20xx年前期物業(yè)服務合同范本(精選3篇)-資料下載頁
2025-04-15 00:18本頁面
【正文】 _______?！ 】罩谩⒖贞P房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納?！ ”疚飿I(yè)管理公共服務費標準的調整，按_________調整?！ I(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任?！ I(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費； 物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按/住戶實際用量共同分攤； 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第_________項處理； ?。?）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金； （2）從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之_________交納滯納金； ?。?）_________?！ 〉诙l 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納： 露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； _________?！ 〉诙龡l 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定?！ 〉诙臈l 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下： _________； _________； _________； 第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用， 保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔； 不屬保修范圍內的_________、_________、_________維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權屬份額或_________承擔。 保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支?！ 〉谄哒?違約責任 第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償?！ 〉诙邨l 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償?！ 〉诙藯l 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按支付違約金；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償?！ 〉诙艞l 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。 第三十條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準?！ 〉谌粭l 甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任?！ 〉诎苏?附則 第三十二條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)?！ 〉谌龡l 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理?！ 〉谌臈l 甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！ 〉谌鍡l 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ ”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉谌鶙l 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決： 提交_________仲裁委員會仲裁； 依法向人法院起訴。 第三十九條 本合同自_________起生效?！ 〖追剑ê炚拢篲________ 乙方（簽章）：_________ 法定代表人：_________ 法人代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 25 / 25
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