【文章內(nèi)容簡介】 ______元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。 　　住宅(別墅除外)用房：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。 　　在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為__________元/月?平方米。 　　本條約定的物業(yè)服務費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。 　　第八條　物業(yè)買受人自物業(yè)首次交付使用之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務費用，首次交付使用之日前的物業(yè)服務費用由甲方繳納。 　　第九條　按照價格法相關規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)服務質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務收費標準可以相應上浮或下調(diào)。具體調(diào)整比例由業(yè)主與乙方另行約定。 　　第十條　本合同有效期間，乙方按下述第__________種計費方式確定物業(yè)服務費用： 　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。 　　(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第__________種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。 　　(月/年)在應收的物業(yè)服務費用中按_______%的比例提取酬金。 　　(月/年)在應收的物業(yè)服務費用中提取____________元的酬金。 　　(三)________________________________________________________________。 　　第十一條　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按__________(年/季/月)交納，業(yè)主應在__________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下：__________________________________________________。 　　第十二條　物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年__________月__________日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，并接受____________________審計監(jiān)督。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　(一)______________________________________________________。 　　(二)______________________________________________________。 　　第十三條　本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。 　　第十四條　停車場(庫)收費分別采取以下方式： 　　(一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位__________元/個?月、車庫機動車車位__________元/個?月、露天非機動車車位__________元/個?月、車庫非機動車車位__________元/個?月的標準向乙方交納費用。 　　乙方按以下第種方式提取報酬： 　　。 　　%/月。 　　乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。 　　(二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要。車位使用人應按露天車位__________元/個?月、車庫車位__________元/個?月的標準向乙方交納費用。 　　委托乙方管理的，乙方按以下第__________種方式提取報酬： 　　。 　　%/月。 　　(三)機動車停車場(庫)的車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位__________元/個?月、車庫車位__________元/個?月的標準向乙方交納費用。 　　第十五條　停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。 　　第十六條　本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費約定如下： 　　(一)網(wǎng)球場：______________________________ 　　(二)游泳池：______________________________ 　　(三)電梯轎廂：____________________________ 　　(四)__________：__________________________ 　　(五)__________：__________________________ 　　(六)__________：__________________________ 　　上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配： 　　。 　　。 　　。 　　乙方應當就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主所有。 　　第十七條　物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： 　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 　　。 　　。 　　。 　　(二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理： 　　，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足。 　　。 　　第十八條　使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規(guī)定提出建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。 　　乙方應當將建筑物及其附屬設施維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每_________個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。 　　第十九條　本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取。部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。 　　乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 　　第二十條　乙方應當協(xié)助業(yè)主配合有關部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。 　　第二十一條　甲方相關的權利義務： 　　(一)負責制定《臨時管理規(guī)約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件。 　　(二)在銷售物業(yè)前，應在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項。 　　(三)授權乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止。 　　(四)保證本建筑區(qū)劃內(nèi)的附屬設施設備符合《成都市物業(yè)管理條例》規(guī)定的交付使用條件。并完善本建筑區(qū)劃內(nèi)的其他配套設施設備，包括物業(yè)的安全防范和消防設施、標識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)等。 　　(五)按照《成都市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，交存、補存新建住宅物業(yè)保修金，繳存建筑物及其附屬設施維修資金。 　　(六)按照法定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任。 　　(七)當業(yè)主、使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，協(xié)助乙方催收。 　　(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 　　(九)不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進行的物業(yè)服務