā)生的火警和燃爆事故; 動(dòng)火后必須做到“一清”:即清理現(xiàn)場(chǎng)火種后方可撤離。 (四)保安部在動(dòng)火作業(yè)期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要加強(qiáng)巡查,確保安全。 公司員工治安管理制度 一、 公司員工均需自覺地服從保安人員按照規(guī)定實(shí)施的各項(xiàng)治安消防管理;均應(yīng)嚴(yán)格遵守 《員工手冊(cè)》中規(guī)定的安全制度 ,接受保安人員的勸導(dǎo)和指正。
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