前期物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫吧資料
2025-05-20 05:45本頁面
【正文】 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件一規(guī)劃平面圖規(guī)劃平面圖示處附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦 公 樓 車 庫 會(huì) 所 學(xué) ?！ ∮?兒 園 用房 合 計(jì) 備 注 附件三： 物業(yè)共用部位明細(xì)房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井； 戶外墻面； 屋面； 傳達(dá)室； ； 1 。第四十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理； 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提前訴訟。第四十一條 本可同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十九條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。若一方要求終止合同，必須提前 個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條 合約的終止 本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。 第九章 其他事項(xiàng)第三十六條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止（起始時(shí)間由合同簽署之日起，截止時(shí)間為房屋正式交付使用后兩年）。第三十四條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第三十二條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 第八章 違約責(zé)任第三十條 甲方違反本合同第十四條、第十五條、第十六條、第十七條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量表標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)用人的造成的損失。第二十八條 專項(xiàng)維修資金的使用 。 第七章 專項(xiàng)維修資金第二十六條 專項(xiàng)維修資金的繳存 。物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：管理辦公用房 平方米；客戶服務(wù)接待中心 平方米；資料檔案室 平方米；物料倉庫/工具房 平方米；員工餐廳 平方米；監(jiān)控中心 平方米；住宿用房 平方米。第二十三條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域風(fēng)內(nèi)道路，場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。第二十一條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第十六條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十五條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1 、
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