住宅項目前期介入物業(yè)管理相關產品設計建議--(編輯修改稿)
2025-04-15 00:56 本頁面
【文章內容簡介】 難度。 、滅火裝置。 給排水 系統(tǒng) ，柜底高出地面20公分以上。 ，高低水位聲光報警信號連中心，檢修爬梯，排水管徑大于80，水池底做坡面，最低處做60公分直徑、深50公分的潛水坑。進水控制閥門建議選用電動控制蝶閥(實際使用效果很好)。 、泵房內可以安裝道泵、便于水箱清洗。 4. 水表房應有地漏排水。地漏排水管直徑不能小于50毫米，排水管設置檢查口。 6. 水池、水箱內的爬梯應為不銹鋼設置，水池、水箱的蓋板為不銹鋼設置，且需設鎖排。 。水池、水箱均應有透明水位標識。同時，應有超高、超低水位聲光報警信號到中心。 ，排水管徑不能小于1寸，以防堵塞。 ，各閥門應有控制范圍標識。 、水箱應有水位標識，應有檢修爬梯，透氣孔、溢流孔均應加防蟲網，入孔應加蓋，能上鎖。二次供水箱的排水管不小于80MM，地下室儲水池排水管不小于100MM，設置在水箱低部，水池底部應有坡度。 ()，否則應配置變頻供水裝置。 ，中間設置聯(lián)通，每臺生活水泵均可從兩部分水池取水。 ，應設置清潔用水源。 、雨水井都應安裝排污泵并有備用泵。 消防系 統(tǒng) ，如泵出水管閘閥前加循環(huán)管，消防栓最高處能自動排氣。 、噴淋供水主泵開停可以設計為遠程控制(在監(jiān)控中心直接開停) 、辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設備房、控制中心設內線電話。 、主管網應在合理位置清晰標識管網功能、流向，在天臺設置試驗消防栓。消防栓系統(tǒng)在最高位置設置自動排氣設備。 、設備房等區(qū)域按消防規(guī)范配置相的滅火器、滅火器箱。 、噴淋穩(wěn)壓泵建議采用變頻恒壓控制、便于今后管理維護(不采用氣壓給水設備控制)。 、開關應標明控制區(qū)域，及運行壓力。 電梯 、天臺上的電梯機房門，可以考慮設置百葉通風。 、在中心有聲光顯示、便于確認區(qū)別(由電梯公司制作)。 。 、降溫設備，風機噪音要考慮，需要安裝一個百葉窗，并安裝應急燈一只。電梯機房內門鑰匙應通用(機房門選用通鎖)。 、轎廂裝飾和管理處對接確認款式、轎廂壁安裝一面鏡面玻璃。 、不具備自然通風條件的需要設計通風設施。 、整潔，并設置排水系統(tǒng)。 設備名稱 設計建議 弱電監(jiān)控系統(tǒng) ，特別在安全死角位置、廣場人群密集處、事故隱患突發(fā)地段、管理處門口。 、苑門電機、電話系統(tǒng)、中心設備等弱電監(jiān)控系統(tǒng)需要做好防雷接地、設計施工中應充分利用建筑體綜合接地網。 、配置排水潛水泵。 、便于今后維護更換。 。 、防止噪音。 。 、建議重疊安裝、兩路平行消除翻越死角。 。 。 ，綜合系統(tǒng)圖、線槽、管道布線圖、設備配置圖、現(xiàn)場調試技術參數(shù)。 泳池水景 、泳池廢水、溢流水可以綜合利用(水景使用、綠化使用)。 、便于晚上游泳、泳池水下燈可以取消不設計施工。 ，在回水的總管處設置一個高質量的總閥門，所有泵均能作為吸塵泵用(需要在相關位置設置閥門)。 ，并連續(xù)供水(使用時為生部門要驗收)，泳池在報建時一定注明泳池和兒童涉水池的區(qū)別、泳池只分深水區(qū)、淺水區(qū)不分兒童、成人泳池。 、適量的休閑桌椅、泳池救生員觀察椅,根據泳池大小配置救生圈。 、有足夠容量的排污泵。 ，入口處設置浸腳池(不小于入口尺寸)()便于管理。池邊設置衣物、毛巾架。 、更衣柜和洗手間蹲坑位、數(shù)量與泳池正常使用顧客數(shù)量匹配。 ，便于維修更換閥門，且排水系統(tǒng)能排干泳池的水，有補水閥門，底部有坡度排水。 。 ，照明足夠，地面防滑。 ，且應根據泳池的大小合理設置吸塵口的數(shù)量。 、水廊深度以300400mm深度為佳、節(jié)約建造成本、節(jié)約后期維護費用，水景、水廊中的景觀燈可以不設計制作。 、水廊可以不用設置水處理系統(tǒng)，水景水廊盡可能連通、節(jié)約建造成本。 設備名稱 設計建議 管理用房 管理用房位置 、方便業(yè)主辦理事務。 。 ，自然通風較好、利于員工健康。 (地下室
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