【正文】 　　(五)按照《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，交存、補(bǔ)存新建住宅物業(yè)保修金，繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金?！　?四)保證本建筑區(qū)劃內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備符合《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的交付使用條件?！　?二)在銷售物業(yè)前，應(yīng)在其制定的《臨時(shí)管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等事項(xiàng)?！　〉诙畻l　乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂Ｒ曳绞褂玫?，由上述專業(yè)單位向乙方收取。　　第十九條　本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。　　第十八條　使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定提出建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案?！　?二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：　　，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補(bǔ)足?！　　＝?jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。　　?！　〉谑鶙l　本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費(fèi)約定如下：　　(一)網(wǎng)球場(chǎng)：______________________________　　(二)游泳池：______________________________　　(三)電梯轎廂：____________________________　　(四)__________：__________________________　　(五)__________：__________________________　　(六)__________：__________________________　　上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配：　　?！　?三)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)的車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應(yīng)按露天車位__________元/個(gè)?月、車庫車位__________元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用?！　∥幸曳焦芾淼?，乙方按以下第__________種方式提取報(bào)酬：　　?！　?二)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)屬于甲方所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要。　　%/月。　　第十四條　停車場(chǎng)(庫)收費(fèi)分別采取以下方式：　　(一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(chǎng)(庫)，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)?月、車庫機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)?月、露天非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)?月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用?！　〉谑龡l　本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(chǎng)(庫)、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識(shí)，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場(chǎng)(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作?！　?duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　(一)______________________________________________________。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約金的支付約定如下：__________________________________________________?！　?三)________________________________________________________________?！　?月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_______%的比例提取酬金?！　?二)酬金制?！　〉谑畻l　本合同有效期間，乙方按下述第__________種計(jì)費(fèi)方式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：　　(一)包干制?！　〉诰艞l　按照價(jià)格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價(jià)指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào)。　　本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂ＹM(fèi)用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米?！　∽≌?別墅除外)用房：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米?！　。骸　》亲≌梅浚篲_________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米?！　≡诒竞贤趦?nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。　?。骸　∽≌梅浚篲_________元/月?平方米。具體內(nèi)容詳見附件十三?！　〉诹鶙l　乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料?！　?七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。　　(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見附件八?！　?三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見附件六。　　第五條　乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：　　(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見附件四?！　〉谒臈l　建筑物專有部分損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積__________平方米，位于____________________。　　第二條　乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。其中住宅__________平方米，非住宅__________平方米?！　∷闹练秶?規(guī)劃平面圖)：　　東____________________南____________________　　西____________________北____________________　　占地面積：__________平方米。 前期物業(yè)服務(wù)合同　　甲方：____________________________________　　法定代表人：______________________________　　住所：____________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　乙方：____________________________________　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________　　資質(zhì)等級(jí)：__________，資質(zhì)證書編號(hào)：______　　住所：____________________________________　　公司聯(lián)系電話：___________________________