【文章內容簡介】 其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑藯l本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谑艞l因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的堅定為準。　　第二十條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。　　第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決（當事人雙方沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）?！　〉诙l合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見?！　〉诙龡l本合同自簽訂之日起生效。　　甲方簽章：______乙方簽章：_________　　代表人：________代表人：___________　　日期：__________日期：_____________　　前期物業(yè)服務合同3　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人　　委托方（以下簡稱甲方）：_________　　單位名稱：_________　　法定代表人：_________　　注冊地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受托方（以下簡稱乙方）：_________　　企業(yè)名稱：_________　　法定代表人：_________　　注冊地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務合同》生效時止的物業(yè)管理?！　「鶕嘘P法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。　　第二條 物業(yè)基本狀況　　物業(yè)名稱：_________　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________區(qū)（市）_________縣_________路（街道）_________號　　四至：_________東_________南_________西_________北_________　　占地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米　　委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規(guī)定承擔。　　第二章 委托管理服務事項　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________?！　〉谖鍡l 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________?！　〉诹鶙l 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。　　第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________?！　〉诰艞l 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運、_________。　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理　　本物業(yè)管理區(qū)域內的39。業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同?！　〉谑粭l 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外?！　〉谑l 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________?！　〉谑龡l 根據業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。　　第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、_________等措施?！　〉谑鶙l 其它委托事項：_________　　在本物業(yè)保修期內代為保修的，費用由保修責任人承擔；　　_________；　　_________?！　〉谌?委托管理服務期限　　第十七條 委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務合同生效時，本合同自然終止。　　第四章 雙方權利義務　　第十八條 甲方權利義務　　在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與