20xx年前期物業(yè)服務(wù)合同范本(精選3篇)-文庫吧資料
2025-04-15 00:18本頁面
【正文】 外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________?！ 〉诙l 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱：_________ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)（市）_________縣_________路（街道）_________號 四至：_________東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一?！ 〖追胶炚拢篲_____乙方簽章：_________ 代表人：________代表人：___________ 日期：__________日期：_____________ 前期物業(yè)服務(wù)合同3 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）：_________ 單位名稱：_________ 法定代表人：_________ 注冊地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 受托方（以下簡稱乙方）：_________ 企業(yè)名稱：_________ 法定代表人：_________ 注冊地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理?！ 〉诙l合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??！ 〉诙畻l本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！ 〉谑艞l因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉谑鶙l雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！ 〉谄哒逻`約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！ 〉谑臈l房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)： 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！ 〉谑粭l車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。骸 ÷短燔囄唬篲___________ 車庫車位：____________ 其他：____________ 第十二條乙方對業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計劃?！ 》课萃庥^：_____________ 設(shè)備運(yùn)行：___________ 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 公共環(huán)境：____________ 綠化：___________ 交通秩序：__________ 保安：____________ 急修：___________ 小修：__________ 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（略）。 其他?！ ∶總€月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況?！ ∝?fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！ “幢竞贤嚓P(guān)的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！ 〉谄邨l乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動?！ ‘?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以______方式償付。 ?。?）按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)?！ 。?）其他?！ ”Ｐ挢?zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第______種方式處理： ?。?）甲方負(fù)責(zé)返修?！ z查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?！ 〉谒恼码p方權(quán)利義務(wù) 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 高層住宅電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生?！ ∥飿I(yè)檔案資料管理?！ ∩鐓^(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。 第二章委托管理事項 第四條甲方就住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理： 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理?！ 〉诙l物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：__________ 坐落位置：____市____區(qū)____路（街道）_____號； 占地面積：_____ｍ； 建筑面積：_____ｍ?！ ‰p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為合同的有效組成部分?！ 『贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理?！ 〉诰艞l 合同更改、補(bǔ)充與終止 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修
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