中國個人理財服務(wù)市場案例分析-英國、香港按揭市場分析(ppt)-理財(編輯修改稿)
2024-09-20 20:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 國按揭市場 SCP分析 6 從規(guī)模上看，香港住房按揭已經(jīng)形成了較大的市場規(guī)模 41964951569462631997 1998 1999 2020香港住房按揭余額 （單位：億港元） 香港住房按揭余額在 2020年達到 6263億港元，占全部貸款余額的 34％。而同期內(nèi)地住房按揭余額只有 3510人民幣 資料來源： China Information Bank 7 在產(chǎn)品構(gòu)成上，以浮動利率為主 香港按揭產(chǎn)品特點 產(chǎn)品特點對市場的影響 98％的浮動利率按揭 ?由各家銀行各自設(shè)定基準(zhǔn)利率（各銀行大致相 同） ?各家銀行根據(jù)競爭和借款人的情況在基準(zhǔn)利率 的基礎(chǔ)上調(diào)高或降低 ?借款人可以選擇固定的按揭期限（最常用的方 式，利率變動還款金額可能不同）；或固定 還款額（利率變動，還款期限可能不同） ?最長按揭期限是 25年，平均 15年左右 ?銀行可以根據(jù)判斷隨時調(diào)整利率，而不會另行 通知借款人 2％基于 HKMC固定利率計劃的貸款 ?13年的固定利率 ?在特定的更改日期，借款人可以選擇轉(zhuǎn)換成浮 動利率或申請另一水平的固定利率 ?利率 /還款變動能馬上生效 ?還款可以在當(dāng)月任何一天 ?有幾種方法計算利息 ?沒有標(biāo)準(zhǔn)法律文檔 ?無法預(yù)測銀行何時會變動利率 ?基本風(fēng)險：按揭貸款與基準(zhǔn)利率捆綁，債券一 般與香港銀行
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