濰坊市住宅小區(qū)停車管理辦法(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 花架等方式補(bǔ)償綠化面積。 住宅小區(qū)內(nèi)車庫(位)尚未充分利用的，不得占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置停車位。 第十條 住宅小區(qū)車庫(位)原則按配建比例進(jìn)行租售，開發(fā)建設(shè)單位不得有以下行為： (一)將小區(qū)配套的車庫(位)出售給非本小區(qū)的單位或者個(gè)人。 (二)故意囤積車庫(位)，不向業(yè)主出售、出租。 (三)對(duì)車庫(位)只售不租。 第十一條 開發(fā)建設(shè)單位在房屋預(yù)(銷)售時(shí)，應(yīng)制定住宅小區(qū)車庫(位)租售辦法，向購房人明示并作為房屋買賣合同的附件。 住宅小區(qū)車庫(位)租售辦法應(yīng)明確車庫(位)數(shù)量、布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租售比例等內(nèi)容，并合理劃定租售區(qū)域。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門店前的停車位，不得用于租售，作為小區(qū)公共停車位進(jìn)行管理，由停車管理單位與業(yè)主大會(huì)參照城市公共停車場(chǎng)協(xié)商管理模式。 購房人簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)遵守住宅小區(qū)車庫(位)租售辦法，按照約定購買或租用車庫(位)。 因開發(fā)建設(shè)單位未制定住宅小區(qū)車庫(位)租售辦法或相關(guān)約定不明確等原因，導(dǎo)致對(duì)車位租售事宜有爭(zhēng)議的，是租是售按購房人意愿實(shí)施。 第十二條 對(duì)于符合辦理權(quán)屬證書條件的車庫(位)，房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)按規(guī)定發(fā)放權(quán)屬證書。 第十三條 小區(qū)內(nèi)防空地下室允許出租用作停車的，應(yīng)向全體業(yè)主開放，所得收益按照誰投資、誰管理、誰受益的原則分配。法律法規(guī)另有規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 實(shí)行封閉式管理的住宅小區(qū)，應(yīng)設(shè)置車輛門禁系統(tǒng)，建立車庫(位)及使用人信息資料。停車管理單位應(yīng)對(duì)小區(qū)車輛逐一登記，按規(guī)定核發(fā)停車出入卡(證)。 第十五條 停車管理單位應(yīng)制定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定和停車平面示意圖，在小區(qū)顯著位置予以公示。 第十六條 對(duì)于臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛，停放時(shí)間不超過2小時(shí)的，不收費(fèi)。停放時(shí)間超過2小時(shí)的，應(yīng)交納臨時(shí)停車費(fèi)
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