最新房地產(chǎn)財務管理制度范本(精選3篇)(編輯修改稿)
2025-04-12 23:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 生因債權人特殊原因確定無法支付的應付款項，計入資本公積?！ 〉诹鶙l流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨等。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我；應收及預付款項包括應收銷貨款、其他應收款、應收票據(jù)、待攤費用、預付工程款、預付購貨款等?！ 〉谄邨l企業(yè)應收票據(jù)應按照面值計價，貼現(xiàn)應收票據(jù)的實得款項與其面值的差額，計入財務費用?！ 〉诎藯l企業(yè)年度終了，按照年末應收賬款余額的1%計提壞賬準備金，計入管理費用。發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準備金。收回已核銷的壞賬，增加壞賬準備金?！ 〉诰艞l存貨包括各種庫存材料（辦公耗材、開發(fā)經(jīng)營材料）、庫存設備（如暖衛(wèi)設備、通風設備、照明設備等）、低值易耗品、開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉房、在建開發(fā)產(chǎn)品等?！ 〉谑畻l存貨按實際成本計價（采用先進先出法）?！ 〉谑粭l企業(yè)領用或發(fā)出低值易耗品按受益對象，采用五五攤銷法記入工程成本和管理費用?！ 〉谑l企業(yè)在用的出租房、周轉房按其耐用年分期平均攤入成本?！ 〉谑龡l低值易耗品是指單位價值在1000以上，2000元以上且在使用過程中保持實物形態(tài)不變的各用具物品等勞動資料，如工具、管理用具等。 第十四條固定資產(chǎn)是指單位價值2000元以上且使用年限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作固定資產(chǎn)?！ 〉谑鍡l固定資產(chǎn)按下列方法計價： 〈1〉購入的，按照買價加上支付的運費、保險費、包裝費、安裝調(diào)試費和繳納的稅金等計價?！ ?〉自行建造的，按照建造過程中實際發(fā)生的全部支出計價?！ ?〉改、擴建的，按照固定資產(chǎn)原價加上改、擴建改發(fā)生支出減去改、擴建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)變價收入后的余額計價?！ 〉谑鶙l完工并已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程，按照工程全部支出數(shù)估價轉入固定資產(chǎn)，并從交付使用次月起計提折舊；辦理竣工決算后，按其實際價值調(diào)整原估價入賬的固定資產(chǎn)原值和已計提折舊?！ 〉谑鍡l企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，凈殘值率按照固定資產(chǎn)原值的5%確定?！ ∑骄晗薹ǖ墓潭ㄙY產(chǎn)折舊率和折舊額的計算公式為： 年折舊率=（1預計凈殘值率）/折舊年限*100% 月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=固定資產(chǎn)原值*月折舊率 第十七條企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計提折舊。提足折舊的逾齡固定資產(chǎn)不再計提折舊?！ 〉谑藯l企業(yè)
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