【正文】 __________
　　代表人：______________________　　　　代表人：____________________
　　________年________月________日　　　　_________年_______月______日
　　附件一：物業(yè)構成細目(略)
　　附件二：物業(yè)管理質量目標(略)
　　前期物業(yè)管理服務合同樣本
　　委托方(以下簡稱甲方)： ______________
　　受委托方(以下簡稱甲方)：_____________
　　根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
　　第一條 物業(yè)基本情況
　　物業(yè)類型：____________________
　　坐落位置：____________________
　　占地面積：____________________
　　建筑面積：____________________
　　第二條　物業(yè)管理內容
　　一、保潔
　　
　　、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生
　?。篲____人
　?。篲___________________
　　
　　A. 主樓__________層 __________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。 __________樓電梯口。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺及兩側通道
　　綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
　　群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生
　　人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人
　　保潔標準____________________
　　二、綠化
　　1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
　?。篲____人
　　：____________________
　　三、保衛(wèi)
　?。荷顓^(qū)域的安全及公共交通秩序
　?。篲____人
　　標準：____________________
　　四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。
　　第三條 物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)
　?。篲___________________
　?。篲___________________
　　：____________________
　?。篲________________________
　　：_________________________
　　：____________________
　　第四條 委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式
　　費用包括：
　　、管理費用、稅費
　　、保潔用品及勞服用品
　　
　　
　　第五條　物業(yè)管理期限
　　委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
　　第六條 甲乙雙方經協商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
　　第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式： _______________
　　第八條　雙方權利、義務
　　、義務：
　　(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。
　　(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)
　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動。
　　(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同。
　　(6) 如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。
　　(9) 對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人
　　(5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系。
　　(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
　　、權利、義務：
　　(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。
　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。
　　(3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目。
　　(6對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。
　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員。
　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。
　　(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作。
　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
　　第九條　合同更改、補充與終止
　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
　　，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
　　，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
　　第十條　其他事項
　　，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
　　。招標書為合同的有效組成部分。
　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
　　，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
　　甲方(蓋章)：__________　乙方(蓋章)：__________
　　代表(簽名)：__________　代表(簽名)：__________
　　時間：__________________
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