【文章內(nèi)容簡介】 強(qiáng)員工宿舍的管理，維護(hù)安全、整潔、衛(wèi)生、文明的生活環(huán)境，保證宿舍各項(xiàng)設(shè)施正常使用，自覺遵守國家的法律法規(guī)和各種規(guī)章制度，特制定管理制度如下： 1. 員工住宿要服從部門管理人員安排、調(diào)度，嚴(yán)禁私自換床位。 2. 室內(nèi)外不得吵架，大聲喧嘩或影響他人休息。起床時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間，熄燈時(shí)間為 22： 00，節(jié)假日為 22： 30，員工必須按時(shí)就寢，違者每次處以 20元的罰款。 3. 員工須合理使用及維護(hù)宿舍各項(xiàng)設(shè)施，不得 損壞，因個(gè)人原因損失者按原價(jià)賠償。 4. 員工們須注意節(jié)約用水、用電，不許長明燈、長流水，做到人走燈滅，設(shè)施自然損壞要及時(shí)報(bào)修。 5. 宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電熱器、易燃器具，禁止存放易燃易爆和其它危險(xiǎn)物品及違禁品。 6. 保持室內(nèi)整潔，做到衣物擺放整齊。維護(hù)廁所、洗手間及公共場所的衛(wèi)生。保管好個(gè)人物品，無人時(shí)鎖好門窗，防止盜竊事件發(fā)生。若不按規(guī)定執(zhí)行，丟失東西自己負(fù)責(zé)，并扣發(fā)工資。 7. 外來人員和辭退人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止入員工宿舍，違者處以 50元的罰款。 8. 禁止男女串宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以開除。 9. 員工宿舍 內(nèi)嚴(yán)禁私自留宿非本單位人員，更不允許留宿本單位解聘人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以當(dāng)事人 50元罰款，員工被解聘后應(yīng)立即辦理后續(xù)，離開本公司。 10. 若有公差勤務(wù)，接到通知后所有住宿員工必須準(zhǔn)時(shí)參加。 11. 員工必須按時(shí)休息，外出必須請假，經(jīng)主管以上人員批準(zhǔn)，最遲要在晚 11： 00前歸宿。 12. 非本公司員工嚴(yán)禁用浴室洗澡，浴室管理員應(yīng)保管好鑰匙，保證浴室的干凈，嚴(yán)禁在洗澡間內(nèi)亂放衣物及亂扔雜物。 13. 安保部值班員對上述條款的監(jiān)督執(zhí)行工作，對違紀(jì)人員有處罰權(quán)。 以上規(guī)定自通知之日起開始執(zhí)行，望各位員工自覺遵守。 治安管理規(guī)定 第一章 總 則 第一條 依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》為加強(qiáng)所屬小區(qū)內(nèi)部治安管理，維護(hù)正常的工作秩序和公共安全，保障業(yè)主和員工的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于公司所屬小區(qū)內(nèi)部及外來施工單位，各部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求， 對干部、員工進(jìn)行宣傳教育，提高遵紀(jì)守法和安全防范的自覺性。 第三條 擾亂小區(qū)內(nèi)部工作秩序，妨礙公共安全，侵犯人身權(quán)利，偷竊、騙取、掠奪少量公共財(cái)產(chǎn)，尚未構(gòu)成治安處罰的按本規(guī)定處罰。 第四條 對違反本規(guī)定的行為，堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合的原則， 教育為主，處罰為輔。 第五條 小區(qū)內(nèi)部發(fā)生刑事案件，要在保護(hù)現(xiàn)場的同時(shí)報(bào)安全部門及值班部長，由管理處領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)案情決定是否向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，嚴(yán)禁各部門直接向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。 第二章 規(guī)定的種類與處罰 第一條 處罰分警告、罰款兩種，罰款在伍元以上伍佰元以下，條款中另有規(guī)定的依照規(guī)定執(zhí)行。 第二條 有下列擾亂公共秩序行為之一的處貳佰元以下罰款或警告通知單： 在小區(qū)內(nèi)部打架斗毆不聽勸阻或輕傷他人的。 擾亂小區(qū)門前、小區(qū)內(nèi)小區(qū)、停車場等公共場所秩序的。 對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患 不重視，不及時(shí)整改的。違反安全規(guī)定私自移動(dòng)消防器材、保安監(jiān)控設(shè)備的。 撿拾客人物品，淫穢畫報(bào)、書刊不及時(shí)上交或傳閱的。 違反鑰匙管理制度，造成丟失或?qū)㈣€匙交他人使用造成不良后果的。 其他有礙安全和有損公司聲譽(yù)，并造成不良影響的行為。 第三條 有下列行為之一的，處貳佰元至伍佰元罰款或過失單，造成損失的照價(jià)賠償： 損壞、丟失公司物品隱瞞不報(bào)的。 違反公司安全管理規(guī)定或?qū)`法問題包庇，慫恿或知情不舉的。 不重視安全安全工作，安全制度不落實(shí)，部門管理不嚴(yán) ，造成公司財(cái)產(chǎn)被盜，設(shè)備損壞等事故的。 未按規(guī)定申領(lǐng)《明火許可證》私自動(dòng)火施工的。 泄漏公司內(nèi)部重大機(jī)密尚未造成后果的。 毀壞、偷用公司物品或客人物品的。 在崗期間擅離職守致使財(cái)物被盜，或違反操作規(guī)程，造成設(shè)備損壞的。 第四條 上述各項(xiàng)，除對直接責(zé)任人處罰外，對負(fù)有責(zé)任的管理處負(fù)責(zé)人、部門負(fù)責(zé)人或施工單位負(fù)責(zé)人按公司安全管理責(zé)任制有關(guān)條款進(jìn)行處罰。 第五條 罰款限三日內(nèi)交安全秩序部，超過三天，每過一天，加罰十元，直至發(fā)薪之日，從工資扣除。外單位人員從合同結(jié)算款中扣除。 第六條 罰款金額用于安 全獎(jiǎng)勵(lì)和安全防范的宣傳教育工作等，由公司每年撥出一定數(shù)額的基金，加上處罰款項(xiàng)由安全管理委員會(huì)統(tǒng)籌安排使用于安全工作獎(jiǎng)勵(lì)基金。 本規(guī)定解釋權(quán)在安全秩序部。 安全管理責(zé)任書 北京市東旭佳業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司下設(shè)物業(yè)管理處 5個(gè)，有 8個(gè)獨(dú)立的管理區(qū)域，鑒于管理區(qū)域的分散性，按照“安全第一，預(yù)防為主”的方針和“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，由公司第一安全管理責(zé)任人總經(jīng)理與各管理處第一安全責(zé)任人管理處主任， 共同簽定本責(zé)任書： 一、管理處主任作為管理區(qū)域的第一安全責(zé)任人負(fù)有以下職責(zé)： (一 )對本管理處員工的安全教育管理負(fù)有全面責(zé)任。 (二 )按照國家有關(guān)規(guī)定和公司的安全要求認(rèn)真抓好本管理處的“四防”（防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害事故）及交通安全等各項(xiàng)安全工作。 (三 )組織管理處員工認(rèn)真學(xué)習(xí)國家頒布的有關(guān)法律法規(guī)，并貫徹上級機(jī)關(guān)和公司制定的安全工作方針、政策、法規(guī)、法律及有關(guān)規(guī)定。 (四 )把安全工作納入日常管理中，保證安全工作與經(jīng)營工作的“五同時(shí)”。（同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同考核） （五）定期組織本管理處人員對所屬管理區(qū)域進(jìn)行日檢、月檢、季檢和年檢，逢節(jié)日及重大活動(dòng)前必須檢查，對發(fā) 現(xiàn)的消防安全隱患，應(yīng)立即整改，不能整改的，應(yīng)及時(shí)以文字形式報(bào)于總經(jīng)理；對于公司安委會(huì)檢查出的安全隱患不能及時(shí)整改，且發(fā)生消防安全事故的，由本人承擔(dān)全部責(zé)任；觸犯法律，承擔(dān)全部法律責(zé)任。 (六 )管理處主任所管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，管理處主任應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，并按照預(yù)案程序及時(shí)處理，如因管理處主任不能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或處理不當(dāng)，造成事故，由管理處主任承擔(dān)全部責(zé)任，觸犯法律，承擔(dān)全部法律責(zé)任。 （七）管理處安全責(zé)任目標(biāo)是確保實(shí)現(xiàn)“五個(gè)零”。 1． 無隱患通知單。 2． 不發(fā)生火災(zāi)事故。 3． 不發(fā)生甲方交通事故。 4． 不發(fā)生勞動(dòng)安全責(zé)任事故。 5． 不發(fā)生治安、刑事案件。 二、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰： 本責(zé)任書作為管理處年度目標(biāo)責(zé)任書的組成部分，并作為年終考核內(nèi)容： (一 )實(shí)現(xiàn)“五個(gè)零”目標(biāo)者給予表揚(yáng)，有突出貢獻(xiàn)者給予獎(jiǎng)勵(lì)。 (二 )因管理處主任管理不當(dāng)、失職使其所在管理區(qū)域發(fā)生火災(zāi)、交通、勞動(dòng)責(zé)任事故、治安、刑事案件等責(zé)任事故，由其承擔(dān)全部責(zé)任；觸犯國家法律、法規(guī)，由管理處主任承擔(dān)全部法律責(zé)任。未造成不良后果，視情況按公司規(guī)章制度及有關(guān)條款給予相應(yīng)的處理。 (三 )各管理處所屬員工在公司外非工作時(shí)間所發(fā)生的違法事件及火 災(zāi)、交通等人身傷亡事故，責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。管理處主任負(fù)相應(yīng)的教育、管理責(zé)任。 (四 )管理處主任所管理的管理處接到二次《安全隱患通知單》，給予一次《警告通知單》處罰，并計(jì)入年底業(yè)績考核。 三、本責(zé)任書簽字雙方如有人事變動(dòng)，由繼任人履行責(zé)任，責(zé)任書繼續(xù)有效。 四、本責(zé)任書一式三份，公司安全責(zé)任人總經(jīng)理、管理處安全責(zé)任人管理處主任及辦公室各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 總經(jīng)理簽字： 管理處主任簽字： 年 月 日 年 月 日 員工安全責(zé)任書 為確保安全，貫徹“預(yù)防為主”的工作方針，根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則 ,北京東旭佳業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）與員工（以下簡稱乙方）簽訂本責(zé)任書。 一、甲方的安全責(zé)任： 、消防、治安及設(shè)備操作規(guī)程等安全方面的教育、培訓(xùn)和考核。 。 、電工、電氣焊工、鍋爐工等危險(xiǎn)工種人員進(jìn)行教育、考核，經(jīng)考核二次成績不合格 者下崗。 ，保證設(shè)備設(shè)施處于完好狀態(tài)。 二、乙方的安全責(zé)任： ，嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，主動(dòng)協(xié)助部門負(fù)責(zé)人做好日常安全及防火工作，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生。 ，掌握“三知、三能、三會(huì)”知識(shí)及技能，接受考核，考核成績合格者方可上崗。 ，主管級人員應(yīng)對操作過程進(jìn)行全程監(jiān)控，杜絕人身及設(shè)備事故；通過安全樓梯和設(shè)備層應(yīng)注意頭部和腳下的安全，防止摔、碰傷。 設(shè)備安全自檢，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及不安全因素及時(shí)上報(bào)部門負(fù)責(zé)人并采取有效控制措施。 ，并積極參加撲救工作。必要時(shí)引導(dǎo)居民從消防安全通道疏散。其它區(qū)域發(fā)生火情時(shí)應(yīng)堅(jiān)守崗位，穩(wěn)定居民的情緒，準(zhǔn)確完成上級下達(dá)的各項(xiàng)指令。 、治安案件和設(shè)備事故現(xiàn)場，要采取有效措施加以保護(hù)，迅速向安全部 門報(bào)告。 ，不信謠，不傳謠。發(fā)現(xiàn)不安定因素及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人反映。 ，注意個(gè)人衛(wèi)生，防止傳染性疾病發(fā)生。 ，給公司造成不良影響者給予過失單直至解除勞動(dòng)合同。給公司造成損失的要進(jìn)行賠償。因違章操作發(fā)生人身事故后果自負(fù)。對模范遵守者，給予表彰或獎(jiǎng)勵(lì)。 ： 部門蓋章 員工簽字 年 月 日 年 月 日 與外來施工單位安全協(xié)議書 甲方：東旭佳業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司 管理處 乙方： 甲乙雙方就 施工的安全問題達(dá)成協(xié)議： 1．乙方在入園施工前，必須到安全部門填寫《外來施工申請表》，進(jìn)園施工人員需持有”三證” ,并將身份證復(fù)印件及人員名單交到安全秩序部。需用明火時(shí)，申領(lǐng)使用明火許可證。甲方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全檢查，核發(fā)動(dòng)火證。 2．乙方施工人員在辦理入園施工申請時(shí)，必須持有效證件原本，并交兩張一寸免冠近期照片。電工等特殊工種人員必須持有經(jīng)國家專業(yè)單位頒發(fā)的操作證書方可入園施工。 3．乙方要在施工現(xiàn)場設(shè)安全管理人員，并接受甲方工程部門及專職 消防管理人員的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即解決。施工人員應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)安全操作規(guī)程，確保安全施工。 4．乙方施工人員在入店期間必須佩戴安全秩序部頒發(fā)的施工人員出入證，嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得在小區(qū)內(nèi)閑逛、喧嘩。 5．乙方在施工期間如出現(xiàn)打架、斗毆及各種違法亂紀(jì)行為產(chǎn)生一切后果由乙方負(fù)責(zé)，因此給甲方造成的不良影響由乙方作出解釋并予以消除。 6．乙方施工過程造成的事故及損失，由乙方自負(fù)。給甲方造成的損失，由乙方照價(jià)賠償。 以上條款應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，甲方有權(quán)停止其施工，并做相應(yīng)處理。 本協(xié)議雙方簽字 后生效。 甲方：工程部簽字： 安全秩序部簽字： 施工 (單位 )負(fù)責(zé)人簽字： （蓋 章） （蓋 章） （蓋 章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 承租單位治安安全責(zé)任書 依照公安機(jī)關(guān)對安全工作的規(guī)定，承租人應(yīng)對下列各項(xiàng)治安安全規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行： 1． 承租人必須遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)安全制度。 2．承租人須向安全部門提供房內(nèi)其他人員的身份證影印件及夜間住宿人員表，外部人員不得留宿。 3．來訪客人必須在當(dāng)日 23:00前離開。 4．不準(zhǔn)攜帶禽畜和其他有礙衛(wèi)生的物品進(jìn)入。 5．嚴(yán)禁將易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品帶入房間，嚴(yán)禁在租用區(qū)域及房內(nèi)焚燒物品。 6．嚴(yán)禁在房間內(nèi)私自使用電爐、微波爐等電熱器具，嚴(yán)禁擅