【文章內(nèi)容簡介】 展示企業(yè)形象；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確；維護責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報；禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員；對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴禁無關(guān)人員進入；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。（3）水電管理負責(zé)__的水電維修、維護，保證正常安全運行；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修；如因水、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失責(zé)任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭；清潔工實行全天侯保潔。（5）消防管理根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。（6）安全責(zé)任在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費用和責(zé)任。（7）違約責(zé)任⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費20元，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費。①維修維護不到位，每次扣________元；②信件、報刊丟失，每次扣________元；③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣________元；④因秩序員失職導(dǎo)致公共財物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物）被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金________元人民幣（大寫：________元整）不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。（8）合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。（9）本合同經(jīng)雙方簽字后，從________年________月________日起生效；本合同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。（11）本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)服務(wù)委托合同的主要內(nèi)容篇六重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓重慶廣博物業(yè)管理有限公司九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓86136366為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利，維護正常的經(jīng)營管理秩序，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運行，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即（從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。（一）、共用部分設(shè)施的管理房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等；共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護。具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施；物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。（二）清潔衛(wèi)生甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運。（三）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。（四）對交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費。（五）對車庫收費系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護費用。（六）安全防范甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視。（七）水、電等代收代繳。（八）乙方負責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負責(zé)發(fā)放。（一）物業(yè)服務(wù)費：每月按每個車位75元收取。即：39575=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正（二）、 其他政府指定代收費用另行收取。（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項進行詢問，并得到答復(fù)；有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備；有權(quán)知曉乙方向甲方分攤的共用水電費、代收費的合理計算方法和原則；有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方的各項管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議；認同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；物業(yè)服務(wù)委托合同的主要內(nèi)容篇七甲方：乙方：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。一、委托物業(yè)服務(wù)期限年月日到年月日止。二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容㈠xx公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。三、物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標準⑴治安秩序維護x設(shè)治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人。著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班。做好接待工作，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象。嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確。維護責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生。巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報。禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員。對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等。制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為。根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴禁無關(guān)人員進入。根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。⑶水電管理負責(zé)xx的水電維修、維護，保證正常安全運行。乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修。如因水、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失責(zé)任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰。墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭。清潔工實行全天侯保潔。⑸消防管理根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。⑹安全責(zé)任在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費用和責(zé)任。⑺違約責(zé)任⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費20元，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費。①維修維護不到位，每次扣20元。②信件、報刊丟失，每次扣20元。③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣50元。④因秩序員失職導(dǎo)致公共財物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣(大寫：貳仟元整)不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。⑻合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。⑼本合同經(jīng)雙方簽字后，從20x年三月二十日起生效。本合同期滿合同自然終止。甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：電話：電話：日期：日期：物業(yè)服務(wù)委托合同的主要內(nèi)容篇八委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱甲方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第1條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)坐落位置：占地面積：建筑面積：第二條物業(yè)管理內(nèi)容保潔(1) 公共保潔a、 公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生： 1人c、.保潔標準：(見附件)(2)樓宇保潔a. 主樓16層 914層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。 78樓電梯口。 1516層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 。一樓室外平臺及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、24樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準(見附件)(1) 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理(2)人員編制：2人(3)綠化標準：(見附件)(1) 保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序(2) 人員編制：3人(3) 工作標(4) 準：(見附件)4. 授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)(1) 室外保潔：(2)室外保潔：(3)交通秩序：(4)綠化：(5) 保安：(5)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：第4條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：工資及福利費、管理費用、稅費保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫) (小寫)第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式：第八條雙方權(quán)利、義務(wù)、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。(6) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，(7) 乙方人員必須服(8) 從安排。(9) 對乙方人員有有任免權(quán)，(10) 如出現(xiàn)一個月內(nèi)同(11) 一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(5)協(xié)助乙方做好宣傳、活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。(6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。、權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項。(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。(3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目。(6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第八條合同更改、補充與終止，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。