20xx年前期物業(yè)服務(wù)合同范本2(編輯修改稿)
2025-01-26 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月、封閉式車庫 元/個月、 車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納。
(二)占用業(yè)主共有的道路或其他場地停放機(jī)動車輛的，車位使用人按照 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)交納車輛停放服務(wù)費。所交納費用扣除管理成本的所得收益歸全體業(yè)主所有。
(三)其他車輛停放服務(wù)費：
摩托車 元/輛月。
電瓶車 元/輛月。
自行車 元/輛月。
元/輛月。
以上(一)至(三)項車輛停放服務(wù)費□包括□不包括車輛保管費用。
第八條 特約服務(wù)
特約服務(wù)是指除本合同第三條所約定服務(wù)內(nèi)容之外的其他服務(wù)，包括 。業(yè)主需乙方提供的，與乙方訂立特約服務(wù)合同。
第九條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)代表業(yè)主要求乙方按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督、建議的權(quán)利。
(二)代表業(yè)主審定乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案及公共管理制度，聽取乙方提出的合理化建議。
(三)監(jiān)督并協(xié)助乙方物業(yè)服務(wù)工作的實施，臨時管理規(guī)約及公共管理制度的執(zhí)行。
(四)在銷售物業(yè)時，將《臨時管理規(guī)約》和本合同作為物業(yè)買賣合同的附件。
(五)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)。
(六)按照國家和省有關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)。
(七)催告物業(yè)買受人按照商品房買賣合同約定接收物業(yè)。
(八)按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。
(九)委托乙方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的公共部分進(jìn)行經(jīng)營管理。
(十)
第十條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費。
(二)將房屋裝飾裝修禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等注意事項告知業(yè)主。
(三)負(fù)責(zé)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作。
(四)對甲方、業(yè)主違反國家、本省有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和臨時管理規(guī)約的行為，進(jìn)行勸阻，勸阻無效的及時書面報告有關(guān)行政主管部門。
(五)依照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任，接受甲方、業(yè)主的監(jiān)督。
(六)依照國家、本省有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制訂物業(yè)服務(wù)方案和公共管理制度。負(fù)責(zé)編制本物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，并組織實施。
(七)不將本物業(yè)整體或主要義務(wù)委托給其他方管理，但可以將本合同中的專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。
(八)在本物業(yè)的顯著位置，將服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
(九)妥善保管和使用本物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，不將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途。
(十)
第十一條 共有部分經(jīng)營收益
屬于業(yè)主所有的共有部分經(jīng)營收益，按以下第 種方式處理，定期向所有權(quán)益人公布并提供查閱：
(一)按照業(yè)主專有部分占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的比例補充專項維修資金。
(二)補充物業(yè)服務(wù)費的不足。
(三)
第十二條 物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會議事活動用房
甲方在本物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后 日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方無償提供并移交經(jīng)過裝修能夠直接投入使用的物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會議事活動用房。
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米。其
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