平安物業(yè)管理公司規(guī)章制度(編輯修改稿)
2025-05-15 12:11 本頁面
【文章內容簡介】 崗位，聽從安保部門統(tǒng)…一調配，確保各項工作正常進行。麥蓋提縣平安物業(yè)管理有限責任公司財務管理制度為了加強公司財務管理工作，做到資金合理安排，節(jié)約使用、杜絕浪費，提高資金使用效益，促進事業(yè)發(fā)展，公司依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，特制定本財務、會計制度。財務管理實行董事長負責制，董事長對本公司財務工作負責，經(jīng)常監(jiān)督、檢查、指導財會人員的工作，保障財會人員依法正確履行職責權限。根據(jù)工作需要，財務人員要按季、年編制財務收支計劃，認真執(zhí)行?？顚Ｓ玫脑瓌t，按規(guī)定劃分開支范圍、費用項目，凡一切費用開支，都要按財經(jīng)政策以有關文件執(zhí)行并由董事長一支筆批示。嚴格依照物價部門核定的收費標準，收取各項費用，在組織收入過程中，做到應收則收、應收不漏，把應收的全部收起來。要貫徹“錢帳分管”的原則，會計、出納明確分工，各負其責，做到財會帳目清楚、票據(jù)完整、手續(xù)齊全。認真執(zhí)行《現(xiàn)金管理暫行條例及實施原則》，日庫存現(xiàn)金不得超過規(guī)定限額，不得坐支現(xiàn)金。財務工作情況每月匯總向董事長匯報，便于董事長隨時掌握和了解情況，并按有關規(guī)定，及時向主管部門送月、季、年度的財務統(tǒng)計報表。公司每年營業(yè)年度終了，由董事長制造下列各項表冊呈報各股東認可：(1)、營業(yè)報告書。(2)、資產負責表。(3)、財產目錄。(4)、損益表。 ‘’(5)、盈利分配或彌補虧損的提議。公司應按時繳納稅款和按時參加登記機關年度一次的年檢驗照。公司年度總決算如有盈余應先彌補虧損，然后提取10％法定公積金，提取5％法定公益金。尚有盈余的，按各股東出資比例分配紅利。公司除會計帳冊外，不得另立會計帳冊，對公司的資產不得以任何個人名義開立帳戶存儲。麥蓋提縣平安物業(yè)管理有限責任公司收費管理制度物業(yè)管理服務收費物業(yè)公司接受物業(yè)產權人，使用人委托對住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備，共用設施，綠化、衛(wèi)生、交通治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護及修繕，并為居民提供特種委托服務，所收取理服務費。確定管理中的收費項目和標準，由政府主管部門會同物價管理部門審定，通過頒發(fā)法規(guī)或文件予以公布實施，對于專項服務和特約服務的收費標準，可根據(jù)提供的服務要求，按不同的管理水平，確定不同的收費標準，由戶主和物業(yè)公司自行商定。物業(yè)公司對拖欠費用的業(yè)主、住戶要區(qū)分不同情況，采取不同措施，對于欠費業(yè)主，要親自登門，進行解釋和勸導，爭取其理解和支持，對于一些“釘子戶’’則要嚴格按照法律執(zhí)行，對于一些確實有困難的住戶，也可以考慮適當予以減免優(yōu)惠。對于拖欠費用的越住、住戶，在追繳收費時，要文明禮貌。同時，及時將摧款通知書送達業(yè)主、住戶手中，對拖欠超過規(guī)定時限的，要追加收取滯納金。如果業(yè)主、住戶多次催繳仍然拒付物業(yè)管理費，超過一定期限，物業(yè)管理公司可以根據(jù)管理制度以及相應的法律程序進行處理。麥蓋提縣平安物業(yè)管理有限責任公司回訪工作制度一．維修回訪由經(jīng)理、主管、維修負責人擔任。其中：經(jīng)理回訪率不低于10％；主管回訪率不低于30％；維修負責人回訪率不低于60％。 、二．回訪時間安排在維修后一星期之內。其中：安全設施維修兩天內回訪；漏水項目維修三天內回訪。三．回訪內容：1．實地查看維修項目。2． 向在維修現(xiàn)場的業(yè)主(住戶)或家人了解維修人員服務情況。3．征詢改進意見。4．核對收費情況。5．請被回訪人簽名。四． 對回訪中發(fā)現(xiàn)的問題，24小時內書面通知維修人員進行整改。麥蓋提縣平安物業(yè)管理有限責任公司房屋管理制度房屋管理主要由維修管理和運行管理兩大部分組成“，由物業(yè)公司主
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